Гос военная ипотека

Помощь в решении вопроса: "Гос военная ипотека" с пояснениями от специалистов. На все сопутствующие вопросы вам ответит дежурный юрист.

Военная ипотека

Покупка недвижимости с использованием военной ипотеки — процедура, которая совершается в несколько шагов. Процесс займет меньше времени и потребует меньше сил, если точно знать, как действовать и куда обращаться на каждом из этапов.

ШАГ ПЕРВЫЙ ИЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ: РЕГИСТРАЦИЯ В НИС

Первое, что необходимо сделать военнослужащему, желающему воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), — стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Для этого следует подать соответствующий рапорт командиру части. На каждого участника программы, внесенного в реестр федерального государственного учреждения «Росвоенипотека», открывается именной счет. На него ежегодно будут перечисляться полагающиеся военному средства. Возможность получить кредит на покупку жилья появится не раньше, чем через три года после включения в НИС.

ШАГ ВТОРОЙ: ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА ВЫДАЧУ ЗАЙМА

По истечении 3-летнего срока военный вправе использовать накопленные средства для получения ипотеки. Ему следует заявить о своем желании воспользоваться займом, обратившись к начальству с новым рапортом. Поданный документ отправляется на рассмотрение в Росвоенипотеку. В случае одобрения заявки военнослужащий в течение 1-2 месяцев получает свидетельство о праве на покупку жилья с использованием ЦЖЗ. В документе содержится информация о сумме накоплений на текущую дату, размере ежемесячных начислений, примерном сроке погашения кредита государством.

ШАГ ТРЕТИЙ: ПОДБОР ЖИЛЬЯ

Выбором недвижимости можно заняться самостоятельно или привлечь к поиску специалистов. Помощь экспертов по недвижимости особенно нужна при подборе квартиры в строящемся доме. Вариант покупки на стадии строительства выгоден по многим причинам: приемлемая цена, современные инженерные системы, прозрачная история квартиры, отсутствие скрытых долгов за ЖКХ. Единственное «но» — риск нарваться на долгострой. Профессиональные риэлторы располагают огромной базой данных. Они владеют информацией о застройщиках и тщательно анализируют данные об объекте, поэтому предлагают клиентам только надежные варианты.

ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ: ВЫБОР БАНКА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА

Перечень банков, работающих с военной ипотекой, обширен. В этом списке — большинство крупных финансовых организаций РФ. Принимать в расчет нужно лишь те, что аккредитовали выбранную военнослужащим новостройку. Следует ориентироваться на размер годовой ставки, максимальную сумму и срок погашения кредита. Остальные критерии выбора стали менее значимыми с декабря прошлого года, когда вступил в силу Приказ № 558 Министерства обороны РФ от 9 октября 2018. Тогда правительство ввело единый стандарт для банков по оформлению и погашению займов. Правила пересмотра графика и размера платежей, досрочного частичного погашения кредита и увеличения сроков кредитования для военнослужащих теперь одинаковы у всех финансовых организаций. Сейчас стоит обращать внимание на скорость и качество обслуживания. Выбрав подходящий банк, военный согласует вопрос выдачи займа и при положительном решении подает документы на оформление военной ипотеки.

ШАГ ПЯТЫЙ: ЗАКЛЮЧЕНИЕ ФИНАНСОВЫХ ДОГОВОРОВ

После одобрения кандидатуры заемщика между ним и банком заключается договор целевого займа. На имя военнослужащего открывается специальный счет, куда будет перечислен первоначальный взнос на покупку жилья, а затем переведены средства ипотечного займа. Подписанный кредитный договор вместе с заявлением на выдачу ЦЖЗ и другими документами направляется в ФГУ «Росвоенипотека». Чтобы ускорить процесс, бумаги в федеральное госучреждение можно доставить самостоятельно. В течение 10 дней полученные документы проходят проверку, по итогам которой заемщик заключает второй договор (на этот раз с Росвоенипотекой) о выдаче ЦЖЗ. Затем с именного накопительного счета военного переводятся средства в размере вступительного взноса на счет банка-кредитора.

ШАГ ШЕСТОЙ: ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Между продавцом квартиры и военнослужащим подписывается соглашение о покупке недвижимости. Это может быть договор купли-продажи либо ДДУ (договор долевого участия), если квартира приобретается на стадии строительства объекта. Договор передается в Росреестр, где одновременно с регистрацией сделки происходит регистрация ипотеки в пользу банка-кредитора. Оформление собственности на квартиру, приобретенную в новостройке, состоится после сдачи дома и постановки его на кадастровый учет.

ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ, КОТОРЫЕ СТОИТ УЧИТЫВАТЬ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ

Заблаговременный поиск жилья

Срок действия свидетельства о праве на покупку недвижимости с использованием военной ипотеки ограничен 6 месяцами. Военнослужащему необходимо успеть подобрать подходящий вариант жилья за отведенный период. Чтобы гарантированно уложиться в сроки, имеет смысл заняться поиском квартиры еще до получения свидетельства.

