Как рассчитывают военную ипотеку

Помощь в решении вопроса: "Как рассчитывают военную ипотеку" с пояснениями от специалистов. На все сопутствующие вопросы вам ответит дежурный юрист.

Как рассчитать военную ипотеку — принципы расчёта суммы

Военная ипотека позволяет получить более комфортные условия для проживания военнослужащих.

Для многих военных только использование средств НИС помогает решить жилищную проблему, так как своих денег для покупки достойного жилья не хватает.

Данная статья поможет разобраться, в чем суть военной ипотеки, от каких факторов зависит расчет суммы, кто может принять участие в программе, какие требования предъявляют банки к заемщику.

Рассчитать военную ипотеку: от каких факторов будет зависеть?

После трехлетнего участия в системе накоплений можно воспользоваться деньгами со специального счета для получения сертификата жилищного займа.

Средств, накопленных за этот период, будет недостаточно для покупки достойного жилья. Поэтому многие банки предоставляют для военнослужащих льготные ипотечные кредиты. Причем в каждом банковском отделении имеются свои требования для их предоставления:

  • размер первого взноса. Он должен быть не меньше 10% стоимости недвижимости;
  • максимальный размер предоставляемой льготной ипотеки. Он отличается в разных банках. На конец 2016 года он составил 2,4 млн. рублей;
  • срок предоставления кредита. Минимальный срок, предлагаемый банковскими организациями, составляет 3 года, максимальный обычно предоставляется на 20 лет;
  • процентная ставка ипотечного кредитования. Банковские отделения пытаются заинтересовывать своих потенциальных клиентов достаточно низкими процентами от 10,5%;
  • обязательное страхование. Здесь у банков единого мнения нет. Одни требуют только страхование жизни, другие – недвижимости, а третьи предлагают заключать комплексное страхование.

На все эти банковские требования оказывают влияние определенные факторы:

    возраст военнослужащего является одним из наиболее важных факторов, который влияет на такие условия, как размер предоставляемой ипотеки, срок кредитования, процентная ставка. При возрасте служащего армии до 30 лет банки предоставляют достаточно льготные кредиты: сумму определяют по наибольшей величине, проценты по наименьшей.

Также срок, на который может быть оформлена ипотека, отводится более длительный. Во всех банках есть соглашение о том, что предельный возраст заемщика не может быть старше 42 лет. Это связано с тем, что все выплаты должны быть произведены до выхода в отставку, которая обычно происходит в 45 лет.

  • Платежеспособность служащего вооруженных сил. В зависимости от зарплаты, которую получает военный, будет зависеть величина предоставляемой ипотеки.
  • Кредитная история. Все банковские организации всегда изучают кредитные истории своих потенциальных клиентов прежде, чем предоставить новый кредит. При плохой истории банк может не только предложить кредит с высокими процентными ставками и минимальной суммой, но и совсем отказать.
  • Семейное положение и наличие детей. Семейный человек будет думать о будущем, он является с точки зрения банкиров надежным клиентом.
  • Страхование. При отказе застраховать свою жизнь или недвижимость банк ухудшает кредитные договоренности.
  • Сумма первичного взноса. Чем больше будет величина взноса, тем меньшую процентную ставку может предложить банк и больший размер ипотеки.
  • Далее рассмотрим, как рассчитать военную ипотеку.

    Примеры расчета

    Для пояснения рассмотрим расчет военной ипотеки ипотеки на примерах:

      Пример № 1: Военнослужащий возрастом 26 лет, отслуживший положенные 3 года с сентября 2013 года, получил сертификат жилищного займа на приобретение квартиры стоимостью 3000000 руб.

