Вероятность одобрения кредита под залог недвижимости

Помощь в решении вопроса: "Вероятность одобрения кредита под залог недвижимости" с пояснениями от специалистов. На все сопутствующие вопросы вам ответит дежурный юрист.

Что такое залоговые кредиты и как их получить без отказа

Практически в каждом банке присутствуют залоговые продукты — целевые и нецелевые кредиты, которые выдаются с имущественным обеспечением. Объект залога должен быть ликвидным, то есть иметь ценность и спрос на рынке. При неисполнении заемщиком финансовых обязательств банк вправе взыскать залоговое имущество, чтобы реализовать его на торгах в счет долга. В рамках залогового кредитования можно приобрести недвижимость или автомобиль или получить нужную сумму наличных средств для любой другой цели.

Размер кредита с имущественным обеспечением напрямую зависит от рыночной цены объекта залога. Как правило, банки одобряют займы в размере 60-80% от реальной стоимости имущества.

На сегодняшний день заемщикам доступно несколько программ залогового кредитования. Какие именно, подробно рассмотрим в статье.

Плюсы и минусы залоговых займов

Кредитование с обеспечением позволяет получить крупную сумму даже при отсутствии большого дохода.

Очевидные плюсы этого продукта:

  • низкая процентная ставка по сравнению с обычными кредитами без обеспечения;
  • длительный период пользования деньгами;
  • крупный лимит;
  • возможность оформления ссуды без поручителей и справок с работы.

Минусы:

  • риск потери имущества при неуплате долга;
  • длительная процедура выдачи денег из-за процедуры оценки имущества;
  • обязательное страхование объекта залога;
  • невозможность получения отсрочки.

Если есть хотя бы малейшая вероятность, что вы не сможете вовремя внести платеж, не советуем вам оформлять залоговый кредит.

Ипотека

Целевая ссуда выдается на приобретение первичной или вторичной недвижимости. Эти продукты характеризуются длительным сроком кредитования и сниженной ставкой. Здесь в качестве залогового обеспечения выступает квартира, дом или другая недвижимость, которую клиент приобретает за кредитные средства.

Согласно действующему законодательству, в ипотеку могут передаваться следующие объекты:

  • офисные помещения, цеха, павильоны;
  • жилая недвижимость (квартира, комната, дом, коттедж, дача);
  • земельные участки;
  • машино-места.

Отличия ипотеки от кредита под залог:

  • кредит под залог выдается на срок до 10-15 лет, а ипотека на 20-30 лет;
  • процент по ипотечной ссуде значительно ниже, чем по другим залоговым займам (от 8-12% годовых);
  • максимальный лимит по ипотечному кредитованию может достигать 30 млн. руб. и более, по другим залоговым займам получить такую сумму практически невозможно;
  • по ипотеке предусмотрен первоначальный взнос;
  • ипотека может участвовать в различных программах господдержки (например, малоимущим семьям).

При оформлении ипотеки заемщик обязан застраховать объект недвижимости от рисков утраты и повреждения. Выгодоприобретателем в этом случае выступает кредитор (банк). На все остальные страховки (жизни или трудоспособности) клиент имеет право не соглашаться.

Автокредит

Целевой займ выдается исключительно на покупку автомобиля. Ни на что другое клиент не сможет потратить одобренную сумму. Банк переводит деньги напрямую на счет автосалона. До момента полного погашения задолженности купленный автомобиль будет числиться в качестве объекта залога. До закрытия долга заемщик не сможет продать эту машину без разрешения банка или оформить доверенность на другого человека.

При заключении договора автокредитования клиент обязан купить полис страхования ОСАГО. Полис КАСКО от угонов, хищения и порчи считается необязательным. Но многие банки все равно его требуют, чтобы максимально обезопасить сделку, особенно если автомобиль дорогой.

Обе страховки могут сильно бить по карману заемщика. Иногда цена годового полиса может достигать 10% от стоимости автомобиля. Но при их наличии клиент может не беспокоиться о затратах на ремонт авто при ДТП. Весь ущерб возместит страховая компания.

