Являются ли алименты доходом для ипотеки

Помощь в решении вопроса: "Являются ли алименты доходом для ипотеки" с пояснениями от специалистов. На все сопутствующие вопросы вам ответит дежурный юрист.

Принимаются ли доходы от алиментов для подтверждения доходов по ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Принимаются ли доходы от алиментов для подтверждения доходов по ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

То есть оба бывших супруга несут солидарную ответственность по кредиту, находясь в правовом статусе созаемщиков. Но здесь есть одно интересное юридическое условие: если между ними отсутствует брачный договор, заключенный в отношении ипотечной квартиры, объект недвижимости становится собственностью того супруга, кто указан в данном документе. Как правило, им является сам предусмотрительный заемщик.

Это подтверждается сведениями из налоговой инспекции, выписками из Росреестра (наличие 2-комнатной квартиры), справками из ГИБДД (наличие иномарки у истца и Лады Приоры у его второй жены).
На практике часто встречаются случаи, когда бывшие супруги устно договариваются о том, что родитель проживающий отдельно будет добровольно передавать ежемесячно деньги “на руки” или перечислять на банковский счет. Это обычно бывает, когда отец ребенка получает “серую” заработную плату, но готов добровольно платить больше, чем были бы официальные отчисления. Как лучше поступить в такой ситуации, чтобы потом не доказывать на суде, что деньги платились и не один год?

Алименты на ребенка при ипотеке

Перед бывшими мужем и женой возникает несколько путей решения проблемы с ипотечной собственностью. Первый: квартира останется их совместным имуществом, они продолжат выплату кредита вплоть до его погашения, затем жилье реализуется, и полученная сумма делится между экс-супругами. Другой путь: квартиру продать, вернуть банку положенную выплату, а оставшуюся часть денег разделить между собой. Есть и третий: одна из сторон самоустраняется от выплаты кредита, а другая… продолжает его платить исправно. Тогда возникает крайне двусмысленный момент: ипотечная квартира в последней ситуации остается совместной собственностью разведенных супругов.
Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере.

Многие россияне не могут себе позволить приобрести жилье за счет личных сбережений, что особенно актуально для жителей крупных городов, где стоимость недвижимости оставляет желать лучшего. Именно поэтому сегодня большой популярностью среди российских граждан пользуются программы ипотечного кредитования, которые предлагаются многими финансовыми учреждениями.
Чтобы получить банковский кредит, необходимо выполнить одно немаловажное и практически главное условие – доказать банку, что вы сможете этот кредит вернуть, что вы располагаете такими доходами, которые позволят вам не попасть в долговую яму. Подтверждается это, естественно, не словами, а бумагами, справками. Как минимум надо подтвердить величину и регулярность своих доходов за последние 6 месяцев.

Являются ли алименты доходом матери для ипотеки и кредита?

Ипотечное кредитование стало активно развиваться в России после принятия государством программы материнского капитала, направленной на увеличение рождаемости в стране. В связи с этим неудивительно, что молодые семейные пары с детьми стали приобретать в кредит собственное жильё.

Причем чаще всего оценкой заемщика занимается скоринг – автоматическая система подсчета рисков невозврата кредита, особенно это касается потребительских кредитов, так как при оформлении ипотеки, общения с кредитным специалистом не избежать. Не достоверные данные о заемщике; Разные данные о заемщике в разных банках.

Ипотека и алименты могут взаимозачитываться, но нужно составить соответствующее нотариальное соглашение. Когда ссуда будет полностью погашена, недвижимость окажется собственностью бывших супругов и детей в равных долях.

Плательщик решил купить квартиру в ипотеку. Стоимость недвижимости составила 2 500 000 руб., процентная ставка – 8%, срок кредитования – 30 лет, размер первоначального взноса – 500 000 руб.

Во всех трех случаях нет никакой гарантии, что не пострадают имущественные интересы общих несовершеннолетних детей бывших супругов. Потому специалисты и советуют заключать супругам, взявшим ипотеку, брачный контракт.

Закон разрешает заключение письменного соглашения с нотариальным удостоверением. Не стоит пренебрегать данной возможностью. Такое соглашение имеет силу исполнительного листа, в нем обязательно указание: суммы алиментов, порядок перечисления и индексация. Изменения в данный документ вносятся также по взаимной договоренности и закрепляются нотариально.

