Накопительный счет военной ипотеки

Помощь в решении вопроса: "Накопительный счет военной ипотеки" с пояснениями от специалистов. На все сопутствующие вопросы вам ответит дежурный юрист.

Выплаты по НИС военнослужащих

В соответствии со ст. 9 Федерального закона № 117 ФЗ от 20.08.2004 года «О накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» военнослужащим — участникам накопительно ипотечной системы на именных счетах формируются накопления с момента возникновения основания для включения военнослужащего в реестр.

Выплаты по НИС

Уважаемый посетитель сайта!

Самый надежный способ найти ответ на вопрос — это получить письменную консультацию военного юриста, знающего актуальные изменения законодательства, требования банков и Минобороны, положение на рынке жилья.

Именные накопительные счета участников НИС

Ежегодные накопления участников НИС

ГОД СУММА
1 2007 82800 2 2008 89900 3 2009 168000 4 2010 175600 5 2011 189800 6 2012 205200 7 2013 222000 8 2014 233100 9 2015 245880 10 2016 245880 11 2017 260141 12 2018 268465,6 13 2019 280009,7 14 2020 288410

На каждого военнослужащего — участника накопительно-ипотечной системы в ФГКУ «Росвоенипотека» открывается индивидуальный накопительный счет, на котором учитываются накопления для жилищного обеспечения военнослужащих (далее – накопления).

Основанием для открытия военнослужащему индивидуального накопительного счета является внесение сведений о нем в реестр.
Накопительные взносы начисляются военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы в течение всего периода прохождения ими военной службы по контракту.
Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на каждый последующий год путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.
Начисление взносов на индивидуальный накопительный счет производится ежемесячно из расчета 1/12 ежегодного накопительного взноса текущего года.
Расчет накопительного взноса, подлежащего учету на индивидуальном накопительном счете, производится с даты возникновения основания для включения военнослужащего в реестр вне зависимости от даты фактического включения военнослужащего в реестр и даты открытия индивидуального накопительного счета.
Учет накопительных взносов на индивидуальном накопительном счете прекращается с даты возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС.

Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в НИС имеет право на получение ЦЖЗ для использования в целях:

  • приобретения жилого помещения или жилых помещений;
  • приобретения земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка;
  • приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
  • уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений;
  • приобретении земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования;
  • уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Жилое помещение, приобретаемое военнослужащим — участником накопительно-ипотечной системы с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего и находится в залоге (ипотеке) у кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ Росвоенипотека.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Участник накопительно-ипотечной системы, уволившийся с военной службы без права на использование накоплений, обязан в срок, не превышающий десяти лет, возвратить сумму предоставленного ему целевого жилищного займа и уплатить проценты за пользование займом (равными ежемесячными платежами).
Проценты начисляются начиная с даты исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Банком России на дату возникновения оснований для исключения его из реестра.
После полного погашения бывшим участником задолженности по договору целевого жилищного займа залог в пользу Российской Федерации с жилого помещения снимается в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

При исключении участника НИС, получившего ЦЖЗ, из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим, ЦЖЗ считается погашенным и не подлежит возврату членами семьи участника НИС.
Члены семьи участника НИС, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, могут принять на себя исполнение обязательств по договору ипотечного кредита.
Лицо, принявшее на себя такие обязательства, после переоформления договора ипотечного кредита на свое имя получает право на исполнение указанных обязательств за счет денежных средств, учитываемых на ИНС участника НИС до полного погашения ипотечного кредита.
Участник НИС вправе досрочно погасить ЦЖЗ.
После погашения задолженности участника по договору ЦЖЗ залог в пользу Российской Федерации с приобретенного жилого помещения снимается в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Если участник НИС после этого продолжает военную службу, начисления на его ИНС производятся на общих основаниях.

Выплата средств, учтенных на ИНС, осуществляется ФГК «Росвоенипотека».