По стандартным программам автокредитования клиентам предлагают до 5-7 млн. руб. на срок 1-5 лет и с со средней процентной ставкой 15-20% годовых. Если заемщик готов внести первоначальный взнос в размере 10%-30%, условия кредитования для него будут более выгодными. Для постоянных и зарплатных клиентов банк может понизить ставку до 8%-10%.

Наличные под залог авто или квартиры

Целевой или нецелевой займ выдается под залог имущества клиента. Объект залога выступает в качестве гарантии исполнения кредитных обязательств. Вероятность одобрения по таким продуктам выше, чем по обычным ссудам без обеспечения. В отличие от ипотеки и автокредита, залоговый займ можно потратить на любые цели.

Большинство финансовых организаций предоставляют кредиты только под залог недвижимости или земельного участка. Кредиты под залог автомобиля можно получить в автоломбарде. Банки постепенно отказываются от таких продуктов. Также они неохотно выдают ссуды под залог участков с не достроенным домом на его территории. Процентная ставка по таким объектам начинается с 12%.

Условия по залоговым займам зависят от вида и состояния имущества:

  • сумма — до 1 млн. руб. (о 70-80% от стоимости объекта);
  • срок — до 5-10 лет;
  • процентная ставка — 12%-30%.

После заключения сделки залогодатель может по-прежнему пользоваться своим имуществом (жить в квартире и ездить на автомобиле).

К объекту залога предъявляют стандартные требования:

  • место нахождения в регионе присутствия кредитора;
  • отсутствие других обременений (арест или залог в других организациях);
  • имущество принадлежит заемщику на праве собственности, на него не претендуют другие наследники и иные третьи лица;
  • недвижимость должна соответствовать санитарным и техническим требованиям, не готовится под снос и имеет все необходимые инженерные коммуникации.

Полный перечень требований каждым банком определяется индивидуально. При запросе залогового кредита заемщик должен застраховать свое имущество.

Страхование жизни не является обязательным, но при отказе от этой услуги банк может повысить ставку.

Залоговый кредит под депозит

Владельцы крупных депозитов, получающие существенный доход от вклада, не заинтересованы снимать деньги со счета раньше срока и терять проценты. В некоторых случаях взять ссуду на срочные нужды гораздо выгоднее, чем разрывать текущий депозит. Такие программы особенно выгодны, если деньги нужны на короткий срок, а депозит размещен на длительный период.

Ссуду удобнее брать в том же банке, где открыт вклад. Не придется собирать справки о доходах и проходить длительную процедуру проверки. Постоянные клиенты и держатели депозитов получают решение по заявке уже в день обращения. Такая оперативность из-за того, что банку не нужно проводить оценку объекта и определять его рыночную стоимость.

Вклад для залога может быть открыт на имя заемщика или другого лица (при его письменном согласии).

Читайте так же:  Проверить военный билет

Максимальный лимит в некоторых банках достигает 100% от суммы вклада. Чтобы получить большую сумму, нужен немаленький депозит. Хотя давно известно, что банки дают охотнее деньги тем, у кого они уже есть. Среднерыночная процентная ставка варьируется в пределах 12-18%. Срок кредитования не может превышать период действия депозита.

Документы и требования к заемщику

Гарантия в виде имущества позволяет банкам устанавливать самые лояльные требования для заемщиков:

  • Возраст от 18 до 75 лет.
  • Российское гражданство.
  • Наличие ежемесячного дохода. Некоторые банки готовы предоставить небольшой займ даже без подтверждения официальной занятости. Размер регулярного заработка значения не имеет, он может быть минимальным.
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Некоторые банки устанавливают более жесткие возрастные ограничения при выдаче ипотеки и автокредита — от 21 до 65 лет. Частные кредиторы работают с 18 лет.

Из документов потребуется:

  • действительный российский паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на имущество;
  • 2-НДФЛ или справка по форме банка;
  • ИНН;
  • водительское удостоверение и ПТС (для займа под залог авто);
  • выписка из реестра и документ об отсутствии долгов по ЖКХ (для недвижимости).

Если заемщик находится в браке, передача недвижимости под залог требует письменного согласия супруга. Это касается машины, дома и любого другого имущества.