На основании среднестатистических данных, считается, что размер платежей по кредиту должен составлять до 40% от среднего дохода заемщика, однако данное соотношение может изменятся, в зависимости от требований банка. Тем не менее, не зная всех требований банка, вы можете произвести предварительный расчет суммы кредита исходя из этого соотношения, что позволит вам определится, во-первых, с примерной суммой кредита, во-вторых, со сроком и, в-третьих, в необходимости брать кого-то из родственников в созаемщики по кредиту. Им понадобится собрать тот же пакет документов, что и основным заемщикам, а также подтвердить свой заработок. Перечень бумаг для ипотеки представлен по ссылке. Не нужно привлекать к участию в ипотеке судимых, многодетных, необеспеченных и других лиц, чья платежеспособность может быть поставлена банком под вопрос. Еще один момент: созаемщик не становится совладельцем квартиры, как часто считается. Он просто выступает поручителем по кредиту, «страховым вариантом». Собственниками жилья станут только муж и жена (и дети, при их наличии и при желании супругов). Предоставление залога Еще один способ получить ипотеку с небольшой зарплатой — предоставить залог.

Считается ли доходом для ипотеки алименты от мужа

Если речь идет о дополнительных тратах на ребенка (например, питание в школе, лечение) — информацию об этом тоже надо отразить в расписке. Данный документ может послужить хорошим доказательством при судебных разбирательствах о порядке общения с ребенком, когда бывшая супруга утверждает, что материальные вложения отца ограничиваются “скромной” суммой алиментов.

Читайте так же:  Военный билет без армии

Порядок его выплаты и финансовая ответственность супругов тоже имеют прямое отношение к алиментам. Потому в каждом конкретном случае учитываются существующие правоотношения между супругами и банком.

Согласно статье 81 Кодекса, на детей отчисляется доля от общего заработка отца или матери, а не заработка минус выплаты по долговым обязательствам. Зарплата изменилась, ипотека и алименты стали неподъемными? С вас все равно возьмут 25% заработка на одного, треть на двух и половину на трех и более детей. Разумеется, наличие личного дома или квартиры не является гарантией крепких супружеских отношений и гарантией отсутствия разводов, вследствие чего некоторые алиментщики столкнулись с двойными финансовыми обязательствами, а именно: необходимостью погасить уже имеющуюся ипотеку и оплачивать алиментное пособие на ребёнка. Иногда эти проблемы становятся непосильным грузом для алиментоплательщика.

Как обратиться для снижения алиментов в суд

Данная ситуация сложней. Недвижимость считается совместно нажитым имуществом. По 39 статье Семейного Кодекса, супруги имеют на него право в равных долях и финансовые обязательства по нему должны нести наравне.
В том случае, если тот родитель, с которого взыскиваются алименты, имеет постоянный источник дохода, то сумма алиментов зависит от количества детей. Если ребёнок один – то взыскивается 25% от всех доходов родителя, если детей двое – то 1/3, если трое и больше –.

В таком случае обязательно требуйте расписку о получении средств в качестве алиментов. Документ пишется в свободной форме, обязательно надо указать: дату передачи денег, сумму (цифрами и прописью), Ф.И.О. плательщика и получателя, подпись с расшифровкой. При этом гражданам, получающим нерегулярные доходы, лучше их как-то документировать. «Например, принимать оплату за свои произведения или услуги через банковский счет, чтобы доход можно было подтвердить выпиской», — советует Антонина Девятых, руководитель отдела вторичного жилья агентства «Кутузовский проспект». Ну а лучший способ получить кредит в таком случае, по мнению Евгении Таубкиной (НБИК), — устроиться на постоянную работу.

Можно ли зачесть алиментные платежи в счет ипотеки

Если вы доверяете бывшей супруге настолько, что решили обойтись без соглашения, то не стоит забывать о том, что к разводу привел конфликт, который может обостриться в любой момент до 18 лет ребенка. Поэтому следует иметь документальное подтверждение каждого платежа.
При покупке одной и той же квартиры вид деятельности не влияет непосредственно на размер минимально необходимого дохода, но в зависимости от типа занятости и/или доли в уставном капитале компании процентная ставка может меняться: в случае с меньшей процентной ставкой минимальный необходимый доход будет ниже, и наоборот», — объясняет Вера Полякова, региональный директор DeltaCredit в Центральном федеральном округе.

