Взыскание неустойки с пик

Помощь в решении вопроса: "Взыскание неустойки с пик" с пояснениями от специалистов. На все сопутствующие вопросы вам ответит дежурный юрист.

Неустойка и штраф! ПАО ГК ПИК! ЖК ГРИН ПАРК! 2019!

К адвокату Сергею Москаленко и его коллегам стали активно обращаться участники долевого строительства ЖК Грин Парк (ПАО ГК ПИК) по вопросу взыскания неустойки и штрафа за нарушение срока передачи квартир.

По условиям договоров участия в долевом строительстве срок передачи квартиры участнику не позднее 31 декабря 2017 года.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч.1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (ч. 3).

Какого-либо дополнительного соглашения об изменении срока передачи объекта дольщику не заключалось.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Адвокат Сергей Москаленко и его помощники готовят досудебную претензию в ПАО ГК ПИК, исковое заявление в Пресненский районный суд города Москвы (или в суд по месту жительства дольщика), получают решение суда и исполнительный лист.

Стоимость взыскания неустойки и штрафа с ПАО ГК ПИК: 20 % по факту получения денежных средств на счёт участника долевого строительства.

Источник: http://adsm.ru/neustojka-i-shtraf-pao-gk-pik-zhk-grin-park-2019/

Неустойка ЖК «Новокуркино»

Взыщем максимальную неустойку с АО «ПИК Регион». Стоимость услуги 10% от взысканной суммы. Оплата, после получения денег от застройщика!

Компания ПИК продавало квартиры в ЖК «Новокуркино» по договорам долевого участия. Застройщиком выступало АО «ПИК Регион». Квартиры передаются дольщикам с задержкой и застройщик должен выплачивать неустойку. Сумма неустойки составляет одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Дольщики, по закону 214 ФЗ получают неустойку в двойном размере. Правильно составленная претензия и исковое заявление в суд послужат гарантией получения максимальной неустойки.

Претензия о добровольной выплате неустойки к АО «ПИК Регион»

Если застройщик отказывается платить неустойку добровольно, ему присуждается штраф. Штраф равняется половине суммы неустойки. Что бы получить штраф, застройщику направляется претензия, в которой приводиться расчет неустойки и банковские реквизиты дольщика, для ее выплаты. Претензия отправляется ценным письмом с описью вложения в АО «ПИК Регион» по адресу: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 4. ПИК не оплачивает неустойку до суда, поэтому претензия носит чисто формальный характер и ответа на нее ждать не нужно.

Взыскание максимальной неустойки ЖК «Новокуркино»

После направления претензии в ПИК, подается иск в суд. В исковом заявлении рассчитывается неустойка. К иску прикладывается ДДУ. В требованиях указывается еще штраф и компенсация морального вреда. У дольщика существует возможность подать иск, в три суда на выбор. Во-первых, в Химкинский городской суд, во-вторых в Пресненский районный суд г. Москвы и в суд по своему месту жительства. Суды сокращают размер неустойки, применяя ст. 333 ГК РФ. Для получения максимальной неустойки нужно ознакомиться со статистикой по размеру присуждаемых судами неустоек. Согласно статистике, наибольший размер неустойки присуждает Химкинский городской суд, но с учетом того, что Дольщик может обратиться в суд по своему месту жительства, размер неустойки может быть больше в суде, на территории которого дольщик проживает. Наша юридическая компания выбирает суд, в который можно подавать иск, для получения максимального размера неустойки использую накопленную статистику.

Получение неустойки по исполнительному листу

Когда Решение вступит в законную силу, нужно получить исполнительный лист в канцелярии суда. Оригинал исполлиста, вместе с заявлением подаются в банк. В заявлении указываются платежные реквизиты дольщика. Через день, после подачи заявление, банк перечисляет деньги на счет.
МОО «Собственность и Право» оказывает услуги по взысканию неустойки. Стоимость 10% от взысканной суммы.
Оплата, после получения денег от АО «ПИК Регион». Гарантия максимальной неустойки!

Читайте так же:  Хочу кредит без отказа

Выкупаем неустойку по самой выгодной цене!
В течении дня деньги у Вас на руках! до 50%

Стоимость услуг по взысканию неустойки 10% Оплата после получения денег от застройщика!