Страхование недвижимости

Одним из условий предоставления военной ипотеки является обязательное страхование объекта недвижимости. Некоторые банки могут дополнительно потребовать страхования жизни и трудоспособности клиента. В оплате этих расходов государство не участвует.

Ограниченная сумма кредита

При выборе квартиры следует помнить, что стоимость квартиры должна уложиться в сумму предоставляемого государством займа. Размер накоплений, перечисляемых на счет участников НИС, постоянно индексируется и растет. Соразмерно сдвигается и максимальный порог кредита. Если стоимость квартиры будет превышать доступную военнослужащему сумму, разницу придется восполнить из собственных накоплений.

Читайте так же:  Доказательства в суде по трудовым спорам

Двойной залог

Даже после получения ключей квартира довольно условно будет считаться собственностью покупателя. Пока полностью не погашены обязательства по кредиту, недвижимость состоит в залоге как у банка, так и у Росвоенипотеки.

С расчетом на перспективу

Решение о покупке жилья с использованием военной ипотеки должно быть очень взвешенным. Особенно если квартира приобретается задолго до достижения предельного возраста пребывания на службе. В случае увольнения без уважительной причины погашение долга по ипотечному кредиту ляжет на плечи военнослужащего. Кроме того, ему придется вернуть уже перечисленные Росвоенипотекой средства. Выплатить долг государству, включая проценты по ставке, указанной в договоре ЦЖЗ, нужно в срок до десяти лет.

ОФОРМЛЕНИЕ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ БЫСТРО И БЕЗ ПРЕПЯТСТВИЙ

Если вас пугает длительность и сложность процедуры поиска квартиры и сбора нужных бумаг, обращайтесь к специалистам. Сотрудники компании «МИР Недвижимости» помогут найти подходящую новостройку в Санкт-Петербурге или Ленинградской области и оформить военную ипотеку с минимумом вашего участия.

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/

Соцобеспечение

Жилье

Ярославцев Константин Владимирович

Руководитель федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Биография

Родился в 1977 году в городе Ростове-на-Дону.

В 1999 г. окончил Пензенский государственный университет по специальности «информационные системы в экономике».

В 2004 г. окончил Саратовский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации по специальности «юриспруденция».

1999 – 2007 гг. – занимался вопросами реализации федеральных и муниципальных ипотечных жилищных программ на территории ЗАТО г. Заречного Пензенской области на различных должностях, в том числе с 2004 – 2007 гг. в должности директора Муниципального предприятия «Агентство недвижимости г. Заречного Пензенской области».

2007 – 2016 гг. – занимался развитием федеральной системы ипотечного жилищного кредитования, работая на различных должностях в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (директор департамента, исполнительный директор – руководитель регионального офиса, управляющий директор). Также являлся членом Правления АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

2016 г. – работал в АО «Райффайзенбанк».

2017 г. – работал в АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке», управляющий директор проекта.

В апреле 2017 г. назначен заместителем начальника 1 управления (стратегического развития) ФГКУ «Росвоенипотека», с июня 2017 г. назначен заместителем руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

24 сентября 2018 года приказом статс-секретаря заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
(ФГКУ «Росвоенипотека»)

ФГКУ «Росвоенипотека» обеспечивает функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

Основные задачи:

  • учет накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников;
  • оформление и выдача целевых жилищных займов участникам НИС;
  • предоставление накоплений участникам НИС после возникновения права на их использование;
  • информационно-разъяснительная работа по функционированию НИС.

НИС дает военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жилье через три года с момента включения в реестр участников системы.

Контакты:

Адрес: 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38Д, стр. 2

Телефон: 8-800-550-99-15

Факс: 8 (495) 693-56-64

E-mail: [email protected]

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих

Сегодня каждый военнослужащий не ранее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе может приобрести жилье в собственность. Для этого он должен получить свидетельство, которое оформляется на основании сведений, поданных из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, заключить договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с ФГКУ «Росвоенипотека», а также, в случае необходимости, договор ипотечного кредита с кредитной организацией (банком).

Приобретенная им квартира становится его собственностью, однако до получения права на использование накоплений она будет находиться в залоге у государства и кредитной организации.

Новая система предоставляет военнослужащим два варианта приобретения собственного жилья:

1. приобрести жилье с использованием средств ЦЖЗ и, при необходимости, кредитных средств

2. продолжать накапливать средства на именном счете до получения права использовать эти накопления для приобретения квартиры после окончания военной службы

Приобретение жилья с использованием средств ЦЖЗ и ипотечного кредита дает следующие преимущества:

  • военнослужащий становится собственником своей квартиры уже сегодня;
  • погашение обязательств по кредиту за счет средств, начисляемых на именной накопительный счет, берет на себя государство;
  • стоимость купленной квартиры будет пропорционально увеличиваться по мере удорожания жилья.

