Разрешение на земляные работы

Помощь в решении вопроса: "Разрешение на земляные работы" с пояснениями от специалистов. На все сопутствующие вопросы вам ответит дежурный юрист.

Как получить ордер на земляные работы в Подмосковье

Предприятиям малого и среднего бизнеса нередко приходится проводить земляные работы при строительстве, сносе или ремонте зданий, инженерных коммуникаций, тротуаров, дорог и т.д. Такая деятельность требует специального разрешения. Ордер на производство земляных работ в Подмосковье можно получить только в электронном виде через региональный портал госуслуг или МФЦ. О правилах выдачи разрешительного документа и распространенных ошибках при его оформлении читайте в материале портала mosreg.ru.

В каких случаях требуется ордер на земляные работы

Источник: Министерство экологии и природопользования Московской области

К земляным относятся работы:

— связанные со вскрытием грунта на глубину более 30 сантиметров (кроме пахотных работ),

— забивкой и погружением свай при строительстве объектов и сооружений, подземных и наземных инженерных сетей, коммуникаций,

— отсыпка грунтом на высоту более 50 сантиметров .

Причем ордер необходим, даже когда работы проводятся на частном участке, если на его территории есть подземные коммуникации.

Необходимые документы

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Перечень документов для оформления ордера зависит от конкретного муниципалитета, категории заявителя, а также характера проводимых работ. Подробные списки для каждого случая опубликованы на региональном портале госуслуг.

Чтобы найти необходимую информацию, надо выбрать свой муниципалитет и пройти на вкладку «Не знаете, как получить услугу и какие нужны документы?». На открывшейся странице будет предложено ответить на несколько вопросов. Система направит на нужный перечень документов по заданным параметрам.

Если все документы в порядке, в личный кабинет заявителя пришлют ордер в электронном виде, подписанный электронно-цифровой подписью должностного лица.

Документ могут выдать в МФЦ и в бумажном виде, если заранее указать такой способ получения на портале госуслуг Московской области.

Срок предоставления услуги – 10 рабочих дней.

Как продлить действие ордера

Ордер выдается на период времени, указанный в календарном графике выполнения работ. Если по каким-то причинам заявитель не укладывается в срок, ордер необходимо продлить. Делать это можно неоднократно. Подать документы на переоформление ордера надо не менее чем за 5 дней до истечения срока действия предыдущего.

Для продления ордера нужны следующие документы:

— заявление на продление ордера на право производства земляных работ;

Как оформить закрытие ордера

Закрытие ордера после окончания земляных работ – обязательная процедура. Для этого понадобятся:

— акт о завершении земляных работ (с приложением фотофиксации);

— в случае строительства, реконструкции подземных коммуникаций и сооружений — сведения о регистрации исполнительной документации в ИСОГД Московской области.

Что делать, если в услуге отказали

Источник: Фотобанк Московской области

Если в выдаче, продлении или закрытии ордера отказали, надо устранить ошибки и обратиться повторно.

Сотрудники Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области регулярно проводят вебинары, на которых разъясняют порядок предоставления услуги и типовые ошибки при подаче документов. Записаться на занятие или задать вопрос специалисту можно здесь.

Наиболее часто встречаются ошибки, связанные с отсутствием:

— документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя);

— документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

— проекта производства работ, согласованного с балансодержателями инженерных сетей;

— календарного графика производства работ;

— согласования с собственниками земельных участков;

— обязательства на проведение работ по восстановлению нарушенного благоустройства;

— календарного графика производства работ (в случае продления ордера).

Кроме того, при закрытии ордера часто отсутствует акт о завершении земляных работ, подтверждающий восстановление территории.

Чем грозит проведение земляных работ без ордера

Производство земляных работ без разрешения или с нарушением сроков считается самовольным и влечет штраф.

Лица, ответственные за выполнение работ, обязаны находиться на месте их производства и иметь при себе ордер, проектную документацию и график работ.

Источник: http://mosreg.ru/services/nedvizhimost-zemlya-zhkh/kak-poluchit-order-na-zemlyanye-raboty-v-podmoskove

Статья 39. Порядок и основание выдачи разрешения на производство земляных работ

Статья 39. Порядок и основание выдачи разрешения на производство земляных работ

1. Производство всех работ, связанных с разрытием грунта или вскрытием дорожного покрытия (прокладка, реконструкция или капитальный ремонт подземных коммуникаций, забивка свай и шпунтов, буровые работы, планировка территорий и т.д.) (далее по тексту — земляные работы), разрешается только при наличии выданного уполномоченным органом местного самоуправления особого разрешения — ордера на производство земляных работ (далее по тексту — ордер).