Если участник НИС не воспользовался своим правом на получение целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, ему предоставляются все средства, учтенные на индивидуальном накопительном счете с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС до даты возникновения основания для исключения его из указанного реестра.
Если участником НИС ранее был заключен договор ЦЖЗ и с его ИНС осуществлялось перечисление средств для исполнения обязательств по ипотечному кредиту, ему предоставляется (при наличии) остаток денежных средств на ИНС на дату возникновения права на использование накоплений.
Залог в пользу Российской Федерации с приобретенного жилого помещения снимается, а обязательства участника НИС по ЦЖЗ считаются погашенными.

Читайте так же:  Взыскание алиментов с бабушки

Размер дополнительных денежных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет в календарном исчислении.

Дополнительные денежные средства перечисляются на счет военнослужащего или члена его семьи в безналичном порядке для возврата задолженности перед ФГКУ Росвоенипотека, погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), полученному военнослужащим — участником НИС, или на другие цели.

  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • выписка из домовой (поквартирной) книги и копия финансового лицевого счета с места жительства участника НИС и всех членов его семьи;
  • копии паспорта гражданина Российской Федерации и всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;
  • справка о составе семьи участника НИС;
  • справка об общей продолжительности военной службы;
  • выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения);
  • письменное согласие участника НИС о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом).

В рапорте (заявлении) о выплате дополнительных денежных средств участник НИС (член его семьи) указывает:

  • фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон;
  • сведения о том, что получатель дополнительных денежных средств (член его семьи) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом;
  • получателя денежных средств и его платежные реквизиты;
  • обязательства об использовании дополнительных денежных средств в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда;
  • наименование и почтовый адрес финансового органа, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы.

В случае исключения участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим член его семьи уведомляет о принятии (непринятии) им обязательств участника НИС по его ипотечному кредиту (займу).

Командование воинской части (ответственное должностное лицо) обязано в установленный срок выдать участнику НИС (члену его семьи) необходимые справки и выписки, сообщить почтовые адреса и наименования органа финансового обеспечения и регионального управления жилищного обеспечения, в которых состоит на обеспечении воинская часть, а также при необходимости заверить копии документов, которые прилагаются к заявлению (рапорту).

РУЖО организует работу по проверке документов, представленных участниками НИС (членами их семей), и содержащихся в них данных, и по результатам проверки принимает решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем РУЖО уведомляет участников НИС (членов их семей) в письменной форме.

Решение РУЖО с приложением оригиналов документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате участнику НИС (члену его семьи) дополнительных денежных средств, направляется в орган финансового обеспечения, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части.

В разделе сайта «Судебная практика» находятся сотни ответов на вопросы по различным темам.

Также Вы можете получить индивидуальную консультацию.

Источник: http://voennyj-yurist.ru/voennaya-ipoteka/usloviya-voennoy-ipoteki/vyplaty-po-nis-voennosluzhashchikh/

Сумма по военной ипотеке

Накопительный взнос по военной ипотеке участника НИС

Право использования средств с накопительного счета на покупку квартиры или дома по военной ипотеке на земельном участке у военнослужащего возникает по истечении трех лет нахождения в данной системе жилищного обеспечения. После истечения указанного периода участник НИС может приобрести жилую недвижимости не только за счет средств накоплений, но и с дополнительными средствами банка, выделяемыми в качестве ипотечного кредита по программе Военная ипотека.

Право получения накопившихся на именном счете средств НИС наличными и расходования их на любые цели у военнослужащего наступает после достижения выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении.

Но надо учитывать, что до наступления права на использования накоплений все средства, которые поступают из бюджета РФ на жилищное обеспечение участника НИС, не являются его собственностью, и в случае увольнения с военной службы без права на эти деньги, они подлежат возврату в полном объеме. Именно по этой причине воспользоваться деньгами НИС в собственных интересах, не получится, кроме как для целевой покупки жилой недвижимости — квартиры по военной ипотеке (новостройки или вторичного фонда) или дома на земельном участке. Данное ограничение будет снято при возникновении соответствующего права у военнослужащего (либо выслуга 20 лет, в том числе в льготном исчислении, либо увольнение после 10 лет выслуги по льготным основаниям, включая ОШМ).