    Накопления по НИС будут равны: 842217 рублей. Они складываются следующим образом:

    4 месяца 2013 года: 222000/12*4=74000

    2014 год: 233100

    2015 год: 245880

    2016 год: 245880

    2 месяца 2017 года: 260141/12*2=43357

    Так как возраст служащего вооруженных сил достаточно молодой, банки предлагают ему сумму ипотеки в 2,1 млн. руб. на 18 летний период. Своих денег для внесения в покупку служащему армии придется добавить:

    Сумма переплат, которая состоит из выплаты процентов по ставке 11,5%, будет составлять около 2 млн. рублей.
    Пример № 2: 38-летний военный задумался о приобретении квартиры стоимостью 4000000 руб. В армии он числится с марта 2006 года.

    Источник: http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/voennaya-i/kak-rasschitivaetsya.html

    Выгодно ли приобретать жилье по военной ипотеке? Как работает система государственной поддержки военнослужащих?

    Военная служба всегда считалась почетной обязанностью каждого гражданина.

    Во все времена государство обеспечивало правовую и социальную поддержку служащих и их семей. Не исключением стало и содействие в приобретении собственного жилья.

    Сегодня получение финансированного государством займа – исключительная возможность для военнослужащего приобрести жилье без длительных ожиданий.

    Военная ипотека с государственной поддержкой

    Согласно программе, обращенной на повышение качества жилищных условий, любой военнослужащий, имеющий за спиной срок службы более трех лет, вправе приобрести жилье на привилегированных положениях военной ипотеки, оформляемой на длительный период.

    Кому она выдается?

    Жилищный займ предоставляется лицам, проходящим служение по долгосрочному контракту периодом более трех лет и участвующих в проекте накопительного индивидуального счета (НИС).

    Правом на участие в накопительно-ипотечной системе обладают определенный категории военных.

    Записаться на проект могут только определенные лица, составившие контракт на срочную службу с 1.01.2005 года:

    • мичманы, прапорщики, офицеры оформившие первичный контракт;
    • солдаты, сержанты, старшины, со вторым и последующим контрактом;
    • абитуриенты военных учреждений, подписавшие соглашение контракта.

    Отличительные черты от гражданской

    Отличается от гражданской тем, что та оформляется на общих условиях, а военная ипотека на прерогативных условиях.

    Задолженность по стандартному кредиту погашается клиентом банка. При возникновении неплатежеспособности заемщика, в отношении его проводится ряд мер по взысканию задолженности. Бремя оплаты долга по военному кредиту ложится на плечи Министерства обороны.

    Читайте так же:  Уголовное дело по задолженности по алиментам

    Кроме того, если у военнослужащего оформлен кредит до возникновения права на использование государственного займа, законом не запрещено направление средств субсидирования на погашение действующего займа.

    В гражданской ипотеке лимит кредитования зависит от доходов заемщика, в военной – максимальная сумма займа фиксирована.

    При возникновении просроченных платежей по отношению к служащим применяются щадящие меры, в то время как к обычным людям сразу выдвигают требования об оплате.

    Также имеются отличия в документальном оформлении сделки. Гражданская ипотека предполагает длительный сбор и оформление документации по кредиту. Нередко для регистрации сделки требуется больше месяца. Оформляя военную ипотеку, можно уложится в одну неделю.

    Как рассчитывается?

    Расчет ипотечного займа осуществляется исходя из фактического срока службы и суммы взносов, накапливающихся на НИС ко времени ухода служащего на пенсию. На накопительный индивидуальный счет ежемесячно государством осуществляется перевод некоторых денежных средств. Военнослужащий имеет право использовать накопленную сумму для первоначального взноса спустя три года. Как правило, первый взнос составляет 10 % от стоимости недвижимости.

    При желании служащего приобрести жилье дороже предложенного условиями кредитования, превышающего сумму, можно выплачивать займ самостоятельно. В текущее время сумма, выделяемая на военную ипотеку, составляет до 2 миллионов рублей.

    Особенности работы

    Основное положение регистрации кредита – правовое свидетельство целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Чтобы получить документ, служащему необходимо подать руководству рапорт в соответствующей форме. Согласование заявления осуществляется в течении трех месяцев. Утвержденный рапорт сохраняет действительность до 3 месяцев и подлежит передаче в банк.