При оформлении ипотеки для определения дохода учитывались алименты Алифанова С.В., поэтому для расчета брался заработок не в 50 000 руб., а в 37 500 руб. Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб.
Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Дополнительные доходы для оформления ипотеки

Для этого необходимо следующее:

  • Несовершеннолетний получатель алиментов должен либо иметь долю в ипотечном жилье (иметь выписку о праве собственности на своё имя), либо быть прописанным в нём.
  • Родители должны сходить к нотариусу и заключить в его кабинете соглашение об алиментах, в котором обязательно следует указать, что алименты будут перечисляться на ипотечный банковский счёт для погашения финансовых обязательств одного из родителей перед банком. Цена заверения соглашения будет составлять примерно 5 000 – 10 000 руб.

Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю.

Иные служебные удостоверения не рассматриваются в качестве замены военного билета, за исключением «Удостоверения офицера вооруженных сил». Свидетельство о браке/разводе ( в случае, если Клиент состоит, либо состоял в браке ).
Например: После развода у меня в собственности остался участок земли на котором стоит дом, по решению суда дом разделён в равных долях между нами. Теперь я решил продать участок.

Источник: http://kamsapropel.ru/nasledstvennoe-pravo/1864-prinimayutsya-li-dokhody-ot-alimentov-dlya-podtverzhdeniya-dokhodov-po-ipoteke.html

Алименты – это доход матери или ребенка?

Вне зависимости от семейного положения, оба родителя обязаны обеспечивать ребенка в равной степени. Родитель, с которым остается жить ребенок после развода, обеспечивает его непосредственно, а родитель, ушедший из семьи – выплачивает алименты. В большинстве случаев, чадо остается жить с матерью, когда и возникает логичный вопрос, являются ли алименты на ребенка доходом матери, учитываются ли они в общем бюджете семьи. Чтобы ответить на эти вопросы необходимо разобраться в системе выплат и определении сроков и размеров.

Что такое доход

Следуя Налоговому кодексу, доходом считается получаемая лицом выгода, в виде денежной или натуральной форме. Говоря простым языком, доход человека — совокупность денежных поступлений и ценностей, которые он получает за свою деятельность.

К видам дохода относят:

  • Прибыль от предпринимательской деятельности.
  • Зарплата гражданина.
  • Пенсия.
  • Пособия по безработице или военнослужащим.
  • Компенсации.
  • Стипендия.
  • Прибыль от продажи движимого или недвижимого имущества, ценностей.
  • Другие формы выплат.

Статья 217, пункт 5, Налогового кодекса РФ называет прибылью и алименты, уточняя их тем, что с них не взимается налог.

Юридически, алименты на ребенка считаются доходом, так как данные средства поступают на счет родителя для дальнейшего обеспечения комфорта ребенку. Это подобие зарплаты, получаемой родителем, и расходуемая на нужды несовершеннолетнего.

Алименты – это доход или расход?

Для родителя, чья обязанность – выплачивать алименты, они, безусловно, будут считаться расходами, так как выплаты происходят из зарплаты. Сумма устанавливается в процентном либо фиксированном отношении исходя из количества детей:

Читайте так же:  Какая сумма выплаты алиментов

Согласно законодательству, алименты как доход, носят целевой характер – обеспечение малолетнего. Статься 60 Семейного кодекса РФ, говорит о том, что перечисленные выплаты не могут быть потрачены ни на что, кроме обеспечения нужд малыша. Нецелевой расход средств не допускается законом, также второй родитель может потребовать отчет о том, куда и на что были потрачены деньги.

В законе четко прописаны статьи, на которые можно расходовать алиментные выплаты:

  • Питание.
  • Обучение.
  • Лечение и поддержание здоровья.
  • Покупка одежды, игрушек.
  • Отдых.

Также алиментщик имеет законное право требовать перевода половины суммы на личный счет несовершеннолетнего.

Алименты – доход ребенка или матери?

Множество людей заблуждаются в вопросе — алименты доход ребенка или матери, ошибочно полагая, что они приписываются к доходам матери или опекуна. Но, по факту, алименты – это формальный доход и принадлежит он ребенку.

Родитель в данном случае берет роль распорядителя, который должен добросовестно тратить средства на нужды ребенка, соблюдая все положения Гражданского кодекса.

Когда он достигает 14-летнего возраста, он сам вправе распоряжаться полученными средствами, но для некоторых покупок все же понадобится разрешение родителя или опекуна.

В случае, когда мать ребенка обращается в суд или напрямую к супругу за предоставлением ей материальной помощи на время содержания чада, то в этом случае деньги будут считаться ее доходом.

В каких случаях учитывается доход от алиментов

Вопрос о принадлежности алиментов к доходу появляется, когда необходимо подготовить налоговые справки или для обращения в соцзащиту. В такие моменты требуются справки.