Расчет накоплений по военной ипотеке

Данный сервис поможет военнослужащему-участнику НИС узнать ориентировочную сумму средств на своем именном накопительном счете.
Для получения ответа необходимо указать точные даты возникновения права на участие в НИС и фактического включения военнослужащего в реестр участников НИС.

Читайте так же:  Заявление в счет отпуска на 2
Вторая дата необходима для расчета инвестиционного дохода, полученного участником НИС от доверительного управления его средствами, размещенными на его именном счете.

Другими словами, расчет учитывает помимо ежегодных накоплений, направляемых государством на жилищное обеспечение военнослужащих по военной ипотеке, еще и инвестиционный доход.


Однако данные по фактическому доходу, разносимому по счетам военнослужащих, не публикуются ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с чем доход военнослужащих рассчитывается исходя из общей доходности доверительного управления, что дает небольшую погрешность на итоговый результат.

Таким образом, сервис позволяет примерно оценить сумму средств, находящихся на именном счете военнослужащего-участника НИС, обычно с погрешностью не более 1 — 2 % и зависит от времени нахождения военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.

Источник: http://krym.voenpereezd.ru/calc-nakopleniy-uchastnikov-nis/

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

Накопления по военной ипотеке

С 2005 г. для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель — государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке. Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за

С 2005 г. для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель — государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке.

Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за счет ежегодных бюджетных выплат. Они увеличиваются год от года.

  • В 2005 г. — 37 тыс. руб.
  • 2010 г. — 175600 руб.;
  • 2016 г. — 245880 руб.
  • 2017 г. — 260141 руб.

На 2018 г. запланирована выплата 268 465,6 руб.

Размер ежегодной выплаты зависит от состояния дел в экономике страны.

Как военнослужащему узнать накопления по военной ипотеке на своем счету

Оператором НИС является ФГКУ «Росвоенипотека». Чтобы узнать, сколько денег накопилось по военной ипотеке, военнослужащему следует зайти на сайт этой организации, авторизоваться в личном кабинете и, указав свой регистрационный номер в реестре участников НИС, направить соответствующий запрос.

Как узнать регистрационный номер военной ипотеки?

Регистрационный номер военнослужащему присваивается при внесении в реестр участников НИС. Его сообщают письменным уведомлением. Он также заносится в специальную карточку в личном деле военнослужащего.

Эмблема ФГКУ «Росвоенипотека»

Таким образом, участник НИС может узнать свой регистрационный номер, обратившись в кадровую службу своей части.

Размер накоплений для военной ипотеки зависит от продолжительности службы военнослужащего — сумма ежегодных выплат для всех одинакова. Поэтому узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, можно по дате возникновения оснований для включения в НИС. Для офицера это будет дата присвоения первого офицерского звания, для рядового — заключение второго контракта.

Соответствующая таблица размещена на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Доступ — через опцию «Ежегодные взносы» в правом вертикальном меню главной страницы сайта.

Можно воспользоваться онлайн-калькулятором накоплений по военной ипотеке на сайте Объединения военнослужащих «Молодострой». Он покажет те же результаты, что и таблица, но нагляден и удобен.

Онлайн-калькулятор с сайта Объединения военнослужащих «Молодострой»

Пытаться рассчитать накопления по военной ипотеке самостоятельно не стоит, даже если вы знаете бюджетные взносы на военную ипотеку по годам на ваш счет.

Дело в том, что индивидуальный счет военнослужащего в системе НИС формируется из двух частей: собственно бюджетных выплат, и из доходов от участия ФГКУ «Росвоенипотека» в инвестиционной деятельности. Оператор вкладывает накапливаемые на счетах военнослужащих средства в проекты с умеренной доходностью, но надежные, действуя как обычный паевой инвестиционный фонд.

Видео (кликните для воспроизведения).

В 2016 г. доходность от инвестиций ФГКУ «Росвоенипотека» находилась на уровне 13,07%. В 2015 г.12,79%. Это — больше процента по вкладу в большинстве банков. В результате на индивидуальных счетах военнослужащих возникают дополняющие накопления для военной ипотеки. Например, для тех, кто стал участником НИС в январе 2005 г.