    Если по каким-то причинам военный не успеет оформить документы в пределах срока действия рапорта, свидетельство ЦЖЗ теряет правовую силу. И ему придется снова выполнить вышеуказанные процедуры.

    Оформление военной ипотеки включает в себя несколько этапов:

    1. оформление заявки на кредит (рассматривается в течение недели);
    2. подписание договора;
    3. открытие банковского счета и перевод средств с НИС в качестве первого взноса;
    4. регистрация договора купли и продажи объекта у нотариуса и в МФЦ;
    5. осуществление погашения кредита.

    Во время прохождения службы платежи осуществляются за счет средств Министерства обороны. После полного возврата кредита жилье переходит в собственность служащего.

    Виды такой формы жилищного кредита

    По условиям программы возможно приобрести почти любую недвижимость, что позволяет военным разрешить проблему жилья самым оптимальным образом.

    По военной ипотеке доступна покупка ряда недвижимости.

    Квартиры в новостройках

    Купля квартиры по военному жилищному займу в новостройках возможно лишь только в аккредитованных домах. Такие списки есть в общем доступе на сайтах банковских учреждений.

    Жилье на вторичном рынке недвижимости

    По отношению к фонду ветхого жилья, к «хрущевкам» и к коммунальным квартирам введен запрет на оформление, таким образом займы на подобное вторичное жилье не выдаются.

    Дом с земельным участком

    Совсем недавно целевую ипотеку возможно было оформить только чтобы купить квартиру. Сейчас же в программу НИС включена покупка дома с участком земли.

    Условия предоставления

    Оформление сделки возможно только в банках, уполномоченных Министерством обороны РФ осуществлять подобные соглашения.

    Документы необходимые для оформления заявки на военную ипотеку:

    • анкета-заявление;
    • оригинал и копия паспорта гражданина РФ;
    • документ, подтверждающий право на оформление жилищного займа.

    Плюсы и минусы этого варианта

    1. право на выбор недвижимости в любом регионе;
    2. минимальные риски;
    3. льготные процентные ставки;
    4. короткие сроки оформления документов.

    Условия, на которых выдаются займы, отличаются в разных банках и зависят от вида недвижимости.

    Существуют также недостатки военной ипотеки:

    • при увольнении военного со службы, государство обязует его вернуть все выделенные деньги по программе. Оплата ежемесячных платежей до полного погашения также ляжет на плечи заемщика.
    • При выходе служащего на пенсию с непогашенной ипотекой, остаток задолженности он обязан погашать самостоятельно.
    • При увольнении военнослужащего с последующим восстановлением по службе, старые начисления отменяются. Необходимо открывать новый накопительный счет.

    Несмотря на имеющиеся недостатки, в современных условиях нестабильной экономической ситуации достоинства этого вида кредитования существенны.

    Накопление средств

    Денежные накопления по военной ипотеке, ежегодно направляемые с бюджета на НИС предназначаются исключительно для целевого использования, оформить под личные цели невозможно.

    Размер накопленных целевых средств можно узнать в личном кабинете на официальном сайте Росвоенипотека.

    Если военнослужащий не воспользовался накоплениями со счета НИС, он может получить всю сумму со счета в следующих случаях:

    1. выслуга по стажу не менее 20 лет;
    2. при увольнении со стажем более 10 лет по законным основаниям.

    Однако, если военнослужащий увольняется, не использовав право на ЦЖЗ, при выслуге менее 10 лет, все средства, накопленные за время службы, возвращаются в бюджет, а сам счет закрывается.

    В период действия военной ипотеки при разводе супругов, имущество, приобретенное средствами государственного целевого финансирования, не подлежит разделу, поскольку жилье не относится к совместно нажитому имуществу.