В случае сноса зелёных насаждений и плодородно-растительного слоя почв, застройщик обязан получить в установленном порядке необходимые разрешительные документы.

2. Организации, осуществляющие производство земляных работ должны иметь специальную лицензию на производство данного вида работ.

3. Не позднее, чем за 14 дней до начала работ представитель организации, заинтересованной в производстве земляных работ (подрядчик, заказчик) обязаны оформить ордер- разрешение на право производства работ по прокладке или ремонту инженерных коммуникаций и на вскрытие дорожных покрытий.

4. Ордер на производство земляных работ выдается уполномоченным органом местного самоуправления и подлежит согласованию со всеми заинтересованными организациями, указанными в ордере.

5. Ордер на согласование получает непосредственно производитель работ, на которого выписан ордер.

6. Ордер выдаётся уполномоченным органом местного самоуправления при наличии следующих документов:

Читайте так же:  Юноши на медкомиссия военкомате

— заявление на производство работ с указанием лиц, ответственных за их выполнение, номер расчётного счёта МФО и банка, финансирующего подрядную организацию;

— справку об обеспеченности финансированием, материалами, механизмами, автотранспортом, рабочей силой, щитами для ограждения, пешеходными мостиками, световыми предупреждающими знаками, дорожными знаками за подписью заказчика или подрядчика;

— согласованный проект строительства или реконструкции сети, проект производства работ, план М 1:500;

— акт разбивки трассы на местности;

— график работ или договор с указанием сроков производства работ;

— письмо — заявка или договор в муниципальное дорожно-эксплуатационное предприятие за подписью руководителя и главного бухгалтера с просьбой о восстановлении дорожного покрытия, тротуаров и других сооружений (для организаций, не имеющих возможности восстановления асфальтового покрытия собственными силами);

— техническое задание на исполнительную съёмку по открытым траншеям;

— согласование с органами государственной автоинспекции сроков производства земляных работ на дорогах с движением общественного транспорта;

— при наличии зелёных насаждений, схему подеревной съемки участков М 1:500.

7. Оформление ордера осуществляется в течение 7 дней.

8. В случае аннулирования, утери ордера, изменения подрядной организации или ответственного производителя работ оформление взамен ранее выданного ордера осуществляется в обычном порядке.

9. При одновременной или совместной прокладке нескольких коммуникаций одной организацией может выдаваться одно разрешение на весь комплекс работ.

10. Выдача ордера на производство земляных работ не требуется при выполнении кратковременных работ на дорогах (осмотр и очистка колодцев, ямочный ремонт и уборка проезжей части, ремонт наружного освещения и т.д.). Производство данных работ согласовывается с органами государственной автоинспекции и органом жилищно-коммунального хозяйства села.

11. При производстве работ на магистральных улицах, а также в случаях, связанных с ограничением или закрытием движения транспорта на них, разрешение на производство земляных работ выдаётся только на основании согласования с заместителем главы Алексеевского сельского поселения;

12. При производстве земляных работ на трассах большой протяжённостью разрешение выдаётся на отдельные участки с установлением сроков работ на каждый из них. В соответствии с действующими нормами могут быть установлены участки протяжённостью до: 150 п. метров для телефонных электрических кабелей; 250 п. метров для водопровода, канализации, теплотрассы и газопровода.

13. Аварийные работы могут проводиться обслуживающей организацией согласно телефонограммы с последующим оформлением ордера в трехдневный срок. Аварийные работы проводятся в присутствии представителей администрации Алексеевского сельского поселения и представителей организаций, чьи инженерные сети находятся на данном участке. При необходимости могут привлекаться другие организации и предприятия, имеющие землеройную технику.