  • общая сумма накоплений на 1. 01. 2017 г. составляла 2925950 руб.
  • Из них 1934220 руб. — поступления из бюджета.
  • 991730 руб. (почти 34%) — доход от инвестиционной деятельности оператора.

Можно ли забрать свои накопления по военной ипотеке

Первые три года участия в НИС военнослужащий не вправе использовать лежащие на его счету средства. По истечении трех лет он может применить их по целевому назначению — на приобретение жилья. Причем не только на оплату взносов на погашение ипотечного кредита, но и на оплату услуг риэлторов, оценщиков и т.п. (с предоставлением ФГКУ «Росвоенипотека» документов, подтверждающих целевое использование средств).

Читайте так же:  Военная ипотека при разводе супругов

Получить накопленные в Накопительно-ипотечной системе средства наличностью и использовать их по своему усмотрению участник программы может лишь по истечении 20 лет — по завершению своего участия в НИС.

В 2017 г. у участников НИС появилась новая возможность: передать полученный в этом году бюджетный взнос в доверительное управление той или иной инвестиционной компании с целью повышения его доходности. Для этого участникам НИС все выплаты за 2017 г. перечислили уже в январе, чтобы они могли в полном объеме использовать их на инвестирование.

По сути, передача в доверительное управление не является изъятием участником НИС средств со своего счета. За исключением тех случаев, когда переданный в доверительное управление капитал покажет отрицательную доходность. Проще говоря, участник Накопительно-ипотечной системы потеряет часть своих денег.

Надо отметить, что показанная в 2016 г. ФГКУ доходность в 13,07% является для ПИФов более чем приемлемой. И вряд ли кто-либо из военнослужащих отправится «от добра добра искать». Хотя, конечно, статистика 2017 г. покажет.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке

Аккредитованные при Накопительно-ипотечной системе военнослужащих банки рассчитывают размер ипотечных кредитов и ежемесячных взносов на их погашение таким образом, чтобы они полностью укладывались в объемы бюджетных поступлений на счета заемщиков. То есть ежемесячный взнос по военной ипотеке в 2017 г. составил

260141/12= 21678 руб.

График платежей по военной ипотеке зависит от того банка, в котором военнослужащий оформил военную ипотеку. Он ничем не отличается от обычного графика погашения ипотечного кредита. Его распечатка передается заемщику при заключении договора.

Взносы по военной ипотеке надо делать вовремя

Если в график вносятся изменения, то уточненный документ высылается заемщику не позднее 25 января того года, на который запланированы изменения.

Если заемщик знает, что в график платежей изменен, а новый документ им не получен, то ему следует обратиться непосредственно в банк.

Впрочем, оператор НИС переводит деньги с индивидуального счета военнослужащего на погашение его ипотечного кредита самостоятельно, без участия заемщика. И разрешение проблем с графиком платежей и пр. в большей мере относится к компетенции оператора.

Иными словами, участнику НИС созданы все условия для того, чтобы он служил Родине, и не волновался по поводу расчетов с банком.

Источник: http://bankinrussia.ru/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke/

Как узнать состояние счета по военной ипотеке?

Чтобы узнать величину накоплений на личном счёте участника ипотечной накопительной системы достаточно зарегистрироваться в личном электронном кабинете на портале Росвоенипотеки и направить интересующий запрос. Указанная информация обязательна для расчёта военной ипотеки. Для расчёта также потребуются и другие сведения. О том, каким образом рассчитать ипотечный кредит, какие параметры учитывают банки при расчёте, можно ли и как получить наличными военные накопления, расскажем в статье.

Как узнать очередь в накопительной ипотечной системе (НИС) для военнослужащих

Накопительная ипотечная система (НИС) – это государственная программа обеспечения жилой недвижимостью военных, которые служат по контракту. Она пришла на смену старой схеме жилищного обеспечения военных, когда квартира полагалась только после двадцати лет службы или после ухода в запас досрочно по причине негодности по здоровью. Причём военные могли получить только готовое жилье лишь в домах, построенных специально для этих целей. Темпы возведения не удовлетворяли потребностям военных ведомств, в результате чего появились очереди на получение жилья военнослужащими.