    Оформление налогового вычета

    Существует два сценария покупки жилья с использованием НИС:

    • покупка недвижимости у продавца полностью за счет средств, субсидированных государством;
    • за счет внесения доплаты военнослужащим из личных средств.

    В первом случае военный никаких расходов на приобретение жилья не несет, поэтому не имеет права на получении налогового вычета. Во втором случае, он имеет право получить налоговые отчисления от суммы затрат из своих личных денег. Максимальная сумма налогового вычета лимитирована и составляет 2 миллиона рублей, соответственно можно получить 13% от этой суммы.

    Источник: http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/voennaya-i

    Именные накопления военнослужащего — участника НИС

    Каждому военнослужащему, включенному в реестр участников накопительно-ипотечной системы, открывается именной счет, на который поступают начисления по военной ипотеке.

    Читайте так же:  Подобрать запрокинуть недостача егэ

    Ведение именных накопительных счетов осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» — уполномоченный федеральный орган, обеспечивающий реализацию НИС. Размер накоплений можно оценить с помощью калькулятора, приведенного ниже:

    Именные накопления военнослужащего

    Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.01.2019 года всего участников НИС — более 489 тысяч. Благодаря выплатам, к 2019 году приобрести жилье смогли более 233 тысяч военнослужащих.

    Потенциальный размер накоплений рассчитывается очень приблизительно и не учитывает возможные сложности в экономике, кризисы и пр. Это условный ориентир на конец года, который Вы укажете. Принимая решение «покупать жилье сейчас или продолжать копить», учитывайте инфляцию, факт отмены индексации накоплений в 2015-2016 гг с возможностью его повторения и другие вероятные негативные факторы. В то же время, к 2019 году максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банками, по сравнению с предыдущими годами выросла, а значит, увеличились и шансы участников НИС на приобретение именно такого жилья, которое они хотят.

    Отмена индексации. Долг по ипотеке

    Сумма военной ипотеки по годам (суммы ежегодных отчислений на накопительные счета) приведена в таблице:

    C 2015 года (после кризиса 2014-го) индексация накоплений отклонилась от намеченного курса в меньшую сторону, а в 2016-м индексации накоплений и вовсе не было.

    «Недоиндексацию» военнослужащие ощутили на себе уже сейчас: согласно актуальным графикам платежей по ипотечным кредитам, выданным до 2014 года, военнослужащие к концу срока кредитования (обычно это к достижению 45-летнего возраста) оказываются должны банку до 1 млн рублей, а в ряде случаев даже больше!

    Что с этим делать?

    Во-первых, государство уже озаботилось проблемой. Постановлением Правительства № 115 от 18.02.2016 приняты изменения в Правила формирования накоплений, которые призваны увеличить возможный доход от инвестирования накоплений и сгладить негативный эффект от приостановки индексации. Подробнее об этом ниже, в следующем подразделе.

    Во-вторых, кризис не вечен, планируется, что в последующие годы упущенное будет наверстано.

    В-третьих, если вы хотите застраховать себя от рисков, можно самостоятельно осуществлять досрочное погашение кредита (достаточно нескольких тыс. руб. в месяц), а лучше — окрыть накопительный вклад с высокой процентной ставкой и откладывать на него регулярно посильную сумму, с последующим снятием для погашения кредита или для других целей.

    Ежегодные отчисления, руб. По плану 2014 г.
    2019 280 009,7 329 500 2018 268 465,6 309 900 2017 260 141 287 532 2016 245 880 272 700 2015 245 880 254 196 2014 233 100 финансовый
    кризис 2013 222 000 2012 205 200 2011 189 800 2010 175 600 2009 168 000 2008 89 900 2007 82 800 2006 40 600 2005 37 000

    Информация о точном размере накоплений на именном счете может быть получена через личный кабинет на сайте ФГКУ.