>
Выдача разрешений на строительство
Содержание
Правила землепользования и застройки Алексеевского сельского поселения Яковлевского района Белгородской области (прекратили.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник: http://base.garant.ru/26360988/563b2ea09118af8928fd7591ffe3d3d1/

Разрешение на земляные работы

Получение разрешения на проведение земляных работ

Подготовку разрешений на производство земляных работ для их дальнейшего рассмотрения на соответствующей Комиссии осуществляет Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска. Для получения разрешения на производство земляных работ Заказчик представляет в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска следующие документы:

Подготовку разрешений на производство земляных работ для их дальнейшего рассмотрения на соответствующей Комиссии осуществляет Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска. Для получения разрешения на производство земляных работ Заказчик представляет в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска следующие документы:

1) заявление на получение разрешения на производство земляных работ

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) копии документов, удостоверяющих личность представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;

4) программа выполнения изысканий – при проведении инженерных изысканий;

5) проектная документация — при строительстве, реконструкции и ремонте инженерных коммуникаций; строительстве объектов, не требующих получения разрешения на строительство; посадке зеленых насаждений и благоустройстве;

6) график производства земляных работ, который содержит сроки и этапы проведения работ;

7) оригиналы согласований производства земляных работ, подписанные представителями всех заинтересованных организаций и правообладателей земельных участков;

8) копия свидетельства о допуске на выполнение работ, выданного Саморегулируемой организацией (далее – СРО), в случаях, если заявленные работы указаны в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденном приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 г. № 624;

9) топографическая съемка М 1:500 с обозначением места разрытия – при шурфовке и ремонте инженерных сетей;

10) акт разграничения балансовой принадлежности сетей.

Кроме того, заявитель вправе, по собственной инициативе, приложить к заявлению правоустанавливающие документы на земельный участок или имущество, расположенное на нем или разрешение на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов в соответствии с Положением Правительства УР от 24.08.2015 г. № 417 – при строительстве объектов, не требующих получения разрешения на строительство».

Источник: http://www.izh.ru/i/info/15942.html

Ордер ОАТИ на производство работ

Получение ордера ОАТИ на производство работ в Москве

+7 (499) 113-40-95

Заполните форму

Читайте так же:  Отсрочка по кредиту при потере работы
Видео (кликните для воспроизведения).

Ордер на производство – документ, который выдается сотрудниками Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) для выполнения любых отделочных, ремонтных и земляных работ. В данном документе указывается дата начала производства работ, перечень поставленных задач и срок действия ордера.

Когда срок действия разрешения заканчивается, а работы до конца не выполнены, ордер необходимо продлевать (переоформлять). После окончания производства планируемых работ документ подлежит закрытию согласно установленным требованиям.

Начинать выполнение работ без данного документа запрещено, иначе застройщик будет привлечен к административному наказанию.

Как получить разрешение на производство работ?

Процедура оформления и выдачи ордеров осуществляется в режиме онлайн. Чтобы получить разрешение, необходимо на портале государственных услуг заполнить онлайн-заявку и прикрепить отсканированные копии необходимых документов. Информация об открытии, закрытии или продлении документа отображается в личном кабинете заявителя.

Выдача ордера возможна после предоставления застройщиком следующих документов:

  • проекта производства работ, согласованного с владельцем земельного участка, на котором планируются работы, и подрядной организацией;
  • календарного плана строительства;
  • схемы стройплощадки;
  • функциональной карты каждого вида работ.

Каждый документ должен быть заверен электронной подписью застройщика. В зависимости от специфики работ перечень необходимой документации может меняться.

В каких случаях в выдаче ордера ОАТИ может быть отказано?

Ордер ОАТИ не выдается в следующих случаях:

  • предоставление неполного пакета документов;
  • некорректное заполнение онлайн-заявки;
  • несоответствие информации, указанной в заявлении, сведениям, которые содержатся в прилагаемой документации;
  • предоставление документации, не согласованной в контролирующих органах;
  • отсутствие запрашиваемого вида работ в перечне мероприятий, нуждающихся в открытии ордера;
  • несоблюдение сроков подачи заявления (в случае пролонгации документа заявка подается за две недели до окончания срока его действия).

Также в выдаче ордера может быть отказано в случае подачи лишних данных, которые установлены регламентом. Мотивированный отказ приходит заявителю в виде электронного документа. После устранения указанных недочетов застройщик может подать заявку повторно.