НИС решила эту проблему. Теперь не нужно ждать долгие годы, чтобы стать обладателем собственного жилья. Реализуется НИС через банки-партнеры посредством военной ипотеки. Первый взнос и ежемесячные платежи за заемщика выплачивает государство.

Отсутствует и такое понятие, как «очередь в НИС».

Подать рапорт на участие в системе может любой военнослужащий, заключивший первый или второй контракт, начиная с 2005 года. По истечении трехлетнего периода военный может обратиться к руководителю части с прошением о выдаче сертификата НИС. За эти три года государство будет перечислять на специальный счёт участника системы ежемесячные взносы, которые в дальнейшем будут использованы на покрытие первоначального взноса по военной ипотеке.

Сколько денег дают на кредит по военной ипотеке в месяц

Ежегодный взнос государства по военной ипотеке в 2017 году составляет 260241 руб. или 21 678 руб. в месяц. В 2016 году эта сумма составляла 20 490 руб. В федеральный закон о федеральном бюджете заложен ежемесячный взнос (выплата) по военной ипотеке в 2018 году из расчета 22 372 руб. или 268 465,6 руб. в год. Изначально с введением НИС сумма ежегодных взносов была намного ниже.

Рассмотрим на примере объём накоплений военнослужащего-участника НИС по состоянию на 01.12.17, если он вступил в систему в январе 2010 года.

Таблица количество накоплений участника НИС по военной ипотеке.

Год Сумма, тыс. руб.
2010 175,6
2011 189,8
2012 205,2
2013 222,0
2014 233,1
2015 245,88
2016 245,88
2017 (11 месяцев) 260,141*11/12 = 238,463
Итого: 1 755,923

Кроме этого, сумма накоплений каждого военнослужащего подлежит увеличению за счёт инвестиционных доходов.

Согласно официальным данным Росвоенипотеки доходность от инвестирования средств участников НИС составляет в среднем около 8-9 %. Цифры вполне логичны, учитывая, что 90 % всех сумм, инвестированы в банковские депозиты, и лишь 10 % вложены в более доходные ценные бумаги. Сделано это во избежание убытков от инвестирования по итогам года. Акции и облигации не гарантируют доходность и несут в себе много рисков. Так, например, 2009 год оказался убыточным с точки зрения инвестиции по причине рискованных сделок.

Читайте так же:  Средства коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности

Если взять среднюю доходность в 9 %, то примерная сумма (размер) дохода от инвестиций накоплений до использования военной ипотеки из нашего примера составила бы:

Год Общая сумма накоплений к концу периода, руб.
За 10 год 175 600*9 %= 191 404
За 11 год 415 512
За 12 год 676 576
За 13 год 979 448
За 14 год 1 321 677
За 15 год 1 708 638
За 16 год 2 130 425
К декабрю 2017 года 2 529 568

Итак, с точки зрения приобретения жилья получилась довольно приличная сумма в 2,5 млн. руб.

Как отследить состояние счета по военной ипотеке

Перечень военных, участвующих в НИС формируется и ведется госорганами, в которых предусмотрена военная служба.

При регистрации всем участникам даётся номер (состоит из 20 знаков). Об этом военнослужащий должен быть проинформирован с помощью уведомления с указанием личного регистрационного номера. Сведения о номере также вносятся в индивидуальную карточку участника системы.

Регистрационный номер в дальнейшем понадобится, чтобы посмотреть актуальную информацию о начислениях по военной ипотеке или проверить информацию о точной задолженности по военной ипотеке. Сделать это можно в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Личный кабинет на сайте Росвоенипотека.ру

Сначала необходимо будет пройти простую регистрацию на сайте. Для этого понадобится ввести электронную почту и придумать пароль.

Чтобы отследить состояние счета потребуется заполнить личные данные (регистрационный номер, дата регистрации) и направить соответствующий запрос в Росвоенипотеку (http://m.rosvoenipoteka.ru/description_lk/). Срок рассмотрения – 1 календарный месяц.