    Изменение правил формирования накоплений

    С 2016 года порядок поступления средств на накопительный счет военнослужащего, оформившего договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту, изменился. С указанного года взнос стал ежегодным, то есть определенная сумма стала поступать на счет участника НИС единовременно, до 20 марта каждого года кредитования. Так, до 20 марта 2018 года на накопительный счет поступит сразу 268 465, 6 рублей в качестве ежегодной суммы взноса по военной ипотеке за 2018 год. Следующего перечисления денежных средств участнику НИС нужно будет ждать уже до указанной даты 2019 года.

    Благодаря нововведениям появилась возможность направить накопительные взносы текущего года в доверительное управление и счет военнослужащего в итоге пополнится процентным доходом, который позволит сгладить негатив, вызванный приостановкой индексации накоплений.

    В упрощенном виде возникающий таким образом дополнительный «доход» можно оценить как процентную ставку по итогам доверительного управления, умноженную на 1000 (12% — 12.000 руб., 7% — 7.000 руб.). По итогам года указанный доход будет автоматически направлен на частичное досрочное погашение кредита. Такая схема уже успешно отработана к началу 2018 года.

    Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/nakopleniya.php

    Как рассчитывается военная ипотека онлайн

    Рассчитайте сумму военной ипотеки при помощи онлайн-калькулятора

    На данный момент партнерами государственной программы «Военная ипотека» являются 13 банков. У каждого из них имеется собственная программа кредитования. Выбрать ее поможет калькулятор.

    Чем больше банков, аккредитованных государством и ФГКУ «Росвоенипотека», участвует в кредитовании, тем выше у военнослужащего шанс выбрать наиболее выгодную для него программу. А понять, в какой же банк нужно идти с заявкой, поможет калькулятор, рассчитывающий военную ипотеку.

    Список аккредитованных банков-партнеров военной ипотеки

    Калькулятор ипотеки военнослужащего

    Калькулятор военной ипотеки — это специальная программа, выполняющая расчет суммы кредита индивидуально для каждого участника НИС. Расчет получается индивидуальным, так как программа учитывает месяц и год вступления в НИС, возраст заемщика и стоимость жилья, которое он хочет приобрести. Также в расчет входят размер первоначального взноса и кредитная ставка банка.

    И если заемщика не слишком волнует график и размер платежей (платит-то по военной ипотеке государство), то срок ипотеки — это очень важный для него фактор. Ведь чем раньше военнослужащий расплатится с банком, тем скорее станет полноправным собственником жилья. А если возраст позволяет, то человек может взять и второй кредит по военной ипотеке!

    Как рассчитывается военная ипотека

    Сразу предупредим, что разные калькуляторы военной ипотеки могут давать слегка отличающиеся друг от друга результаты. Это связано с тем, что банки используют свои формулы расчета кредитов. Расчеты онлайн по военной ипотеке получаются предварительными, но общее представление о программах кредитных организаций все же дают.

    Читайте так же:  Охрана информации составляющей коммерческую тайну

    Расчет военной ипотеки начинается с определения суммы накоплений на счете участника НИС. Ее можно увидеть и в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки, но допустимо узнать и из расчетов на онлайн-калькуляторе. При этом некоторые ресурсы, как например «Госвоенипотека», не учитывают доходы от участия средств в инвестиционных проектах:

    Другие же, рассчитывают сумму с учетом этого фактора. Это, например, результат расчетов калькулятора «Военного переезда» с тем же временем вступления военнослужащего в НИС и намного большей суммой:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Но учтите, что есть вероятность отклонения в 1-2% указанной суммы доходов от фактического дохода, распределенного по накопительным счетам.

    Узнав размер своих накоплений, введите в соответствующую графу онлайн-калькулятора военной ипотеки стоимость выбранной квартиры, кредитную организацию и свой возраст. А теперь сравните условия от разных банков. Удобнее это сделать в одном калькуляторе на сайте «Молодострой»:

    Теперь главное для вас — это получить одобрение в банке с лучшей кредитной программой по военной ипотеке!