Процедура оформления

Заявку на получение кредита можно подать лично в офисе банка или отправить ее на официальном сайте. По залоговым ссудам банк принимает решение в среднем 2-3 дня с момента подачи заявки. Иногда достаточно пары часов. В течение этого времени кредитные специалисты и оценщики проверяют объект на соответствие требованиям банка и определяют лимит. Ликвидной имущества — основной фактор, влияющий на решение займодателя.

Кредитная история, размер дохода и трудоустройство клиента отходят на второй план. Можно получить наличные без проверок КИ.

При положительном решении клиент должен посетить офис компании, чтобы подписать договор и получить деньги. Одобренная ипотека или автокредит переводятся на счет продавца. При заключении кредитной сделки заемщик должен застраховать объект недвижимости. Страховку придется продлевать каждый год до полного погашения долга.

Источник: http://usloviyakredita.ru/zalogovye-kredity

Можно ли взять кредит под залог квартиры

Получить ссуды, займы с плохой кредитной историей сложно. Даже у лояльных к клиентам банков условия кредитования становятся жесткими для тех, кто допускал просрочки, уклонялся от оплаты долгов. Сложности могут возникнуть в случае, если у клиента небольшой официальный заработок.

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, нужно привлечение поручителя или заложение имущества. Так у банка появляются гарантии выплаты долга, даже если заемщик имеет низкий доход или плохое досье в БКИ. Наиболее вероятно получить одобрение по кредиту, если заложить ценное имущество. Для этого собирается дополнительная документация.

Преимущества залогового обеспечения займов

Заем с предоставлением залога имеет плюсы. Взятие денег в долг с заложением позволяет получить ссуду с невысокой переплатой. Кредит может быть выдан на длительный период. Клиент может получить значительную сумму в долг. При заложении имущества некоторые банки не требуют справок о доходах, не нужно привлекать к сделке поручителя.

Скорее всего, при предъявлении залога, решение по заявке на выдачу будет положительным, даже если лицо имеет низкий доход. В качестве него выступает недвижимость, другие ценные вещи – автомобили, оборудование.

Особенности кредита под залог недвижимости

Большинство банков являются достаточно требовательными к своим клиентам. Один из важных показателей при рассмотрении заявки – уровень заработной платы. Чем выше у лица доход, тем выше вероятность одобрения. В ином случае для получения ссуды можно оформить заложение недвижимости или других ценных вещей.

Не каждое имущество может быть использовано в качестве обеспечения. Важно, чтобы оно соответствовало следующим параметрам:

  • Было ликвидным – это нужно, чтобы кредитор мог его реализовать, если заемщик не соблюдает условия договора.
  • Не имело обременений – залог не является обеспечением по другому долгу, оно не арестовано и т.д.

Чтобы получить кредит под залог недвижимости или любого движимого имущества, требуется собрать дополнительные документы. В этом основная особенность такого вида займа. Так, требуется подтвердить право собственности, предъявить справки, доказывающие, что имущество не арестовано и не имеет других судебных ограничений и т.д.

Банковское кредитование под залог недвижимости

Такой вид кредитования позволяет получить ссуду лицам, которые имеют низкий официальный доход, при этом им необходимо получить кредит сразу на большую сумму. Услуга имеет некоторые преимущества – так, большая вероятность одобрения заявки. Условия зачастую выгодные, процент переплаты небольшой.

Минусы кредитования – есть риск потери имущества при наличии просрочек и несоблюдении условий договора, для оформления требуется собрать большой пакет документов.

Небанковский кредит под залог квартиры

Небанковский вид займа может быть актуальным для тех, кому отказали в выдаче банковского кредита. Ссуда выдается на любые цели. Частный заем под залог – возможность получить кредит без справок о доходах, он подходит для лиц, имеющих текущие долги, плохую кредитную историю.

Плюсы такого займа – не нужно подтверждения доходов, деньги выдаются быстро, не требуется страховать имущество, которое выступает в качестве обеспечения.

Есть и отрицательные стороны данного вида кредитования – ставки процентов могут быть завышены по сравнению с кредитом, выдаваемым банком, сумма кредита относительно небольшая. Есть риск сотрудничества с мошенниками.

Читайте так же:  Актуальность банкротства физических лиц

Для оформления займа составляется договор. В нем содержится множество нюансов, поэтому заемщику может понадобится помощь юриста в оформлении и получении кредита под залог недвижимости. Так выше вероятность избегания обмана со стороны кредитора и, при необходимости, подбора наиболее выгодного предложения.