Ситуации, в которых необходимо предоставить справку о доходе:

  • Оформление пособия малоимущим семьям.
  • Оформление кредита, ипотеки.
  • Для получения субсидий.
  • На бесплатное питание.
  • В случае необходимости дополнительного социального обеспечения.

Оформляя финансовые документы и отчеты необходимо включить алименты в перечень. При заполнении родителем декларации также необходимо включить пункт о получении алиментов.

Существует ли налог на алиментные выплаты

Законодательство описывает ряд ситуаций, в которых налог не взимается. К ним относятся:

  • Получение разницы при обмене одной валюты на другую.
  • Возврат уставного капитала учредителю.
  • Имущественные и неимущественные отношения между родственниками (супруги, родители, дети и так далее).

Статья 217 НК РФ, указывает, что выплаты относятся к списку прибыли, которая не подлежит налогообложению. Все из-за того, что при выплатах алиментов несовершеннолетнему не возникает выгоды, а значит, не возникает и НДФЛ.

Выплаты происходят с заработка лица, с которого и так изымается налог в государственную казну. Поэтому с алиментов налог не взимают, так как получится двойное обложение.

Алименты: являются ли доходом для ипотеки или кредита

Следуя Семейному кодексу, алименты имею целевое значение, они должны тратиться только на нужды ребенка. Однако, если мать решает приобрести машину для организации поездок с детьми на отдых для того, чтобы отвозить детей в школу, садик или спортивную секцию, она вправе оформить кредит и выплачивать его с помощью полученных средств.

Доход матери будет учитываться для принятия банком решения:

  • О согласии для заключения кредитного или ипотечного договора.
  • Определение суммы займа.
  • Определение процентной ставки.

На практике, даже если выплаты значительно превышают прожиточный минимум, банк может отказать в выдаче кредита.

На решение банка влияет следующее:

  1. Справка о подтверждении дохода.
  2. Длительность и стабильность получения заработка.
  3. Трудовой стаж.
  4. Наличие недвижимости.
  5. Количество иждивенцев у заемщика.

Выдавая кредит или оформляя ипотечный договор, банки учитывают следующие источники дохода:

  • Показатели в налоговой декларации.
  • Дополнительный заработок.
  • Прибыль от договоров о сдаче жилья.
  • Пенсия.
  • Алименты.
  • Дивиденды.

Выдавая кредит, банк оценивает ежемесячных доход заемщика, рассчитывается величина займа к размеру денежных поступлений на счета – выводится пропорция. Обычно, ежемесячный кредитный платеж не должен превышать 50% от совокупного дохода, иначе существует вероятность наступления неплатежеспособности клиента.

Возможно ли взять кредит, если алименты – единственный источник дохода?

В данной ситуации, сами алименты не являются доходом матери, поэтому в большинстве случаев, в выдаче кредита банк вам откажет. Дела обстоят так, что любой банк рассматривает такие выплаты как источник дополнительного заработка, который, в крайнем случае, поможет общему бюджету. А если основного заработка у заемщика не существует, то и дополнительные выплаты теряют свою силу.

Помимо этого, алиментные выплаты нельзя взыскать в уплату долга через суд, поэтому банки опасаются мошенничества. Ведь заемщик может взять кредит, не выплачивать ежемесячные взносы, а после заявить, что он живет на одни лишь алименты и ему нечем погашать задолженности. В таких ситуациях суд встанет на сторону заемщика, а не банка.

Помимо всего, банки учитывают дополнительные начисления, но не воспринимают всерьез:

  1. Стипендии.
  2. Страховые выплаты.
  3. Дивиденды по акциям.
  4. Государственные субсидии.
  5. Материальную помощь родственников.

Государство создало систему алиментных выплат для материальной защиты ребенка. В случае, если супруги больше не хотят жить вместе, материально страдать от этого ребенок не должен. Вопрос, являются ли алименты доходом матери, часто воспринимают неверно, ведь по законодательству такие выплаты принадлежат сугубо ребенку и должны тратиться только на его нужды.

Источник: http://rualimenty.ru/alimenty-eto-doxod-materi-ili-rebenka/

Являются ли алименты доходом для ипотеки

Все вместе нажитое имущество будет делиться напополам, долги по кредиту также. Если на данный момент дом в общей совместной принадлежности, то он будет поделен на равные толики. Нужна будет помощь — обращайтесь.

При расчёте алиментов будет ли учитываться, что родитель, на которого подадут на алименты взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка и выплачивает её

Можно ли подать на алименты и потребовать выплаты их за предыдущие 3 года, раньше не подавая на алименты и тем более, что ребёнок предыдущие 3 года жил с родителем, на которого хотят подать на алименты, хотя юридически место жительство определено с тем, кто подаёт на алименты.