Источник: http://sobstvennostipravo.ru/spisok-nedobrosovestnyh-zastroyshikov/Neustojka-GK-Novokurkino/

Неустойка ЖК «Левобережный»

Взыщем максимальную неустойку с ПИК Регион Стоимость услуги 10% от взысканной суммы. Оплата, после получения денег от застройщика!

Застройщиком ЖК «Левобережный» выступала Компания ПИК. Продажи квартир велись от ПИК Регион, собственником которой на 100 % является ПИК. Застройщик задержал передачу квартир в корпусах 7.1 7.2 7.3 мкр. Левобережный, ул. Совхозная, и теперь должен выплатить большие неустойки. По закону 214 о долевом строительстве неустойка составляет одну трехсотую ставки рефинансирования (ключевой ставки) за каждый день просрочки умноженную на два. Правильное составление претензии и искового заявления гарантия получения максимальной неустойки!

Претензия к ПИК Регион о взыскании неустойки

При взыскании неустойки через суд, кроме самой неустойки можно также требовать штраф. Штраф берется за то, что дольщик обратился к застройщику до суда с требованием выплатить неустойку, но застройщик ему отказал. Необходимо направить в ПИК Регион претензию. В претензии делается расчет неустойки, и указываются банковские реквизиты для перечисления денег. Неустойка направляется по юридическому адресу застройщика: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 4. Претензия отправляется ценным письмом с описью вложения. ПИК Регион не отвечает на претензии, поэтому после ее отправления можно подавать исковое заявление в суд.

Максимальная неустойка ЖК «Левобережный» через суд

В исковом заявлении в суд так же нужно привести расчет неустойки и приложить копию ДДУ. Кроме самой неустойки в иске нужно требовать штраф и компенсацию морального вреда. Исковое заявление составляется в трех экземплярах, один для суда, второй для застройщика и третий для отметки суда о принятии. Дольщик имеет права подать иск, в три суда на выбор. Во- первых, в суд по месту жительства, во-вторых в суд по месту регистрации застройщика, т.е. в Дмитровский городской суд, и в суд по месту заключения Договора долевого участия, т.е. по фактическому месту нахождения ПИК Регион, т.е. в Пресненский районный суд. Суды сокращают размер неустойки, применяя статью 333 ГК РФ. Для того, что бы получить максимальную неустойку нужно обратиться к статистике по размеру присуждаемой судами неустойки. По статистике наибольший размер неустойки присуждается Пресненским районным судом. Иск нужно подавать именно туда.

Получение неустойки по исполнительному листу

После вынесения решения и вступления решения законную силу необходимо получить в канцелярии суда исполнительный лист. Оригинал исполнительно листа подается в банк ВТБ вместе с заявлением, в котором указываются реквизиты для перечисления денег. На следующий день дольщик получает деньги от застройщика на свой счет!
МОО «Собственность и Право» оказывает услуги по взысканию неустойки.
Стоимость 10% от взысканной суммы. Оплата, после получения денег от застройщика. Гарантия максимальной неустойки!

Выкупаем неустойку по самой выгодной цене!
В течении дня деньги у Вас на руках! до 50%

Стоимость услуг по взысканию неустойки 10% Оплата после получения денег от застройщика!

Источник: http://sobstvennostipravo.ru/spisok-nedobrosovestnyh-zastroyshikov/Neustojka-GK-Levoberezhnyj/

Решение по взысканию Неустойки с застройщика АО «ПИК-РЕГИОН» – Дело № А41-68186/19

Решение по взысканию Неустойки с застройщика АО «ПИК-РЕГИОН» – Дело № А41-68186/19

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы расскажем подробнее как получить Максимальную выплату по этому Застройщику (неустойка, проценты, штраф) , а также, если необходимо, по другим.

Опыт работы нашей компании в суде уже более 15 лет. Нам есть чем с Вами поделиться.

Свяжитесь с нами. Наши контакты и график работы здесь.

Источник: http://www.s-u-d.ru/praktika/reshenie-po-vzyskaniyu-neustojki-s-zastrojshhika-pic-region-a41-68186/19

Новости Москва

18.12.2018

Новости , Кратко , Популярное , Интервью

«Дочки» «ПИКа» увязли в судах: на застройщика массово подают иски

Дольщики ООО «РИВАС МО» (подконтрольна компании АО «ПИК-Регион», входит в ГК «ПИК») массово подают иски в суд для защиты своих вложений и взыскания неустойки. На имущество застройщика, по их словам, наложен арест, а к его учредителю – АО «ПИК-Регион» – готовится иск о банкротстве.