Требования к залогу

Закладываемое имущество должно быть оформлено в собственность заемщика. Если в качестве залога выступает дом или квартира, недвижимость должна иметь хорошее состояние и жилое предназначение. В случае если жилье считается аварийным, оно не может являться залогом. Важно, чтобы недвижимость не была единственным жильем, которое есть у заемщика.

В случае если в качестве займа выступает движимое имущество, например, автомобиль, или оборудование, важно, чтобы оно было ликвидным и имело удовлетворительное состояние. Оборудование не должно быть уникальным.

Требования к заемщику

Если кредит берется под залог, важно, чтобы имущество соответствовало предъявляемым требованиям. Помимо этого, заемщик должен соответствовать параметрам. Большинство банков выдает ссуды только лицам, которые официально трудоустроены. Общий стаж зачастую должен быть не менее одного года.

Важно наличие российского гражданства, лицо должно быть совершеннолетним. Все банки устанавливают разный возрастной порог, большинство организаций сотрудничают с лицами старше 21 года и младше 65-68 лет. Особое внимание обращается на отсутствие открытых просроченных платежей, в таком случае шанс получить кредит выше. Если имеются текущие долги, банк может отказать в выдаче ссуды, даже если имеется обеспечение.

Какие потребуются документы

Для оформления сделки необходимо собрать большое количество документации. Всего требуется предъявить две группы документов. Первая из них включает сведения о заемщике, в нее входят:

  • Паспорт.
  • Второй документ – ИНН, СНИЛС и т.д. исходя из требований банка. Документация подтверждает личность заемщика.
  • Справка о доходах.
  • Копия трудовой книжки.

Банк по усмотрению требует дополнительные сведения. Важно наличие телефона для обратной связи, кредит выдается только лицам старше 18 лет. Помимо документации о заемщике потребуется предъявить сведения об имуществе. К таким документам относят те, которые подтверждают право собственности, необходим договор купли-продажи. Если в качестве залога выступает недвижимость, необходима справка о лицах, имеющих прописку на жилплощади. Требуется их согласие для оформления.

Где взять кредит под залог недвижимого имущества

Многие банки выдают ссуды под залог. Пример – Сбербанк, ВТБ 24. Условия организаций различны. Величина ссуды зависит от рыночной цены залога, кредитного рейтинга заемщика.

Если получить ссуду в банке не удалось, есть альтернативный вариант – взять небанковский кредит, например, у частных кредиторов. Преимущества такой услуги – доступность, однако есть риск, что кредитор окажется мошенником.

Помощь брокера

Помощь брокера дает гарантию законности заключаемой сделки между заемщиком и кредитором. Помимо этого, клиент получает кредит на выгодных условиях. Благодаря привлечению юриста лицо удостоверится, что в договоре не указаны скрытые платежи.

В чем плюсы сотрудничества с брокером:

  • Выбор программы кредитования.
  • Правильное оформление документации.
  • Брокер консультирует, дает советы по сбору бумаг.

Важно выбрать юриста, который гарантирует качество услуг. Для этого рекомендуется предварительно ознакомиться с отзывами о брокере, узнать о наличии у него разрешения на деятельность и т.д.


Источник: http://odobreniya.net/vzyat-kredit/pod-zalog-kvartiry.html

Что снижает вероятность получения кредита под залог недвижимости в банке?

На вероятность положительного решения о выдаче кредита влияет очень много факторов как в отдельности, так и в совокупности. В данной статье мы перечислим основные факторы, которые в большей степени встречаются по нашему анализу за последние 3 года. Тут работает фундаментальное и простое правило, чем выше риск, тем либо дороже кредит, либо меньше вероятности его получить.

И так перечислим все основные стоп факторы для выдачи кредита:

1. Самое часто встречающиеся — это кредитная история. В каждом банке хорошая или плохая кредитная история квалифицируется по-своему в зависимости от установленных параметров. Основной параметр – это количество и длительность просроченных платежей по вашему кредитному договору. Для некоторых банков плохая кредитная история, когда просрочка платежей по кредиту до 30 календарных дней, для других более 30 дней, для третьих более 60 дней, а для четвертых вообще наличие кредитной истории не ключевой фактор.