Смотрят на документы подтверждающие доход, а затем отнимают сумму алиментов, отнимается сумма прожиточного минимума, учитывается, есть ли несовершеннолетние дети в новой семье.

Читайте так же:  Госпошлина иск алименты на детей

Также учитывается, сколько клиент тратит на оплату коммунальный услуг, либо аренду жилья. Оставшаяся сумма будет той отправной точкой, в размере которой клиент способен платить по кредиту. Поэтому те, кто представляет справки о доходах.

Если собственник, то может взять деньгами, тут надо смотреть, что выгоднее, но воля должна быть общая на всех собственников данного жилого помещения.

Если вы в браке, то квартира по любому будет общей совместной собственностью, только один собственник будет указан на лицевой стороне свидетельства, а второй на обороте. В зависимости от позиции банка и размера первоначального взноса можно и сразу пополам квартиру оформить, чтоб тот же вычет без дополнительной беготни оформить на каждого.

А как родственники могут оттяпать квартиру? Только в порядке наследования, если его родители и прочие наследники нетрудоспособны,то он может свою долю просто подарить Вам.

Видео (кликните для воспроизведения).

В некоторых банках даже предполагается предоставление ипотечного кредита на основании только одного документа — паспорта.

2. Справка с места работы о размере дохода за последние 12 календарных месяцев по форме №2-НДФЛ (если по форме №2-НДФЛ доход подтверждается не полностью, нужно также предоставить справку по форме Банка);

Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?

Банк ВТБ24 для определения максимальной суммы ипотечного кредита может учесть доход не только заемщика и его супруги (супруга), но и двух ближайших родственников. Ближайшие родственники – это родители заемщика, его дети, братья и сестры. Доходы двоюродного брата и гражданского супруга (супруги) учитываться не будут.

Также бывают ситуации, когда заемщик живет и работает в одном городе, а квартиру хочет приобрести в другом.

Надо ли платить алименты, когда жилье будет продано?

Кому из супругов останется ипотечный кредит? Оба этих вопроса являются достаточно спорными с точки зрения юридической практики, потому что ряд положений российского законодательства противоречат друг другу в силу объективных и субъективных причин. С алиментами сегодня у плательщиков ипотеки возникает масса проблем.

Многие положения действующего законодательства были приняты и вступили в силу до появления ипотеки, когда алименты начислялись по жесткой схеме и юридически были четко закреплены все нюансы их выплат.

Можно ли в таких случаях как-то повлиять на финансовую структуру? Эксперты говорят, что можно. Конечно, если ваша зарплата, так не понравившаяся банку, не является единственным источником дохода.

Не секрет, что к одиноким родителям банки относятся неоднозначно. С одной стороны, они всячески приветствуют открытие карт для получения социальных платежей и депозитных счетов. С другой же – неохотно предоставляют таким заемщикам свои деньги в долг.

Часто можно столкнуться в такими проблемами, как затягивание дела, недостаток доказательств, позволяющих обосновать необходимость уменьшения алиментных выплат. Зачастую судебным органам сложно вынести справедливое решение.

Семейный кодекс РФ (сокращённо СК РФ) от 29.12.1995 – Закон №223-ФЗ. Это основной закон в России, который регулирует отношения по уплате алиментов. В частности, можно отметить статьи: ст.

Оплата ипотечного кредита обычно представляет собой длительный и растянутый по времени процесс. Во время проведения выплат супруги могут прекратить брачные отношения. При этом к совместно нажитому имуществу обычно прибавляется бремя содержания и воспитания несовершеннолетних иждивенцев. На члена семьи, который оставляет семейный очаг и детей, накладываются алиментные обязательства. Встает вопрос о размере алиментов на ребенка при действующей ипотеке или вопрос о зачете этой суммы в счет погашения жилищного кредита.

Последствия для того кто платит алименты

Бракоразводный процесс при наличии детей производится исключительно с привлечением судебного производства. Мировой судья вправе не только выяснить действительно ли отношения между супругами не могут продолжаться, но и рассмотреть исковое заявление о назначении выплат алиментов лицу, осуществляющему опеку над ребенком.

Таким образом, при взятии ипотеки алименты учитываются в качестве расходной доли, наравне с платежами по другим кредитам, например.