Сообщение о намерении подать иск о банкротстве АО «ПИК-Регион» опубликовано на официальном портале Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Обращение в московский Арбитраж готовит подмосковное ООО «Тринитрасса», которое больше трех лет не может добиться оплаты за выполненную работу.

В документе говорится, что «Тринитрасса» является конкурсным кредитором Акционерного общества «Первая Ипотечная Компания – Регион». Согласно ФЗ «О банкротстве», конкурсный кредитор должен не менее, чем за пятнадцать календарных дней до обращения в суд, опубликовать уведомление о своем намерении требовать признания должника банкротом. Учитывая, что сообщение опубликовано 11 декабря, иск в суд может быть подан уже на следующей неделе.

Цена вопроса, как следует из документов Арбитражного суда Московской области – 1,2 млн рублей. Деньги «Тринитрасса» должна была получить за вынос сетей связи из-под пятна строительства нескольких жилых корпусов в районе «Красная горка» в Люберцах по договорам, заключенным еще в 2014 году. В июне этого года подмосковный Арбитраж вынес решение в пользу «Тринитрассы», апелляционную жалобу «ПИК-Регион» также проиграл – решение было вынесено 14 сентября. Компания обжаловала решение в кассационной инстанции, жалоба была подана 14 ноября, заседание назначено на 20 декабря. Оперативно получить комментарий в «Тринитрассе» не удалось: по двум имеющимся в открытом доступе телефонам никто не брал трубку. В ГК «ПИК» в ответе за запрос РИА «Новый День» заверили, что ситуация с ООО «Тринитрасса» урегулирована. «По состоянию на 17.12. 2018 со стороны АО «ПИК-Регион» задолженность погашена. Таким образом, предмет иска отсутствует», – говорится в сообщении, поступившем в редакцию.

Читайте так же:  Коммерческой тайне закон описывает

Так или иначе, проблемы возникли и у дочерней компании «ПИК-Регион» – ООО «РИВАС МО» (по данным из открытых источников, «ПИК-Регион» является ее единственным учредителем). Согласно сайтам судов, с конца лета на «РИВАС МО» судебные иски посыпались, как из рога изобилия.

Только на сайте Красногорского городского суда опубликована информация как минимум о 107 исках, поданных с сентября к ООО «РИВАС МО» в сфере жилищного законодательства и защиты прав потребителей. Часть из них уже удовлетворена. Например, по одному из исков дольщица потребовала взыскать неустойку за затягивание сроков сдачи дома в деревне Путилково 130,9 тыс рублей, 500 тысяч – в качестве возмещения морального вреда, штраф в размере 50% от присужденной суммы и компенсацию судебных расходов. Суд пришел к выводу, что «РИВАС МО», действительно, по своей вине не выполнил взятые обязательства, однако сумму существенно уменьшил – до 98 100 рублей.

На сайте московских судов общей юрисдикции значится, что ООО «РИВАС МО» в этом году фигурировал в 613 исках – и более чем в 550 – в качестве ответчика. В нескольких делах в качестве соответчиков названы ГК «ПИК» и АО «ПИК-Регион».

Долгами «РИВАС МО» уже занимаются судебные приставы. Согласно данным официального сайта ФССП РФ, в отношении компании было возбуждено 47 исполнительных производств, причем расплатилась она далеко не со всеми долгами. Так, за декабрь только по шести исполнительным листам «РИВАС МО» должен более 1,2 млн рублей.

Помимо шквала судебных историй, по Рунету прокатилась волной информация о наложении ареста на имущество «РИВАС МО» в рамках одного из дел – из-за чего дольщикам дома в д. Путилково Росреетр отказывает в регистрации права собственности. Как сообщил корреспонденту РИА «Новый День» один из красногорских соинвесторов, Станислав Смагин, дольщице дома на улице Сходненская пришло уведомление из Росреестра о приостановлении государственной регистрации (фото документа есть в распоряжении редакции). В качестве причины было указано вынесение Одинцовским горсудом определения о наложении ареста на имущество компании.

Правда, позже появился другой документ – якобы направленный федеральным судьей Павловой главе Управления Росреестра по Московской области. В письме говорится, что судебное определение было направлено в Росреестр по ошибке, поэтому все, совершенные на его основании действия, необходимо срочно отменить.