Конечно, чем меньше количество просроченных платежей по кредиту и меньше временной период таких просрочек, тем лучше, в идеале если просроченных платежей нет вообще в кредитном отчете так называемые «ашки», то есть платежи по кредитным счетам обозначенные буквой «А».

Конечно, чем меньше количество просроченных платежей по кредиту и меньше временной период таких просрочек, тем лучше, в идеале если просроченных платежей нет вообще в кредитном отчете так называемые «ашки», то есть платежи по кредитным счетам обозначенные буквой «А».

Куда хуже, когда у Вас текущая просрочка по действующему кредиту – это сразу стоп фактор . В данном случае путь к кредитным продуктам через банки вам закрыт, возможно рассмотреть сектор «частного инвестирования», но там стоимость денежных средств выше как правило от 25% годовых и более (у нас от 18% годовых в случае если 6 месяцев будите исправно платить без просроченных платежей, если будут просроченные платежи до 30 дней, то ставка увеличиться до 32%, если хотите получить кредит с плохой кредитной историей под 18% годовых оставьте заявку на кредит и в течении 15 минут с Вами свяжется наш кредитный менеджер.

Что лучше, когда кредитной истории вообще нет или, когда она есть, но испорченная или, когда она есть и хорошая? Если сравнивать между отсутствием кредитной историей и ее наличием испорченной КИ, то тут конечно лучше, когда КИ вообще нет. Если сравнивать между отсутствием КИ и наличием положительной КИ, то конечно лучше, когда КИ есть.

Читайте так же:  Жалоба в прокуратуру о невыплате заработной платы

Как исправить Вашу кредитную историю или реабилитировать ее читайте в статье «Уникальное предложение как исправить кредитную историю и получить займ».

2. Соответствие параметров заемщика и кредитора. Тут необходимо правильно соотнести параметры между кредитором и Вами:

  • Соответствие Ваших параметров таких как: возраст, стаж на последнем месте работы, наличие тех или иных документов, состояние здоровья, наличие действующих кредитов (кредитных карт, лизинга, овердрафта, кредитной линии и др. видов кредитования), есть ли брачный контракт или нет, какая форма подтверждения дохода, имеются ли за должности перед бюджетом, были ли у Вас проблемы с законом и другие критерии на которые обращает внимание кредитор (они бывают доступные размещенные на сайте и скрытые о которых знают, только определенные лица в банке).
  • Соответствие Ваших желаний и возможностей. Тут необходимо понимать::
    • Ваш доход, расход – финансовая нагрузка не должна превышать более 50% от Вашего дохода
    • Соответствие запрашиваемой суммы кредита с ежемесячным платежом по кредиту
    • И другие факторы более подробно о них Вы можете узнать по телефону +7 499 705 30 30 у нашего кредитного менеджера при бесплатной профессиональной консультации.

3. Соответствие параметров залога и кредитора.

Видео (кликните для воспроизведения).

Тут необходимо обращать внимание на соответствие типа залога (квартира, дом, дача, танхауз, лофт, з/у и т др. ), кредитует ли кредитор под данный залог, удаленность от МКАДа. Многие кредиторы далее 50 км. от МКАДа не охотно берут недвижимость в залог. Если это доля, то необходимо понимать имеется ли отдельный лицевой счет, по которому Вы платите коммунальные услуги. Если в недвижимости зарегистрирована доля на несовершеннолетнего ребенка, тут необходимо согласие органов опеки. Год постройки после 1975 года квартиры в пятиэтажном строении большинство кредиторов не берут как обеспечение, так как есть постановление правительства о сносе данных объектов. И многое другое, как правило кредитор смотрит возможность оперативной реализации той или иной недвижимости в случае если Вы, не сможете платить по кредиту, чем дольше объект недвижимости будет реализовываться, тем менее охотнее кредитор берет данный объект в залог.

4. . Если Вы собственник малого бизнеса и у Вас нет возможности подтвердить доходы официально.

5. Если Вы делали много запросов в бюро кредитных историй.

Как правильно выбрать кредитного брокера и не ошибиться в его компетентности и профессионализме читайте в нашей статье «Как правильно выбрать кредитного брокера и не ошибиться в его профессионализме».