Алименты при ипотеке являются дополнительным обременением, и их сумма в дальнейшем скажется на максимально возможной величине займа. А когда алименты взыскиваются на 2 детей или на бывшую жену (по причине не достижения ребенком возраста трех лет, например), стоит задуматься о привлечении созаемщика на получение ипотеки.

Последствия для того, кто получает алименты

Родитель, в попечении которого остается ребенок, после развода имеет законные основания предъявить бывшему супругу требование о возмещении затрат на содержание ребенка в виде определенных законом платежей. Когда процедура ежемесячного взыскивания алиментов после развода соблюдена и родитель обращается за ипотекой, то банк запрашивает информацию обо всех источниках дохода, которые будут основной для определения максимально возможной суммы покрытия стоимости квартиры.

Существует ошибочное мнение, которым злоупотребляет большинство получателей денег на содержание детей – алименты считаются как доход при оформлении ипотеки. По замыслу законодателя они имеют определенного субъекта – это несовершеннолетний иждивенец и определенную цель – содержание такого нетрудоспособного члена бывшей семьи. Поэтому финансовые организации не имеют права причислять эти суммы к доходу. Увеличивать за счет них доходную часть заработка нельзя.

Важно понимать, что супруг, который производит отчисления на ребенка при подозрении, что деньги уходят на выплату кредита за квартиру, может подать иск в суд об уменьшении размера выплат на содержание несовершеннолетнего.

Последствия для того, кто платит и алименты, и ипотечный кредит

В том случае, когда ребенок остается проживать в квартире, за которую выбывший член семьи (предположительно муж) платит кредит, то, как учитываются алименты при ипотеке. Естественно возрастает желание уменьшить финансовую нагрузку либо не выплачивая положенную законом часть заработка, либо снижая процент по ипотеке. Когда кредит оформляется в браке, то зачастую второй супруг является созаемщиком и в соответствии с семейным законодательством имеет полное право претендовать на половину квартиры. Неважно сколько времени платится кредит на момент расторжения договора (хоть год, хоть 10 лет). Главная задача – не допускать просрочек платежей.

Читайте так же:  Есть ли долг по кредиту сбербанк

Важно знать, что основанием для уменьшения ежемесячной суммы погашения долга будет не возникшая обязанность по оплате средств на содержание ребенка, а снижение общего дохода плательщика. Поэтому к исковому заявлению желательно подкрепить справку с места работы о величине заработка. Суд запросит у банка первоначальную справку 2-НДФЛ, и сравнит ее с той, что предоставлена истцом. Плательщик в этом случае имеет право снизить и размер выплат, а также запросить изменения формы их начисления (от изначальной доли заработка на определенную фиксированную сумму).

Существует еще один способ оплаты содержания на ребенка и ипотеки – отчуждение недвижимости. Банки иногда рассматривают такой вопрос, ведь после продажи квартиры у плательщика будет достаточная сумма денег, чтоб рассчитаться и с банком и передать деньги на содержание отпрыска.

Последствия для того, кто получает алименты и платит ипотечный кредит

В таком случае между бывшими супругами должно быть заключено юридически значимое соглашение, в рамках которого будет произведена замена заемщика, а доля квартиры, которая должна достаться супругу перейдет в собственность получателя определенных сумм на содержание.

На первый взгляд, может сложиться мнение о том, что вопрос о подмене одних платежей другими возможен, когда родитель переоформляет свою долю на ребенка и при этом осуществляет платежи только по кредитному займу. Но противоречий в таком подходе к платежам нет, ведь условие о содержании ребенка и выплате ипотечного кредита должно быть зафиксировано между бывшими супругами. Это особо актуально, когда собственность изначально оформлялась на обоих членов семьи после регистрации брака.

В данной статье мы поговорим о том, являются ли алименты доходом. Как правило, подобный вопрос возникает у получателя алиментов в связи с необходимостью оформить кредит или ипотеку, обратиться к государству за какой-либо помощью, да и вообще, для того, чтобы понимать, возникает ли необходимость уплаты подоходного налога и декларирования платежей, поступающих в качестве алиментов.

Для того, чтобы ответить на этот вопрос обратимся к нормам действующего законодательства РФ и разберемся с тем, что вообще представляют собой алименты, в каких случаях их можно считать доходом, а в каких нет, чьим доходом они считаются, а также возникает ли необходимость у их получателя декларировать их в качестве доходов и уплачивать с них налоги.