Открытие и закрытие ордера ОАТИ

Для человека, у которого нет опыта в оформлении разрешительной документации, процедура получения ордера ОАТИ может отнять много времени и сил. Чтобы быстро и без отказа открыть ордер, обращайтесь за помощью к специалистам компании «ОАТИ-ПРО». Мы предоставляем полный спектр услуг по вопросам открытия, закрытия и продления ордеров ОАТИ в сфере строительства. В перечень услуг входит:

  • Анализ и проверка документов, предоставленных заказчиком. Если у вас уже есть документы, необходимые для получения разрешения ОАТИ, наши специалисты проверят комплектность и соответствие оформления документации установленным требованиям.
  • Сбор документов. Также наши специалисты предоставляют услуги по сбору и согласованию документации для получения ордера. Опыт и профессионализм юристов обеспечат грамотное и оперативное оформление нужных документов.
  • Подача заявления и получение разрешения. Специалисты компании «ОАТИ-ПРО» сами составят заявку на портале, подадут полный пакет документов и проконтролируют, чтобы ордер ОАТИ был выдан точно в установленные сроки.

Пользуясь услугами специалистов компании «ОАТИ-ПРО», вы можете быть уверены, что задержек в процедуре получения разрешения на выполнение строительства из-за некорректной подачи документов не будет. У нас можно заказать получение ордера ОАТИ от начала до конца (полное сопровождение) или воспользоваться отдельными услугами.

Стоимость предоставляемых услуг зависит от специфики производства работ и назначения документа. Чтобы задать любые интересующие вас вопросы, рассчитать предварительную стоимость оформления ордера, звоните по телефону (указать номер).

Источник: http://order-oati.ru/uslugi/order-oati-na-proizvodstvo-rabot/

Открытие ордера ОАТИ.

Ордер ОАТИ открывается перед началом производства любых строительных работ, кроме отдельных случаев установленных регламентом.

Заявителем (заказчиком п. 2.4.1 приложения №2 к 284-ПП от 19.05.2015), а так же подрядчиком могут выступать только юридические лица. Заказчик может подать документы на портале мос.ру как самостоятельно, используя свою электронно-цифровую подпись, так и поручить любому другому юридическому лицу подать документы в ОАТИ предоставив ему доверенность.

Ордер открывается не на сами работы как таковые, хотя вид работ в нем указан, а на установку и содержание временных объектов. ОАТИ не отвечает за сами работы, этим занимается технический надзор, как государственный, так и нанятый заказчиком. Инспекция отвечает за установку и содержание временных объектов, порядок на строительной площадке, безопасность организации строительства.

регламент

С 01.04.2016 ордер ОАТИ на земляные работы и установку и содержание временных объектов подается только в электронном виде.

Документы для ордера оформляются и подаются в электронном виде согласно 284-ПП от 19.05.2015

Временные ограждения указываются в соответствии с типом ограждения необходим для указанного на портале вида работ и согласно альбому перечня временных ограждений выпущенным в соответствии с Приложением к постановлению правительства Москвы №299 от 19 мая 2015 г. «Об утверждении правил проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве».

По результатам рассмотрения приложенных документов Заявитель получает или мотивированный отказ или Ордер ОАТИ с графиком производства работ подписанные электронно-цифровой подписью ОАТИ

Общая информация

Ордер выдается на указанный в заявке и в графике срок. По истечении данного срока ордер надо будет продлить (переоформить с продлением срока действия ордера) или закрыть. Вовремя не продленный или не закрытый ордер грозит штраф.

Получить ордер можно только на установку и содержание временных объектов. Объем земляных работ будет указан в ордере при наличии этих работ в заявке и полученном стройгенплане с техническим заключением ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест» К временным объектам согласно 284-ПП от 19.05.2015 относятся:

Читайте так же:  Взыскание неустойки в арбитражный суд образец

— временные ограждения 3-х основных типов согласно альбому строительных ограждений: сигнальные, защитные и защитно-охранные

— строительные леса
— бытовой городок
— пункт мойки колес
— временные дороги
— места складирования материалов

Все типы временных объектов в рамках производства работ могут между собой комбинироваться в любом составе и количестве. На участке, принадлежащем заказчику, а так же, на участке на который выдано разрешение на строительство отдельных согласований установка временных объектов не требуется.

На участках принадлежащих городу Москве, требуется дополнительно согласованный стройгенплан в Отделе Подземных Сооружений (Техническое заключение ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест »). Для установки и содержания строительных лесов получать техзаключение ОПС на данный момент не требуется.