    Можно ли рассчитать досрочное погашение военной ипотеки

    При досрочном погашении ипотеки нужно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте того банка, где вы взяли кредит. Зайдите в личный кабинет, откройте информацию о вашей военной ипотеке и введите сумму частичного или полного досрочного погашения кредита. Если в вашем онлайн-банке нет такой функции, обратитесь в реальное отделение организации или позвоните в службу поддержки.

    В соответствии с внесенными в октябре 2011 года изменениями в ГК РФ банки не имеют права взимать комиссию за досрочное погашение всех видов кредитов. Этот закон распространяется и на договоры, заключенные ранее.

    Источник: http://bankinrussia.ru/onlajn-kalkulyator-voennoj-ipoteki/

    Как дается военная ипотека, на какую сумму рассчитывать по военной ипотеке

    Какую максимальную сумму по военной ипотеке можно получить от банка в 2017 году

    Военная ипотека отличается от обычной тем, что первый взнос и последующие платежи оплачиваются из бюджета.

    Как начисляется военная ипотека

    При получении первого офицерского звания (заключении первого контракта, после подачи рапорта) офицер автоматически ставится на учет в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На его счет начинают поступать ежегодные выплаты. Размер их индексируется. Например, в 2016 г. сумма выплат по военной ипотеке составила 246 тыс. руб., в 2017 г. — 260141 руб.

    Воспользоваться накопленными средствами можно только через три года участия в данной программе.

    После истечения указанного срока офицер может использовать накопленные средства для уплаты первого взноса по военной ипотеке. Размер первого взноса — не менее 10% от суммы кредита.

    Соответственно, размер ежемесячного взноса на погашение ипотечного кредита — размер годовой выплаты, поделенный на 12 (число месяцев в году). В 2017 г. эта цифра равна:

    260141/12= 21678 руб.

    Можно ли рассчитать сумму военной ипотеки

    При расчете срока выплаты военной ипотеки банк исходит из того, что ипотечные взносы выплачиваются из тех бюджетных средств, которые поступают на счет офицера. Иными словами, офицер должен погасить задолженность перед банком до выхода в запас — до достижения 45 лет.

    Поэтому один из главных критериев при расчете срока ипотеки и ее суммы — возраст офицера. Чем дольше ему остается служить, тем больше выплат поступит на его счет в рамках накопительно-ипотечной программы. Тем на большую сумму он может рассчитывать при оформлении ипотечного кредита.

    Методики банков при расчете суммы кредита несколько различаются. В целом максимальный кредит по военной ипотеке в 2017 г. находился в пределах между 1,9 млн. и 2,3 млн. руб. Более подробная информация представлена в таблице 1:

    Банк Размер кредита по военной ипотеке, млн. руб.
    Сбербанк 2,50
    ВТБ24 2,29
    «Зенит» 2,10
    Газпромбанк 2,33
    Связьбанк 2,22
    РНКБ 2,22
    «Открытие» 2,24
    Глобэкс 2,20
    Россельхозбанк 2,23
    «Россия» 2,27
    АИЖК 2,41
    «Абсолют» 2,22

    Максимальная сумма военной ипотеки в 2017 году составила 3 млн. руб. Этот кредит был оформлен банком «Зенит» с целевым ограничением: только на покупку жилья в Подмосковье в кооперативе «Сампо».

    Есть ли какие-либо дополнительные выплаты по военной ипотеке

    Принципиальная позиция авторов Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (ФЗ 117 от 20.08.2004 г.) состоит в том, что кредит военнослужащему на приобретение жилья по военной ипотеке полностью гасится за счет бюджетных поступлений.

    Договор об ипотеке заключил и квартиру получил

    Но ситуация в экономике постоянно меняется. Бюджетных выплат на ежемесячные взносы в банк может не хватить. В этом случае, если не будут приняты какие-либо дополнительные нормативные акты, офицеру придется гасить кредит с привлечением собственных средств. Например, зарплаты.