Алименты могут выплачиваться на основании решения суда, либо на основании письменного соглашения, заключенного между плательщиком и получателем алиментов. При этом, совершенно не имеет значения, состоят ли родители ребенка или детей в зарегистрированном браке или нет, состояли ли они вообще когда-либо в официальных отношениях, либо находятся в разводе. Обязанность по содержанию детей у их родителей есть всегда. Однако, если один из родителей не хочет делать этого в добровольном порядке, то тогда ему приходится делать это в принудительном.

Согласно статье 41 НК РФ доходом признается выгода гражданина, выраженная в форме денежных средств, либо в натуральной форме. К получению выгоды в натуральной форме можно отнести получение определенных товаров, имущества, как движимого, так и недвижимого, и так далее. Алименты подходят под данное определение, а, следовательно, их можно отнести к категории доходов.

Здесь все зависит от того, на чье содержание они были направлены. Семейным законодательством предусмотрена обязанность родителей по содержанию детей, как несовершеннолетних, так и совершеннолетних, но нетрудоспособных, а также обязанность супругов по содержанию друг друга.

Следовательно, алименты, выплачиваемые на несовершеннолетних детей, являются их доходом. Но, в силу норм гражданского законодательства, несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно распоряжаться своими доходами, поэтому все сделки за него и в его интересах совершают его родители или иные законные представители. Однако, с 14 лет, дети уже могут совершать сделки от своего имени, но, все равно, только с разрешения родителей.

Статья 217 НК РФ содержит перечень доходов, с которых не нужно платить подоходный налог. Данный перечень содержит в себе и такой доход, как алименты, а, следовательно, уплачивать с него подоходный налог не требуется.

Декларация по подоходному налогу должна подаваться один раз в год и должна содержать в себе все доходы, которые подлежат обложению налогом. Доход, с которого не платится подоходный налог, не является доходом для декларирования. Матери госслужащей, также не потребуется указывать его в своей декларации.

Вполне возможно, что банк откажется учитывать средства, полученные в качестве алиментов на несовершеннолетнего ребенка, потому что они не могут тратиться на погашение кредита, а предназначаются исключительно для содержания ребенка – покупки ему питания, одежды, оплаты за детский сад и прочие нужды.

Дело в том, что выплачиваемая по соглашению между супругами сумма алиментов в большом размере в любой момент может быть изменена по решению суда при изменении семейных или иных обстоятельств у плательщика. И банки, зная об этом, не всегда готовы идти на подобные риски.

Есть еще один большой риск для банка. В случае неуплаты кредитных платежей, банк не сможет взыскать сумму образовавшегося долга, даже если будет иметь на руках соответствующее судебное решение. Дело в том, что по закону, нельзя накладывать арест и взыскивать долги с денежных средств, полученных в качестве алиментов.

В некоторых случаях алименты учитываются в качестве доходов и их обязательно нужно указывать в своих заявках и заявлениях. К таким случаям относятся ситуации обращения за всевозможной помощью от государства, например, за получением субсидий для малоимущих семей, различных социальных пособий, либо выплат и в иных случаях, установленных законом.

При этом, налоговый кодекс освобождает налогоплательщиков от уплаты налогов с этого вида дохода. А, следовательно, у получателя алиментов также не возникает необходимости во включении алиментов в налоговую декларацию, а если этот вид дохода у получателя является единственным, то необходимости в предоставлении декларации нет вообще.

Читайте так же:  Разрешение на работу на другую организацию

Полученные в качестве алиментов деньги или иное имущество являются собственностью и доходом того гражданина, на нужды которого они были направлены. То есть, если деньги направляются одним из родителей второму на содержание их совместного несовершеннолетнего ребенка, то они являются собственностью этого ребенка. Правда, тратить их на нужды ребенка в силу закона должен родитель.

Получатель алиментов вправе указывать их в качестве дохода в заявках на получение кредитов и ипотек в различных банках, однако, не всегда банки учитывают эти суммы, принимая решение об одобрении кредита или ипотеки, либо об отказе в их выдаче.

Источник: http://kredit-za.ru/ipoteka/yavlyayutsya-li-alimenty-dohodom-dlya-ipoteki

Алименты и ипотека

Расторжение официального брака в подавляющем большинстве случаев сопровождается дополнительными разбирательствами. Особенно если у пары имеются общие несовершеннолетние дети. Одними из ключевых вопросов при прекращении супружества выступают алименты и ипотека. Ноша выплаты и алиментных обязательств, и ипотечного займа, как правило, ложится на родителя, проживающего отдельно от ребенка. Поэтому первоочередным вопросом становится снижение размера алиментов в пользу выплаты кредита.