Помимо этого возможности личного кабинета позволяют узнать остаток долга перед Росвоенипотекой и даже получить дубликат свидетельства участника НИС.

Пример расчета по военной ипотеке

Рассмотрим расчет военной ипотеки в Сбербанке, исходя из данных нашего примера.

  1. Общий объём накоплений с учётом инвестиционного дохода – 2529 568 руб.
  2. Сумма стоимости приобретаемого жилья – 4 500 000 руб .
  3. Размер первого взноса зависит от банка – минимум 10%. В Сбербанке – 15%. Для нашего примера он составит – 675 000 руб. Так как накоплений НИС больше, то дополнительные личные средства не понадобятся. Но при необходимости это возможно.
  4. Расчет суммы кредита: 4 500 000 руб. – 2 529 569 руб. = 1 970 432 руб.
  5. Процент по военной ипотеке Сбербанка – 9,5%.
  6. Период кредитования определяется банком, исходя из возраста заемщика и не должен превышать 45 лет на момент его полного погашения. Предположим, нашему военному 31 год. Соответственно максимальный срок кредита – 14 лет.

Далее для расчета потребуется кредитный калькулятор по военной ипотеке.

Калькулятор военной ипотеки

Воспользоваться можно любым калькулятором, например, этим: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php#37891.

При заполнении условий из нашего примера получим следующие параметры ипотечного кредита:

Месяц платежа Ежемесячный платеж Основной долг Проценты
12 21 680 15 898 5 782
2018
1 22 372 15 852 6 520
2 22 372 14 270 8 102
3 22 372 15 734 6 638
4 22 372 15 174 7 198
5 22 372 15 622 6 750
6 22 372 15 066 7 306
7 22 372 15 509 6 863
8 22 372 15 453 6 919
9 22 372 14 901 7 471
10 22 372 15 337 7 035
11 22 372 14 788 7 584
12 22 372 15 219 7 153
2019
1 23 995 15 162 8 833
2 23 995 13 630 10 365
3 23 995 15 007 8 988
4 23 995 14 452 9 543
5 23 995 14 857 9 138
6 23 995 14 307 9 688
7 23 995 14 705 9 290
8 23 995 14 630 9 365
9 23 995 14 085 9 910
10 23 995 14 475 9 520
11 23 995 13 934 10 061
12 23 995 14 317 9 678
2027
1 29 625 2 006 27 619
2 29 625 1 611 28 014
3 29 625 1 558 28 067
4 29 625 1 288 28 337
5 29 625 1 102 28 523
6 29 625 844 28 781
7 29 625 640 28 985
8 29 625 406 29 219

Расчет произведен, исходя из предположения, что каждый год сумма ежемесячного накопительного взноса будет индексироваться.

Как получить (снять) накопительную часть военной ипотеки

Законодательно предусмотрена возможность снятия накопленных на личном именном счёте военнослужащего средств.

Сделать это допустимо при соблюдении следующих условий:

  • по достижении двадцатилетней выслуги, включая льготное исчисление;
  • при льготном увольнении, если срок службы составляет 10 и более лет.

К льготным причинам относят:

  1. Наступление максимального возраста нахождения на военной службе.
  2. Организационно-штатные мероприятия.
  3. Признание негодным по здоровью.
  4. По семейным обстоятельствам:
  • при признании военного погибшим или пропавшим без вести в течение многих лет;
  • наличие заболеваний, не позволяющих дальше продолжать службу.

При этом использовать накопления можно на любые цели, и факт наличия жилья в собственности не является препятствием для их получения.

Чтобы обналичить накопления, участнику НИС следует подать прошение (рапорт) на имя руководства о своём намерении забрать средства с личного счета.

Читайте так же:  Можно ли убрать задолженность по алиментам

В рапорте указываются основания, дающие право военному снять накопления, дата и банковские реквизиты для перечисления средств.

Далее запрос поступает в ФГКУ Росвоенипотека – учреждение, наделённое полномочиями по управлению средствами НИС. Рассмотрение запроса составляет месяц. Если все условия соблюдены, средства с именного счёта перечисляют на счёт, указанный в рапорте. С этого момента, накопления считаются обналиченными.