Оперативно получить комментарий в пресс-службе Одинцовского суда не удалось, в суд направлен письменный запрос.

В пресс-службе ГК «ПИК» сообщили, что арест был наложен ошибочно. «Никаких ограничений по регистрации имущественных прав у ООО «Ривас МО» нет. В настоящее время регистрация договоров ООО «Ривас МО» и ПИК осуществляется в обычном порядке», – заверили в ГК «ПИК». При этом компания проигнорировала вопросы агентства, касающиеся заключения с гражданами не договоров долевого участия, а предварительных договоров купли-продажи. Не ответили в «ПИКе» и на вопрос по поводу сотен судебных исков дольщиков, и не оплаченных долгов по десяткам исполнительных производств на «РИВАС МО».

Напомним, ГК «ПИК» «прославилась» на всю Россию после резонансной истории в московском районе Кунцево, где начало стройку 26-этажной высотки во дворе трех многоквартирных домов прошлого века. Согласно постановлению правительства Москвы, в кварталах 47 и 48 Кунцева должно быть снесено 37 крепких, не признанных ветхими и аварийными жилых домов, а люди должны быть переселены. Инвестконтракт власти заключили с ГК «ПИК», именно эта компания получила право строить высотное жилье вместо снесенных домов – благодаря чему население района должно возрасти почти вдвое.

Первую высотку, 26-этажное здание, «ПИК» решил строить на улице Ивана Франко, прямо во дворе трех кирпичных многоквартирных домов. Забор стройплощадки установлен менее, чем в метре от стены и окон жильцов. Местные жители взбунтовались против принудительного отъема их собственности, акции протеста столичного Кунцево получили большой резонанс.

Москва, Татьяна Дорофеева

Москва. Другие новости 18.12.18

Главный нарколог России дал совет, что лучше пить в Новый год. / ЕС закручивает гайки: содержание компаний в офшорных зонах подорожает. / На Казанском направлении МЖД отключился свет: электрички выбились из графика. Читать дальше

Источник: http://newdaynews.ru/moskow/651890.html

Взыскана неустойка с застройщика ПАО «Группа компаний «ПИК»

Главная » Акты судебной практики » Взыскана неустойка с застройщика ПАО «Группа компаний «ПИК»

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2018 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре Викторовой У.Е.,

с участием истцов Стародубовой И.И., Стародубова А.В.,

представителя ответчика Богатовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело № 2-1830/2018 по иску Стародубовой Ирины Ивановны, Стародубова Артема Вячеславовича к ПАО «Группа компании ПИК» о взыскании неустойки за нарушение сроков, предусмотренных договором передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

Истцы явились, требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, а в случае удовлетворения исковых требований просила применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Читайте так же:  Можно ли снять дисциплинарное взыскание

Кроме того, в Обзоре Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 01 февраля 2012 года, указано, что и в статье 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» содержится норма о том, что гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГКРФ), а также правами, предоставленными потребителю законодательством о защите прав потребителей.

В силу норм статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 ГК РФ гласит, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьёй 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300- 1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон РФ «О защите прав потребителей») исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно статье 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, 22.09.2016 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № БунЛуг-1.6/1(кв)-1/14/10(3).

Объектом долевого строительства по данному договору является: квартира № 130, состоящая из 3-ех комнат, общей проектной площадью 68,61 кв.м., находящаяся на 3- м этаже 1 секции в жилом доме, расположенном по адресу: …, кадастровый номер земельного участка ….

Согласно условиям договора срок сдачи объекта долевого строительства предусмотрен не позднее 15.09.2017 года.

Цена Договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и составила 6945664 руб. 74 копеек (п. 4.1 Договора).

Свои обязательства истец исполнила в срок и в полном объеме, однако ответчик в нарушение договора не передал истцу указанную квартиру в установленный Договором срок.

25.10.2017 года истец обратилась к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи(ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка по договору № БунЛуг-1.6/1(кв)-1/14/10(3) от 22.09.2016 г. за период с 15.09.2017 года по 12.10.2017 год (26 день) в размере 102795 рублей 84 копеек. При этом суд принимает во внимание расчет, произведенный истцом, который проверен судом и признан арифметически верным.