Ордер выдается указанный в графике производства работ срок и график является неотъемлемой частью ордера.

Для установки строительных лесов (не зависимо от наличия или отсутствия остальных временных объектов) требуется наличие у заказчика Колористического паспорта здания, выданного после 01.01.2012 или разрешения на строительство в случае проводимых реконструктивных работ на фасаде и кровле здания. В случае с реставрационными работами на памятнике культурного наследия колористический паспорт не требуется, а требуется разрешение Департамента Культурного Наследия на реставрацию и приспособление.

В состав основного комплекта документов, подаваемых в ОАТИ обязательно входит Проект Производства Работ (ППР) разработанный именно на саму установку и содержание всех требуемых временных объектов (284-ПП), а не на работы как таковые. Перечень работ в ППР прописывается тезисно, лишь для обозначения видов и порядка выполняемых работ.

ППР разрабатывается для каждого вида работ отдельно и содержит отличия, в зависимости от заявляемых работ. Так для коммуникаций необходим стройгенплан согласованный с отделом подземных сооружений, а для установки строительных лесов, такой лист не требуется.

Для выдачи ордера ОАТИ могут потребоваться и ряд дополнительных документов и согласований, список которых обусловлен местом расположения объекта работ, временем года, маршрутами ФСО, различными проводимыми мероприятиями и городскими заказами.

Источник: http://1pto.ru/oati/otoati/

Ордер ОАТИ

Ордер ОАТИ – это разрешение на проведение работ, которое выдает Объединение Административно-Технических Инспекций города Москвы (ОАТИ).

Ордер дает разрешение для проведения земляных работ с заглублением более 0,5 м, установку временного ограждения и размещение временных объектов в городе Москве.

С 1 августа 2015 года в ОАТИ действует порядок открытия ордеров на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов в городе Москве в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 года.

С 18 апреля 2016 года ОАТИ осуществляет открытие ордера и прием уведомлений только в электронном виде.

АКБ Монолит оказывает услуги по разработке проекта проведения работ и помощь при получении ордера ОАТИ.

Получение ордера ОАТИ

Для получения ордера ОАТИ необходимо:

  • Подготовить необходимые документы
  • Разработать проект проведения работ (ППР для ОАТИ)
  • Разработать проект организации дорожного движения (в случае выхода на проезжую часть)
  • Составить график производства работ
  • Получить необходимые согласования (ОПС, ДТиРДТИ, ДКН, ФСО и др.)
  • Сделать доверенность (в случае получения ордера Подрядчиком)
  • Иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП)

Чтобы не получить решение об отказе необходимые документы должны быть подготовлены и правильно оформлены.
Перечень необходимых документов зависит от целей проведения работ.

Источник: http://p-p-r.ru/uslugi/order-oati

Онлайн-услугу по выдаче ордера на право производства земляных работ предоставляют в Подмосковье

Ордер на право производства земляных работ в Подмосковье с сентября можно получить только в электронном виде, через областной портал госуслуг, сообщает пресс-служба Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

«С сентября 2017 года услуга по выдаче ордера на право производства земляных работ на территории Московской области осуществляется исключительно в электронном виде. Обратиться за получением услуги можно будет через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ МО): https://uslugi.mosreg.ru/», – говорится в сообщении.

Выдача ордера на право производства земляных работ осуществляется с целью проведения земляных, буровых и других работ при строительстве, ремонте, сносе объектов недвижимости, подземных инженерных сооружений и коммуникаций, дорог, тротуаров, проведении инженерно-геологических изысканий, работ по благоустройству, аварийно-восстановительном ремонте инженерных коммуникаций, сооружений и дорог на территории муниципального образования, а также при размещении, установке объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов (в случаях, установленных действующим законодательством), уточняется в материале.

В нем поясняется, что к земляным работам относятся работы, связанные со вскрытием грунта на глубину более 30 сантиметров (за исключением пахотных работ), забивкой и погружением свай при возведении объектов и сооружений всех видов, подземных и наземных инженерных сетей, коммуникаций, а равно отсыпка грунтом на высоту более 50 сантиметров.