    Другое дело, если офицера увольняют из рядов Вооруженных сил в связи с организационно-штатными мероприятиями. В этом случае он имеет право написать рапорт в региональное управление жилищного обеспечения (подается через командование части) на получение дополнительных средств на погашение ипотечного кредита.

    Сумма дополнительных средств рассчитывается так, как если бы офицер продолжал служить в рядах Вооруженных сил и получал выплаты по программе НИС.

    Условие получения дополнительных выплат — не менее чем 10-летний стаж службы в рядах Вооруженных сил.

    На дополнительные выплаты имеют право также члены семьи погибшего участника НИС, военнослужащие, уволенные в виду ограничения по годности к военной службе и т.д.

    Читайте так же:  Компенсация дополнительного отпуска при увольнении

    Но офицер лишается подобного права в случае, если увольнение происходит, допустим, в результате совершения уголовного преступления, нарушения условий контракта. Мало того, в этом случае уже полученные в рамках накопительной системы средства придется вернуть.

    Как узнать сумму и остаток на счету военной ипотеки по регистрационному номеру

    Для этого надо зайти на сайт ФГКУ «Росвоенипотека» (орган, отвечающий за ведение реестра участников НИС), авторизоваться, создать личный кабинет и через него отправить запрос на интересующие офицера сведения. При этом он должен указать свой регистрационный номер в реестре участников НИС.

    На сайте размещена таблица, по которой можно найти сведения о накоплениях военнослужащих в зависимости от даты их вступления в НИС.

    Другой вариант: сделать запрос через командование части.

    Наконец, командование части обязано ежегодно извещать участников НИС о состоянии их счетов.

    Военная ипотека — выход из демографического кризиса

    Максимальная продолжительность периода выплат по программе НИС — 20 лет. Если в течение этого периода офицер не истратил полученные средства, не заключил договора об ипотечном кредитовании, он вправе распорядиться лежащими на его счету средствами по собственному усмотрению.

    Кто имеет право на участие в Накопительно-ипотечной системе

    Участие в НИС гарантировано офицерам сразу после получения первого офицерского звания или заключения контракта. Также — после подачи рапорта о вступлении в НИС.

    • Но в программе могут участвовать также:
      прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту не менее 3-х лет;
    • рядовые военнослужащие, сержанты, старшины, отслужившие по контракту не менее 3-х лет и заключившие второй контракт.

    Суммы выплат, сроки их получения и все прочие параметры участия в программе НИС для всех трех категорий военнослужащих одинаковые. То есть, и офицер, и рядовой контрактник в 2017 г. получали по накопительной программе 260141 руб. и имели равные основания для заключения ипотечного договора.

    Источник: http://bankinrussia.ru/kakuyu-maksimalnuyu-summu-po-voennoj-ipoteke-mozhno-poluchit-ot-banka-v-2017-godu/

    Военная ипотека

    • Любой
    • 1 год
    • 2 года
    • 3 года
    • 4 года
    • 5 лет
    • 6 лет
    • 7 лет
    • 8 лет
    • 9 лет
    • 10 лет
    • 12 лет
    • 15 лет
    • 20 лет
    • 25 лет
    • 30 лет

    Калькулятор для расчета

    Чтобы рассчитать переплату по основным предложениям различных кредитных организаций, а также сравнить программы можно воспользоваться ипотечным калькулятором военной ипотеки, расположенным на сайте. Расчет является предварительным, при использовании калькулятора могут быть не учтены отдельные условия конкретного банка.

    Порядок использования: ввод общей стоимости приобретаемого объекта, размера первого взноса (из средств НИС или личных средств военнослужащего), срок кредитования. Необходимо определить тип платежей погашения ипотеки для уточнения суммы ежемесячных выплат и финальной переплаты.