Вышеуказанные советы и рекомендации помогут Вам увеличить вероятность одобрения выгодного для Вас кредита самостоятельно, однако если для Вас это все сложно и Вы хотите наверняка решить свой вопрос кредитования на выгодных для себя условиях, то можете отправить заявку на кредит под залог недвижимости и в течении 15 минут с вами свяжется наш кредитный специалист кратко о нас . Нам доверяют на протяжении 12 лет более 15 000 клиентов, как раз оставив заявкуи прочитав статью «Как правильно выбрать кредитного брокера и не ошибиться в его профессионализме» Вы наглядно можете убедиться в профессионализме наших сотрудников. Желаем Вам выгодно получить кредит, а еще лучше иметь свою прочную финансовую подушку, которая позволит справляться с задачами без помощи кредита.

Источник: http://imgroupp.ru/news/chto-snizhaet-veroyatnost-polucheniya-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti-v-banke/

7 банков, выдающих кредиты под залог недвижимости: квартиры, дома и участка

Если вам нужна большая сумма в несколько миллионов на развитие бизнеса для ИП, покупку жилья или иные цели, и обычного потребительского займа вам не достаточно, можно взять кредит под залог недвижимости. Вероятность одобрения в этом случае увеличивается. Она может быть в вашей собственности или кого-то другого. В этом случае он будет выступать поручителем. Мы собрали 7 лучших компании, выдающих наличные под залог квартиры, коттеджа или дома с участком.

7 банков для кредита под залог дома и квартиры

Банк Процент Сумма Срок
Creditors24 без отказа От 15% 100 т.р. — 25 млн. 1-30 лет
MyZalog24 Акция — от 8,5% 500 т.р. — 70 млн. 1-30 лет
Тинькофф низкий процент От 8% 200 т.р. — 15 млн. 1-15 лет
Восточный в день обращения От 9,9% 300 т.р. — 30 млн. 1-20 лет
БЖФ выгодно От 11% 450 т.р. — 20 млн. 1-20 лет
Совкомбанк От 11,9% 2000 т.р. — 30 млн. 1-10 лет
Грин Финанс с плохой историей 1,5% в месяц 250 т.р. — 10 млн. 1-10 лет

Наименьший процент по кредитам под залог квартиры в Тинькофф, MyZalog24, Экспресс банке Восточный и Creditors24, и там же можно получить самую большую сумму. Чуть меньше в Совкомбанк. Он же и Грин Финанс работают с заемщиками с испорченной КИ. В Совкомбанке, и Creditors24 самая высокая вероятность одобрения, но работают они лишь с Москвой и МО. А в Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) можно обращаться и в других городах России — они выдают срочные кредиты под залог недвижимости с рассмотрением заявки в тот же день.

В первую очередь стоит обратиться в Восточный — там и ставки ниже, и процент одобрений до 96%.

Зачем брать займ под залог квартиры или дома?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, без всяких поручителей и справок? Никому. Так в чем же смысл такого кредита, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры, недвижимости или другого имущества? Объясняем.

Многие берут такой займ под залог коммерческой недвижимости, чтобы купить новую — при грамотном подходе ставка по аренде перекрывает выплаты по кредиту, и вы получаете дополнительный доход + помещение в собственности.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Минус здесь только один, но очень весомый. Наличными вы получите около 70% от рыночной стоимости недвижимости, а потеряете квартиру целиком, если вдруг не сможете выплачивать кредит.

Читайте так же:  Нормативное постановление алименты

Советуем тщательно все продумать и просчитать перед тем, как обращаться в банк за подобной ссудой. Самое главное — определить, сможете ли вы выплачивать долг, чтобы не лишиться в итоге вашего жилья. Обращаться за деньгами стоит только, если у вас действительно весомая причина.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

  1. Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его. Важно — касается только аварийного состояния, подтвержденного заключением.
  2. Квартира не приватизирована. Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
  3. В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
  4. Квартира уже в залоге, ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
  5. У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.

Creditors24 — даже с плохой КИ от 15% годовых

  • Сумма: От 100 тыс. руб. до 25 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 30 лет;
  • Процентная ставка: От 15% в год;
  • Возраст: 18-79 лет;
  • Одобрение: 99%.