Услуга по выдаче ордера на право производства земляных работ предоставляется для следующих категорий заявителей:

  • юридические лица, имеющие право пользования объектом недвижимости, расположенным на территории Московской области, или уполномоченные от имени собственника объекта недвижимости заключать договора на выполнение земляных работ или осуществлять проведение земляных работ на территории муниципального образования;
  • индивидуальные предприниматели и физические лица, имеющие право пользования объектом недвижимости, расположенным на территории Московской области.

Интересы указанных категорий заявителей может представлять иное лицо, действующее в их интересах на основании документа, подтверждающего его полномочия.

Результатом предоставления услуги является: ордер на право производства земляных работ;

  • ордер на право производства аварийно-восстановительных работ;
  • продление ордера на право производства земляных работ;
  • уведомление о закрытии ордера на право производства земляных работ;
  • уведомление об отказе в выдаче ордера на право производства земляных работ.
Читайте так же:  Просроченная дебиторская задолженность усн

Ордер выдается на срок, предусмотренный календарным графиком выполнения работ. В случае увеличения объема работ, продления срока выполнения работ, смены исполнителя работ, а также в случае форс-мажорных обстоятельств допускается продление (переоформление) ордера на производства земляных работ.

Срок предоставления услуги:

  • получение ордера на право производства земляных работ (10 рабочих дней);
  • получение ордера на право производства аварийно-восстановительных работ (3 рабочих дня);
  • переоформление (продление) ордера на право производства земляных работ (5 рабочих дней);
  • закрытие ордера на право производства земляных работ (10 рабочих дней).

В случае необходимости и при отсутствии возможности подачи заявки с персонального компьютера, в МФЦ заявителю будет обеспечен бесплатный доступ к РПГУ МО, также сотрудники МФЦ смогут оказать консультационную поддержку по порядку предоставления государственной услуги.

Переход на предоставление государственных и муниципальных услуг в электронном виде повышает их доступность и качество, обеспечивает информационную прозрачность градостроительной деятельности.

Источник: http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/organy/glavnoe-upravlenie-arhitektury-i-gradostroite/uslugu-po-vydache-ordera-na-pravo-proizvodstva-zemlyanyh-rabot-v-podmoskove-predostavlyayut-v-elektronnom-vide

Выдача разрешения на проведение земляных работ

Практически ни одно строительство не обходится без проведения земляных работ. Сюда относится заложение фундамента здания, подведение водопровода, газопровода, канализации и прочих коммуникационных сетей. В зависимости от типа и размеров будущей постройки объёмы земельных работ могут быть весьма значительными.

Вместе с тем, выемка грунта вблизи других строений и объектов инфраструктуры может привести к их повреждению и даже разрушению. Поэтому рытьё котлованов и прокладка траншей требует выдачи разрешения на проведение земляных работ со стороны соответствующих надзорных органов.

Нормативно-правовая база

Порядок произведения работ по капитальному строительству достаточно чётко регламентирован положениями градостроительного законодательства. Статья No52 прописывает необходимость наличия у строительных организаций лицензии, а также получения допусков и разрешений. Любые работы, производимые на глубине более 2-х метров, либо рядом с ранее проложенными подземными коммуникациями, сопряжены с повышенной опасностью.

В связи с этим, при их проведении необходимо соблюдать требования техники безопасности (ТБ), а также получить отдельное разрешение от строительно-надзорных организаций. Данные требования прописаны в положениях официальных строительных нормативов и даны в следующих главах СНиП:

  • ТБ при проведении строительных и ремонтных работ жилого фонда.
  • ТБ при строительстве и ремонте зданий промышленного назначения.
  • Охрана труда рабочих при дорожном строительстве.
  • Охрана труда при использовании строительного оборудования и техники.
  • Правила эксплуатации электрических и газовых сетей.

Кроме этого, правила земельных работ устанавливаются в нормативных актах, разработанных Минстроем и Минрегионом. Если строительство производится в природоохранных зонах и на заповедных территориях, потребуется получение одобрения Минприроды или местных природоохранных организаций. Постановление Минрегиона от 2009 года предписывает обязательное получение строительными компаниями допуска на оказание строительно-ремонтных услуг.


К ним относятся:

  • Устройство несущих фундаментов зданий.
  • Монтаж стен и межэтажных перекрытий.
  • Прокладка временных подъездных путей и погрузочно-разгрузочных площадок, прокладка коммуникаций к объекту строительства.

Выдача подобных допусков находится в ведении местных саморегулирующихся организаций – СРО.