    Условия получения

    Для оформления военной ипотеки в банках РФ необходимо выполнение следующих условий:

    1. Максимальный возраст заемщика – 45 лет.
    2. Гражданство РФ и наличие регистрации.
    3. Обеспечение – залог покупаемого объекта недвижимости.
    4. Наличие первоначального взноса.
    5. Заемщик – участник государственной программы НИС не менее 3 лет.
    6. Оформление договора страхования жизни и здоровья заемщика.

    Источник: http://www.sravni.ru/ipoteka/voennaya/

    Именные накопления военнослужащего — участника НИС

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12

    ФГКУ «Росвоенипотека» — уполномоченный федеральный орган, который осуществляет ведение именных накопительных счетов.
    Ранее на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» можно было отследить свои накопления. Сейчас же, в целях обеспечения информационной безопасности, такой возможности лишены все участники НИС.
    С размером именных накоплений Вас должен ознакамливать раз в год ответственный за НИС в Вашей части. Таким же образом можно получить информацию о текущей сумме инвестиционного дохода, если Вы уже приобрели жилье по Военной ипотеке

    Размер накопительного взноса

    Размер накопительного взноса, Р

    Начиная с 2016 года был изменен порядок зачисления средств на накопительный счёт тех военнослужащих, которые оформили договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту.

    С этого момента взнос стал ежегодным, другими словами – вся сумма начислений за год поступает единовременно на счёт военнослужащего. Это происходит до 20 марта каждого года. Например, до 20 марта 2019 года на накопительный счёт каждого участника НИС было перечислено 280 009,7 руб. Следующее перечисление денежных средств участнику НИС будет произведено до указанной даты в 2020 году.

    Таким образом стало доступным использование данных средств для передачи в доверительное управление. Доверительное управление накоплениями обеспечивает военнослужащим дополнительный доход. Такой доход частично компенсирует потери от приостановки индексации накоплений в 2015-2016 годах.

    В абсолютном выражении примерный размер дохода в 2016 году составил немногим более 10 000 рублей. В 2017 году — почти 11 000 рублей. Полученный дополнительный доход затем автоматически направляется на досрочное погашение кредита в начале следующего года.

    7 причин, почему военные приобретают жилье в Московском регионе

    • Доступные цены, возможно найти жилье по своим накоплениям и сбережениям.
    • Большой выбор жилья. Можно подобрать по потребностям квартиру.
    • Высокая арендная ставка, которая позволяет не только оплатить коммунальные платежи, но и внести на досрочное погашение часть суммы или направить на собственные нужды.
    • Большое количество учебных заведений. В перспективе дети смогут обучаться и жить в этом городе.
    • Большое количество воинских частей для перевода и продолжение военной службы.
    • Рост стоимости жилья. Особенно, если недалеко от Москвы и с хорошей транспортной доступностью.
    • Все меньше хорошей земли под застройку в Москвовской области. Стремительный темп застройки региона формирует дефицит на землю, который в будущем отразится и на цене и количестве/качестве предложения.

    Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

    Читайте так же:  Арест имущества фссп

    Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

    Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

    Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

    Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

    Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

    Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

    Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

    Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

    Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

    – подтверждение факта обработки ПД Оператором;

    – правовые основания и цели обработки ПД;

    – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

    – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

    – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

    – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

    – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

    – обращение к Оператору и направление ему запросов;

    – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

    – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

    – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

    определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

    требованиях к защите ПД;

    – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

    Вся информация собирается тремя способами.

    Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

    Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

    В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
    заявка на скидку;
    заявка на консультацию;
    заявка на обратную связь;
    другие формы заявок.

    Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

    Обработка персональных данных осуществляется:

    – с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

    – в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

    – в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

    Цели обработки ПД:

    – осуществление гражданско-правовых отношений.

    Категории субъектов персональных данных.

    Обрабатываются ПД следующих субъектов:

    – любые физические лица и юридические лица.

    Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

    ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

    запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

    ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

    хранятся в разных папках.

    Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

    электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

    Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/nakopleniya.php

    Как рассчитывают военную ипотеку
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here