Можно получить деньги под залог как жилой, так и и нежилой недвижимости точно в день обращения, самый быстрый вариант — деньги уже через 1 час после обращения.

Вы можете заложить городскую квартиру, загородный дом или участок, комнату, коттедж или нежилые коммерческие помещения, территориально расположенные в любом городе или области РФ.

Условия простые — наличие недвижимости в вашей собственности и возраст с 18 лет, плюс российское гражданство и прописка. Наличие работы не важно, доход подтверждать необходимости нет, также, как никто не будет проверять вашу кредитную историю, можно обращаться даже с испорченной. Из документов понадобится лишь паспорт РФ и бумаги, подтверждающие вашу собственность на квартиру или иное помещение.

Недвижимость не должна быть под обременением — другой залог, ипотека или арест.

Получить можно до 75% рыночной цены вашего имущества. Обращайтесь сегодня, и деньги можно будет забрать в течение 24 часов. Если срочно — подавайте заявку на официальном сайте.

MyZalog24 — успейте на ставку от 8.5% годовых

  • Сумма: От 500 тыс. руб. до 70 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 30 лет;
  • Процентная ставка: От 8,5% — по акции ;
  • Возраст: 18-79 лет;
  • Одобрение: 93%.

Если успеете на акцию — попадете на сниженную процентную ставку по кредиту, всего 8,5% годовых. Ниже пока ни один банк не предлагает. Стоит оформлять, пока выгодно. Если не успели — стандартная ставка 12% в год — тоже вполне лояльно на уровне минимальных процентов по обычным потребительским кредитам в банках.

Даже, если вы оформили кредит под залог недвижимости в MyZalog24 на большой срок, не обязательно ждать его окончания. Можно погасить досрочно хоть через месяц после получения денег. Никаких штрафов и иных санкций за это не предусмотрено.

Взять кредит можно только, если вы и залоговая квартира находитесь в Москве и МО или в Санкт-Петербурге и ЛО. В качестве залога рассматривают не только квартиры, но и дома, таунхаусы, коттеджи и коммерческую недвижимость.

Выдают всем совершеннолетним гражданам РФ. Ваша кредитная история, долги и просрочки никого не интересуют — никто даже проверять их не будет. Также не потребуют справок о доходе и прочих документов, которые всегда хотят увидеть в банке. Нужен лишь ваш паспорт и документы на жилье.

Квартира не должна находиться под арестом или быть в ипотеке и ином залоге.

На данный момент компанией уже одобрено и выдано почти 3000 займов, и вы еще успеете стать следующим по льготной процентной ставке.

Тинькофф — от 8% с онлайн оформлением

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 15 млн. руб.;
  • Срок: От 3 мес. до 15 лет;
  • Процентная ставка: От 8%;
  • Возраст: 18-70 лет;
  • Одобрение: 87%.

Самое быстро и удобное получение займа, какое только можно придумать. Заявку вы отправляете онлайн, а карту с деньгами вам привозит курьер, с которым вы и подпишете все необходимые документы. Единственное, что вам нужно будет сделать самостоятельно — зарегистрировать залог, ту недвижимость, которую вы предлагаете банку в качестве гарантии.

В залог принимаются только приватизированные квартиры в достроенных многоквартирных домах в любом городе РФ + жилье, попавшее под программу реновации.

Оформить может любой гражданин России возрастом с 18 до 70 лет. Понадобится только паспорт и СНИЛС + документы, подтверждающие то, что недвижимость находится в вашей собственности.

Подтверждение доходов, официальная работа и прочие справки не требуются. Можно обращаться даже с испорченной кредитной историей. Выдают индивидуальным предпринимателям, собственникам бизнеса, безработным и пенсионерам.

Восточный — от 9,9% под залог квартиры

  • Сумма: От 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 13 мес. до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 9,9%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Одобрение: 80%.
Читайте так же:  Мировое соглашение о погашении задолженности образец

Главное преимущество — работает даже с клиентами, у которых плохая кредитная история. Достаточно высокая, до 80% вероятность одобрения вашей заявки. Где еще с испорченной КИ вы получите такую большую сумму до 30 миллионов рублей по такой низкой ставке от 9,9%?