Если суммы накоплений будут использованы на покупку жилья, то они не подлежат налогообложению.

Источник: http://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/kak-uznat-sostojanie-scheta-po-voennoj-ipoteke.html

Военная ипотека без оформления кредита

Военнослужащий — участник НИС может приобрести жилье без кредита, только за накопления и личные средства (при их наличии). Основание — Правила предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

Когда это может понадобиться:

  • военнослужащий не хочет оформлять кредит, т.к. не доверяет банкам, опасается невыполнения государством своих обязательств и просто не желает обременять себя долгом;
  • суммы накоплений по военной ипотеке (у военнослужащих, включенных в реестр в 2005 году, такая сумма превышает 2,5 млн рублей) достаточно для приобретения достойного жилья и без кредита;
  • участник НИС планирует приобрести сразу два жилья: одно только за накопления и личные средства, а второе — за остаток накоплений (личные средства) и средства ипотечного кредита.

Порядок приобретения без кредита квартиры на вторичном рынке или дома (части дома) с земельным участком

  1. Участник НИС подбирает жилое помещение.
    Как правильно подойти к покупке жилья по военной ипотеке.
  2. Оценка рыночной стоимости выбранного жилья с привлечением оценщика или оценочной компании.
  3. Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи по типовой форме.
  4. Формирование и предоставление в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ:
    — подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа, оформленный по типовой форме (в трех экземплярах);
    — документы военнослужащего и документы по приобретаемому жилью согласно перечню, приведенному в разделе «Оформление военной ипотеки».
  5. В течение 10 рабочих дней с момента получения документов ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ учреждение направляет участнику НИС в течение 5 рабочих дней после подписания. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте ФГКУ и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний у участника НИС есть 20 рабочих дней.
  6. Получив договор ЦЖЗ, участник НИС заключает с продавцом договор купли-продажи (ДКП) по типовой форме и регистрирует его в подразделении Росреестра.
  7. После государственной регистрации договора купли-продажи военнослужащий предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» сам договор, а также выписку из ЕГРП. Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
  8. Учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет продавца, указанный в ДКП.

Порядок приобретения без кредита квартиры в новостройке по договору долевого участия

  1. Участник НИС подбирает жилое помещение.
    Информация об аккредитованных новостройках со скидками от Молодостроя:
    новостройки Москвы и области,
    новостройки РФ.
  2. Заключение с застройщиком предварительного договора долевого участия в строительстве, удовлетворяющего по форме и содержанию Правилам предоставления ЦЖЗ.
  3. Формирование и предоставление в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ:
    — подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа, оформленный по типовой форме (в трех экземплярах);
    — документы военнослужащего и документы по приобретаемому жилью согласно перечню, приведенному в разделе «Оформление военной ипотеки».
  4. В течение 30 рабочих дней с момента получения документов ФГКУ «Росвоенипотека» принимает решение о заключении договора ЦЖЗ. Два экземпляра подписанного договора ЦЖЗ направляются участнику НИС в течение 5 рабочих дней. При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте учреждения и сообщается военнослужащему по телефону или электронной почте. Для устранения замечаний дается 20 рабочих дней.
  5. Получив договор ЦЖЗ, участник НИС заключает с застройщиком договор долевого участия в строительстве (ДДУ), удовлетворяющий основным требованиям, и регистрирует права требования участника долевого строительства в Росреестре.
  6. После государственной регистрации военнослужащий предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» сам договор, а также выписку из ЕГРП. Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
  7. Учреждение в течение 10 рабочих дней с момента получения документов перечисляет средства ЦЖЗ на банковский счет застройщика, указанный в ДДУ.
  8. В течение 6 месяцев со дня подписания акта-приема передачи квартиры (по завершению строительства) участник НИС регистрирует право собственности на жилое помещение и предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» новую выписку из ЕГРП.

Типовые формы договоров для приобретения жилых помещений без оформления кредита

Телефоны и адреса ФГКУ «Росвоенипотека» для направления документов

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/bez-kredita.php

Накопительный счет военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here