Читайте так же:  Срок действия военного билета

Между тем, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Данная правовая норма, не ограничивая сумму неустоек, вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в каждом конкретном случае. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, — на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, заявленный истцом период неисполнения обязательства, сумму просроченного обязательства, подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.

Изложенное свидетельствует об исключительности рассматриваемого случая для применения ст. 333 ГК РФ по соответствующему заявлению ответчика.

Истец в обоснование размера подлежащей взысканию неустойки не представил доводов, подтверждающих соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности о каких-либо негативных последствиях для нее вследствие неисполнения обязательства, и доказательств, свидетельствующих о том, какие последствия имеют нарушения обязательства для истца.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, характера спорных отношений и допущенного ответчиком нарушения, поведения сторон неустойка подлежит снижению до 100000 руб. (по 50000 руб.).

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя, на основании положений ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, с учетом принципа разумности, справедливости, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным определить по 3 000 руб. каждому.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 26500 руб. 00 коп. (50000 +3000*50%) в пользу каждого из истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы за рассмотрение иска в суде следует взыскать государственную пошлину, рассчитанную в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что составит сумму в размере 3700 рублей+300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Стародубовой Ирины Ивановны, Стародубова Артема Вячеславовича к ПАО «Группа компании ПИК» о взыскании неустойки за нарушение сроков, предусмотренных договором передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО «Группа компании ПИК» в пользу Стародубовой Ирины Ивановны неустойку в размере 50000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размер 3 000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 26500 руб. 00 коп.

Взыскать с ПАО «Группа компании ПИК» в пользу Стародубова Артема Вячеславовича неустойку в размере 50000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размер 3 000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 26500 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ПАО «Группа компании ПИК» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле через Пресненский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Источник: http://www.neustoykaddu.ru/akt/vzyiskana-neustoyka-s-zastroyshhika-pao-gruppa-kompaniy-pik/

Взыскание неустойки с пик

— Взыскание неустойки без предоплаты
— Споры с застройщиками
— Сопровождение сделок по ДДУ

Как дольщикам ЖК Бутово парк 2 получить неустойки и не наделать ошибок

ЖК «Бутово парк 2» – масштабный проект группы «Пик», которая ведет строительство комплекса с 2016 года. Ранее проектом занималась компания «Мортон». Микрорайон расположен вдоль Нового шоссе неподалеку от деревни Дрожжино. Застройщиком ЖК является ООО Лотан, которое допустило просрочки по многим домам комплекса. Однако и в новостях, и на сайте застройщик об этом умалчивает, публикуя лишь красивые иллюстрации и завлекая будущих жильцов новостроек красочными описаниями микрорайона. Наша компания оказывает помощь дольщикам, которые решили инициировать взыскание неустойки с Лотан. Мы поможем получить компенсацию в максимальном размере.

Читайте так же:  Дисциплинарная ответственность за совершение экологических правонарушений

ООО «Лотан» (ИНН7729605705) входит в ГК «Пик». Общество образовалось в 2008 году. Учредителем является ПЦН «А-РИЭЛТИ».

По генплану в ЖК «Бутово парк 2» планируется строительство 43 домов разной этажности (от 13 до 25). Большинство корпусов уже сданы и заселены. Окончание строительства запланировано на 4 кв. 2020 года. Застройщик осуществляет продажу 1-3-х комнатных квартир и студий с отделкой и без по цене от 2,5 до 8,5 млн. рублей.

Пик – самый крупный девелопер Москвы, сейчас он реализует около 40 проектов. Лотан также достаточно известный застройщик. На его счету несколько объектов жилой недвижимости, построенных в Московском регионе, среди них жилой комплекс «Восточное Бутово». Но, несмотря на хорошую репутацию, многие дома микрорайона застройщик сдает с разными сроками просрочек. По некоторым корпусам просрочка составляет более года.

По закону, если застройщик нарушает срок сдачи объекта, дольщики могут взыскать неустойку. Однако многие дольщики не решаются инициировать этот процесс, или тянут до последнего, опасаясь неблагоприятных для себя последствий со стороны застройщика.

Чтобы дольщикам Бутово парк 2 взыскать неустойку с наибольшей выгодой для себя, не стоит совершать ошибки, которые чаще всего допускают дольщики.