Самое интересное — это может быть даже не ваша квартира или дом. Кто-то может выступить вашим поручителем, предложив в залог принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.

Выдает до 60% от стоимости вашей квартиры.

Страховка заемщика не нужна, а жилье — подлежит обязательному страхованию, причем это придется делать вам самим. Кредит нецелевой, то есть вы можете потратить его, как вам вздумается: купить жилье, рефинансировать другие кредиты, пустить на лечение или образование.

БЖФ — до 20 миллионов от 11% под недвижимость

  • Сумма: От 450 000 до 20 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 11%;
  • Возраст: 18-65 лет;
  • Одобрение: 75%.

Банк ориентируется на клиентов с хорошим финансовым обеспечением, но выдает кредиты и под залог небольшой квартиры. Главное, чтобы она была в вашей личной собственности и не находилась в ипотеке, аварийном состоянии, в доме, подлежащим сносу и так далее.

Можно также получить до 70% от стоимости жилья. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Максимальная достигает 24,99%.

Кредитуют не только официально работающих физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и самозанятых и владельцев ООО и другого бизнеса.

БЖФ выдает как целевые ссуды — на покупку жилья в новостройках, первый взнос по ипотеке, оплату франшизы при открытии бизнеса и т.д., так и нецелевые займы на любые нужды.

Совкомбанк — кредиты под залог дома в Москве

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 10 лет.;
  • Процентная ставка: От 11,9%;
  • Возраст: 25-85 лет;
  • Одобрение: 75%.

Главный минус этого предложения — оно лишь для тех, кто проживает в столице или Московской области. Зато москвичи спокойно могут получить до 30 миллионов рублей под залог своей квартиры на любые цели, в том числе и покупку нового жилья.

Совкомбанк схож с БЖФ — те же возрастные ограничения, те же требования к квартире и также выдают до 60% от рыночной стоимости. Но могут попросить вас еще и поручителей привести.

Главный минус — большой комплект документов. Кроме бумаг на недвижимость от вас будет нужно паспорт, второй дополнительный документ подтверждения личности на ваш выбор, копия трудовой книжки и еще и справка 2-НДФЛ о доходах.

Грин Финанс — до 10 млн. с плохой КИ

  • Сумма: От 250 000 до 10 миллионов;
  • Срок: От 1 до 10 лет;
  • Процентная ставка: Фиксированная 1,5% в месяц;
  • Возраст: 21-62 год;
  • Одобрение: 90%.

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками. В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Процент выше, чем в других банках, зато выдают наличными до 80% от стоимости недвижимости, которая должна быть в вашей собственности.

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете ровно 1,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно взять хоть уже сегодня.

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

Источник: http://usloviyakredita.ru/zalog-doma

Кредиты под залог недвижимости в Соруме

Банки Сорума, где можно взять кредит под залог недвижимости без справок и подтверждения доходов. Сравните 6 вариантов и оставьте заявку на кредит под залог недвижимости в Соруме, имущества онлайн на странице.

Поиск кредитов под залог недвижимости в Соруме

Лучшие предложения по Кредитам

Видео (кликните для воспроизведения).

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Потребительский кредит под залог квартиры

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Потребительский кредит Под залог недвижимости

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 76 лет

Кредит под залог недвижимости

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 80 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 80 лет

Еще 1 кредит Кредит на любые цели под залог недвижимости

Паспорт + 2 документа

Справка по форм. банка и др.

Возраст от 21 до 75 лет

Взять кредит под залог недвижимости в Соруме

Вам срочно требуется значительная сумма денег, но вы не готовы привлечь поручителей и не готовы платить высокий процент? Обратите внимание на кредит в Соруме под залог недвижимости.

Условия выдачи кредитов под залог недвижимости?

У каждого кредитной организации Сорума свои требования к типу залоговой недвижимости. Обычно в качестве залога допускается использовать:

  • квартиры;
  • коттеджи;
  • земельные участки;
  • коммерческие помещения.

Недвижимость должна находиться в собственности заемщика, обладать ликвидностью и быть застрахована.

Источник: http://mainfin.ru/credits/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/sorum

Вероятность одобрения кредита под залог недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here