Саморегулирующая организация перед выдачей разрешения на проведение земляных работ, прокладку коммуникаций и непосредственный монтаж здания, производит проверку фирмы-застройщика на предмет наличия всех необходимых для этого лицензий. Данная процедура производится на основании стандартных нормативов, поэтому полученное разрешение действительно на всей территории Российской Федерации.

Для получения допуска строительная компания должна вступить в членство СРО. Сегодня они подразделяются по видам деятельности и отвечают за лицензирование:

  • Строительных организаций.
  • Проектных бюро.
  • Организаций, занимающихся изыскательной деятельностью.

Соответственно, если нормативные акты для проведения строительства требуют наличия допуска проектного СРО, то его невозможно заменить разрешением, выданным строительной СРО. Часто для оказания целого спектра строительно-монтажных или ремонтно-реставрационных услуг застройщик должен иметь на руках все три вида допусков.

Чтобы стать членом СРО, руководство компании должно подать заявку в его правление и заполняются анкеты, содержащие полную информацию о реквизитах фирмы, о количестве сотрудников и их профессиональных навыках, строительной специализации и так далее. К рассмотрению правления представляются документы работников, подтверждающие их квалификацию – дипломы, допуски, удостоверения, сертификаты. Если фирма не имеет в своём штате профессионалов, требуемых для проведения строительных работ, во вступление в СРО и получении допуска ей будет отказано.

Также потребуется перечислить в фонд организации ряд платежей:

  • 5 тысяч рублей в качестве вступительного взноса.
  • Денежный взнос в компенсационный фонд организации.
  • Минимальный его размер составляет от 150 тысячей рублей, а максимальный зависит от стоимости взятого компанией-застройщиком подряда.
  • Ежемесячные или ежеквартальные взносы, составляющие порядка 5 тысячей рублей. Различные целевые взносы.

Далее компания оформляет страховку гражданской ответственности в любой страховой компании, предоставляющей подобные услуги. Членство в СРО даёт строительной компании ряд преимуществ:

  • Возможность участвовать в тендерах и прочих конкурсах на предоставление строительных услуг.
  • Допускает работу на опасных и охранных объектах: связанных с высоковольтным напряжением, взрывоопасными и горючими материалами; производить реставрацию архитектурных памятников; производить строительно-ремонтную деятельность в природоохранных и водоохранных зонах.
  • Возводить здания, относящиеся к категории капитального строительства.

Ответственность застройщика

Попытки застройщика начать работу без получения указанных выше допусков могут привести к неприятным последствиям. Например, к начислению крупных штрафов, запрету осуществлять какую-либо строительно-ремонтную деятельность. В крайних случаях – к принудительной ликвидации предприятия в соответствии с постановлением судебных органов и к уголовной ответственности руководящих работников фирмы. Деятельность самих СРО регулируется государственными службами по технологическому и экологическому надзору.

Читайте так же:  Долг по кредиту могут арестовать имущество

После вступления в СРО и получения всех необходимых допусков, компания несёт перед ней непосредственную ответственность за качество предоставляемых услуг. В соответствии с Федеральным законодательством о саморегулируемых организациях, они обязаны производить плановые проверки деятельности своих членов. В некоторых случаях производятся и внеплановые проверки. Причиной для них являются претензии заказчика к качеству оказываемых услуг, и в случае выявления нарушений, к застройщику применяются различные меры дисциплинарных взысканий.

Среди прочих возможных нарушений, караемых в соответствии с административным законодательством, следует упомянуть неправильное оформление рабочих-гастарбайтеров и работников, не достигших возраста совершеннолетия. Такие категории рабочих оформляются в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами и параграфами КЗоТ.

Узаконивание земляных работ

Работы с землёй в большинстве случаев требуют наличия особого разрешения на проведения земляных работ, которое выдаётся в виде ордера. Для получения подобного ордера уполномоченному представителю строительной компании следует обратиться непосредственно в местную администрацию, либо направить заявку при помощи интернет-сайта «Госуслуги». В последнем случае заявителю не нужно собирать полный пакет документации с полной информацией о своей фирме. Часть этих данных передаётся посредством электронной переписки, в виде ответа от СРО и прочих надзорных органов на соответствующий запрос администрации.