Ошибка № 1: Поздняя подача иска

Некоторые дольщики думают, что если подать на неустойку до подписания приемо-передаточного акта, то застройщик не подпишет акт и не передаст им ключи. Это заблуждение, поскольку застройщику самому выгодно быстрее подписать акт, так как чем дольше он тянет, тем выше размер неустойки.

Подавая на неустойку после подписания акта, дольщики рискуют вообще не получить компенсацию. Потому что в этом случае на застройщика обрушивается лавина исков от дольщиков. Многие строительные компании, не желая платить неустойки, выводят деньги со своих счетов. И нередко дольщики оказываются в такой ситуации, когда на руках есть положительное решение суда, но взыскивать с застройщика нечего, т.к. на его счетах нет денег.

Поэтому те, кто подает на неустойку в первых рядах, получает неоспоримые преимущества перед теми, кто тянет до подписания акта.

Ошибка № 2: Подписание допсоглашения с застройщиком

Практически все застройщики, не успевающие сдать дом в срок указанный в ДДУ, рассылают письма дольщикам с предложением заключить допсоглашение о продлении строительства. Иногда можно встретить предложение застройщика выплатить компенсацию, обменять неустойку на кладовку. Многие дольщики идут на это, и зря!

Во-первых, соглашаясь на подписание этого документа, дольщики теряют возможность получить компенсацию, положенную по закону, которая на порядок выше выплат, предложенных застройщиком.

Во-вторых, зачастую и эту сумму приходится взыскивать через суд, так как после заключения соглашения, застройщик не спешит расстаться с деньгами.

В-третьих, соглашаясь вместо денег получить кладовку, дольщики совершают неравноценный обмен. Стоимость хозпомещения значительно ниже неустойки, которую можно отсудить.

Ошибка № 3: Неверный расчет неустойки

Многие делают ошибки при расчете компенсации. Неустойку необходимо рассчитывать по формуле, приведенной в 214 ФЗ. Если акт уже подписан, то расчет осуществляется со дня образования просрочки и до даты, указанной в акте. Если компенсация взыскивается до подписания акта, то расчет производят на день подачи иска в суд.

Обратите внимание, что сумму иска можно уточнить на день, когда будет рассматриваться дело в суде.

Если квартира приобретена по договору уступки, то при расчете пени нужно брать сумму договора долевого участия.


Рассчитать неустойку можно на онлайн калькуляторе.

Ошибка № 4: Взыскание неустойки через СОЮ

Суды общей юрисдикции (СОЮ) при взыскании пени с застройщиков очень сильно режут размер компенсации. Такое право у них есть благодаря 333 статье ГК, которая позволяет урезать неустойку по заявлению застройщика. Нередко снижение составляет 80-90%. Поэтому получить хорошую компенсацию через СОЮ невозможно.

Кроме того, судебный процесс в городских и районных судах длится не менее полугода, а в некоторых случаях он затягивается на 8-10 месяцев.

Более быстрый и выгодный вариант взыскания неустойки – через Арбитраж, где снижение составляет не более 50 %. А нередко Арбитражный суд оставляет компенсацию без изменений. Рассмотрение дела в Арбитраже занимает 2-3 месяца.

Через СОЮ и через Арбитраж можно также отсудить у застройщика штраф 50% от всей суммы иска и оплату услуг юриста. Моральный вред можно взыскать только через СОЮ, но его размер составляет не более 10 тысяч. Поэтому он не оказывает особого влияния на общую сумму компенсации.

Ошибка № 5: Экономия на юристе

Дольщики, которые пытаются сами взыскивать неустойку, всегда проигрывают в сумме. Самостоятельно практически невозможно отсудить у застройщика хорошую компенсацию. Для этого нужно не просто знать все тонкости законодательства, но и уметь парировать хитрости и уловки, так часто применяемые застройщиками.

В нашей компании работают опытные и грамотные юристы, которые специализируются только на сфере долевого строительства. Мы имеем большую практику по взысканию неустойки с разных застройщиков Московского региона. С отзывами о нашей работе, вы можете познакомиться здесь.

За услугу по взысканию компенсации мы не берем предоплату. Оплата наших услуг производится после получения вами денег.

Ошибка № 6: Обращение к частным юристам

Видео (кликните для воспроизведения).

http://help-ddu.ru/neustojka/6-glavnyh-oshibok-pri-vzyskanii-neustojki-s-lotan

Взыскание неустойки с пик
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here