Алименты и ипотека после развода: возможные варианты распределения обязанностей

Законодательством предусмотрено несколько способов распределения кредитных обязательств после расторжения брака:

  1. Если недвижимая собственность была приобретена в ипотеку до брака, то задолженность после развода выплачивается гражданином, на которого оформлен заем.
  2. Если между сторонами имеется брачное соглашение, то порядок выплаты ипотечного кредита устанавливается на его основании.
  3. Если после развода все имущество сторон было разделено на основании соглашения между супругами, то каждый их них будет выплачивать долг, согласно своей доле.
  4. Если разделение совместно нажитого имущества осуществлялось в суде, то обоим супругам придется платить равные платежи по ипотеке.

Влияет ли наличие ипотеки на размер алиментных отчислений

Всего существует две различных ситуации:

  1. Жилье было приобретено одним из супругов до брака и рождения ребенка. В таком случае недвижимость остается за этим супругом, а половина всех ипотечных платежей, сделанных в браке, возмещается второй стороне вместе с алиментами.
  2. Взятие кредита и приобретение собственности осуществились в законном браке.

К сожалению, обстоятельства приобретения ипотечной собственности совершенно не влияют на назначение алиментных обязательств в пользу ребенка.

Важно! Единственное, что имеет право сделать проживающий отдельно родитель – это обратиться в суд с требованием о понижении величины обязательств в связи с тяжелым материальным положением.

Как происходит взыскание алиментов при наличии кредита

Распределение ипотечных обязательств между бывшими супругами возможно на добровольной или принудительной основе. Всего выделяют три варианта:

  1. Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
  2. Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
  3. Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.

Что нужно, чтобы уменьшить величину алиментных обязательств

Уменьшение размера алиментов для проживающего отдельно от ребенка родителя возможно лишь в судебном порядке. Обстоятельствами, служащими достаточным основанием для снижения уровня содержания несовершеннолетнего, выступают:

  • тяжелая болезнь плательщика или его близких родственников;
  • выход алиментщика на пенсию;
  • потеря трудоспособности;
  • существенное ухудшение материального положения.

Для непосредственного обращения в мировую судебную инстанцию с требованием о снижении размера алиментов, родителю необходимо:

  • написать исковое заявление с требованием о снижении величины алиментных обязательств;
  • описать причины необходимости снижения финансовой нагрузки, например, увольнение, приобретение инвалидности или снижение зарплаты.
  • прикрепить к иску документы, доказывающие правомерность требований;
  • передать пакет бумаг в мировой суд по своему месту жительства или по месту проживания второго родителя;
  • явиться на судебное заседание и получить соответствующее решение.

Образец искового заявление с требованием об уменьшении алиментных отчислений размещен по ссылке ниже: 1д

Ипотека, материнский капитал и алименты

Согласно действующему законодательству, если плательщик алиментов получает материнский капитал, то второй родитель не имеет право претендовать на эти денежные средства.

При этом, если после развода у женщины появляется ребенок, то она имеет право погасить свою долю в ипотечном кредите при помощи материнского капитала.

Риски использования алиментов при оплате ипотеки

Законодательно родителю не запрещено использовать алименты на ребенка для выплаты ипотеки . Однако судебная практика знает случаи, когда подобное поведение оборачивалось серьезными последствиями. Алгоритм подобных ситуаций представлял собой следующее:

  1. Муж узнает, что часть перечисляемых им в качестве алиментов средств используются бывшей женой для погашения кредита. На этом основании муж делает вывод, что он переводит слишком много денег, поскольку у жены остаются свободные средства для уплаты ипотеки.
  2. Муж подает исковое заявление с требованием об уменьшении суммы алиментов. К заявлению прикладываются доказательства нецелевого использования средств.
  3. Суд удовлетворяет требования мужа и обязует супругу возместить все необоснованные траты. Помимо этого, за злоупотребление правами супругу вправе обязать выплатить бывшему мужу моральную компенсацию.

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

По закону алименты считаются официальным доходом. Однако ввиду того, что срок получения обязательств на ребенка строго ограничен, оформление ипотечного кредита с их использованием практически невозможно.

В итоге: как наличие ипотеки влияет на размер алиментных обязательств

Согласно действующему законодательству РФ наличие ипотечного кредита никоим образом не влияет на величину обязательств. После расторжения брака проживающий отдельно родитель будет вынужден оплачивать свою часть кредита и перечислять денежные средства на содержание ребенка. Тем не менее ипотека является одним из оснований подачи искового заявления на снижение размера алиментов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://razvod-guru.com/alimenty/alimenty-i-ipoteka.html

Являются ли алименты доходом для ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here