Письменное ходатайство подаётся в отдел местной администрации, занимающийся техническим инспектированием. Проследить за порядком прохождения заявки по инстанции можно на электронном сайте Госуслуг. Обращаться с заявлением о выдачи разрешения на проведение земельных работ имеет право как физическое (организация), так и частное (индивидуальный предприниматель) лицо. Для получения ордера к заявлению необходимо приложить следующую документацию:

  • Паспорт лица, непосредственно занимающегося получением ордера.
  • Документ, подтверждающий полномочия данного гражданина как доверенного лица такой-то компании.
  • Документ должен быть заверен подписью генерального директора и печатью организации.
  • Заявление в письменной или электронной форме. В последнем случае и весь пакет документов подаётся в онлайн-режиме, а для его заверения используется электронная подпись. Временной график проводимых работ. В нём следует указать все этапы строительства с ориентировочными сроками их выполнения.
  • Строительно-проектная документация предстоящих работ. Если строительно-ремонтные работы будут производиться на режимных объектах или в охраняемых зонах, потребуется составить список всех задействованных в них сотрудников фирмы. Это необходимо для предоставления им личного разрешения на проход внутрь охраняемой территории.
  • Имеющиеся разрешительные документы – лицензии и допуски, дающие компании право заниматься данным видом деятельности. Полный перечень разрешительной документации зависит от специфики предстоящих работ.

Согласно нормативным актам, сроки рассмотрения заявки и выдачи ответа не должны превышать двух календарных недель, закрытие ордера потребует максимум 8 дней, а внесение в него изменений и корректировок – не более 5 дней. Выдача разрешения на проведение земляных работ производится абсолютно бесплатно. Администрация может не принять поданные документы и отказать в выдаче разрешения по следующим мотивам:

  • Неполный или неправильно составленный пакет документации.
  • Окончился срок действия разрешительной документации – лицензий и допусков. Случайное или предумышленное искажение информации о фирме или объекте строительства.
  • Некорректное использование электронной подписи.
  • Нарушения в составлении письменной или электронной заявки.
  • Неверный формат подачи документации в электронном виде.

Закрытие ордера

После того, как все работы закончены, застройщик обязан удостоверить сдачу построенного объекта. Одним из этапов сдачи является закрытие ордера земельных работ. Для этого либо отправляют онлайн-заявку при посредстве сайта «Госуслуги», либо передают заявление в администрацию через доверенное лицо. Для закрытия ордера компания-производитель работ должна вернуть земельный участок в состояние, приемлемое для дальнейшего использования, то есть рекультивировать его.

Под рекультивацией подразумевается прокладка пешеходных дорожек, автомобильной трассы, разбивка газонов, высаживание деревьев и кустарников. В ряде случаев, когда рабочий процесс происходил вне населённых пунктов, для закрытия ордера достаточно просто привести землю в исходное состояние – засыпать ямы и траншеи, завезти обратно снятый плодородный слой почвы.

Если работы затянулись сверх срока, законодательство предусматривает возможность продления времени действия ордера. Для этого необходимо подать заявление об его пролонгации в ту же организацию, где был получен данный ордер. В некоторых случаях ордер может быть закрыт раньше срока: например, при выявлении нарушений застройщиком предписаний надзорных органов, при обнаружении грубых нарушений им строительных нормативов и так далее.

В этом и подобном случаях компания-застройщик может автоматически лишиться и лицензии на произведение всевозможных строительно-монтажных работ.

Помощь юриста

Для максимально скорого получения разрешения на проведение земляных работ следует воспользоваться помощью юриста. Любые задержки в получении любой разрешительной документации крайне нежелательны для любой коммерческой организации. Не являются исключением и строительные фирмы – не зря говориться «время – деньги»: чем раньше будет начато и завершено строительство, тем больше прибыли оно принесёт застройщику.

Получение ордера или допуска требует корректного и юридически грамотного составления всех документов – от заявки до проектной документации. Малейшие нарушения регламента заполнения становятся причиной отказа в выдачи разрешения. А это простой рабочих, техники, и в итоге – штрафные санкции за не сданный вовремя объект. Потратив мизерную часть своего бюджет на услуги высококвалифицированного юриста, строительная компания сэкономит в сотни раз больше средств и времени на получении всей разрешительной документации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://myjus.ru/land-law/razreshenie-na-provedenie-zemlyanyx-rabot/

Разрешение на земляные работы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here