Участники НИС могут приобретать готовые квартиры, жилые дома с земельными участками, а также участвовать в долевом строительстве.

  1. Участники НИС и члены их семей имеют право на выплаты, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;
  2. В случае гибели или смерти участника НИС члены его семьи имеют право:
  • на получение накоплений с его именного счета;
  • на продолжение погашения ипотечного кредита за счет средств, перечисляемых на его именной накопительный счет.

Размер средств на именном накопительном счете каждого участника НИС зависит от двух основных параметров:

Читайте так же:  Обжалование дисциплинарного взыскания в полиции

1. Размера ежегодного накопительного взноса;

2. Срока участия военнослужащего в системе.

Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника НИС, а также его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов.

Денежные средства на именной накопительный счет участника НИС начисляются ежемесячно из федерального бюджета, вплоть до его увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года, начиная с даты возникновения основания для его включения в НИС, независимо от даты фактического включения в реестр участников НИС.

Такое право каждый военнослужащий получает:

  • при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более;
  • при увольнении с военной службы, если ее общая продолжительность (в календарном исчислении) составляет 10 лет и более, по следующим причинам:

а) при достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по состоянию здоровья — в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;

д) по семейным обстоятельствам, которые предусмотрены ст. 50 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе»;

  • при увольнении по состоянию здоровья — в связи с признанием негодным к военной службе.

Военнослужащий, являющийся участником НИС, сохраняет право на служебное жилье в том случае, если квартира приобретается им не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы.

Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников вузов Минобороны России для включения в НИС готовятся в учебных заведениях.

Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов. Дата включения в систему будет соответствовать дате регистрации рапорта.

Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС.

Отчеты о результатах деятельности ФГКУ «Росвоенипотека»

Источник: http://sc.mil.ru/social/accommodation/military_hypothec.htm

Росвоенипотека официальный сайт

Главная страница официального сайта Росвоенипотека

На главной странице сайта предоставляется информация о: порядке получения свидетельства, порядке включения в реестр НИС, исключении из реестра НИС и погашении ЦЖЗ, кредитных программах.
Также на главной странице официального сайта Росвоенипотеки можно посмотреть карту объектов строительства и нормативную правовую базу. В своей деятельности НИС руководствуется Федеральными законами, Постановлениями правительства Российской Федерации, приказами Министра обороны Российской Федерации.
На сайте также можно узнать об изменениях условий кредитования, подписании новых соглашений с Министерством архитектуры различных областей, заседании Совета по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих. Все текущие новости изложены на главной странице сайта в разделе «Актуальные новости». Новости прошлых месяцев можно также посмотреть на сайте в разделе «Архив новостей».

Актуальные новости Росвоенипотеки

Более содержательной на Росвоенипотека официальном сайте является вкладка «Участнику НИС». Данная вкладка включает в себя подробную информацию о включении в НИС, оформлении свидетельства, приобретении жилого помещения, приобретения жилого помещения без использования ипотечного кредита, порядке исключения из реестра НИС, снятия обременения с жилого помещения, перечь документов с образцами.

Исключение участников НИС из Реестра

Росвоенипотека официальный сайт помогает военнослужащим найти ответы на свои вопросы об ипотеке с помощью вкладки «Вопрос-ответ». Открыв данную вкладку, можно просмотреть типовые вопросы и ответы по НИС: о включении в НИС,оформлении свидетельства, приобретении жилого помещения, погашении кредита, снятии обременения с жилого помещения, увольнении с военной службы. Если после просмотра всех категорий вопросов, ответа на Ваш вопрос так и не нашлось, тогда предоставляется возможность задать свой вопрос. При чем хотелось бы отметить, что задать вопрос может только авторизованный пользователь сайта, то есть военнослужащий.

Вопрос-ответ на официальном сайте

На сайте можно посмотреть информацию о кредитных программах, используя вкладку «Кредитные программы». Здесь размещена информация о программах ипотечного кредитования участников НИС различных банков. Вся информация представлена в виде таблицы с указанием размера процентной ставки, типа платежа, первоначального взноса, срока кредита, досрочного кредитования. С помощью ипотечного калькулятора можно в режиме онлайн рассчитать максимальную сумму по программам с аннутитетным платежом. Вкладка «Кредитные программы» включает в себя не только информацию о кредитах, но и страховых программах, а также страховании онлайн.

Действующие программы кредитования

О накопительно-ипотечной системе Росвоенипотека можно узнать детальную информацию на официальном сайте. На сайте имеется вкладка «Учреждение», которая включает в себя информацию о: руководстве, филиалах, доверительном управлении, Совете по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих. В данной вкладке также можно посмотреть раздел «Раскрытие информации», в котором содержатся итоги функционирования накопительно-ипотечной системы за прошедшие годы. На противодействие коррупции направлен ряд мероприятий, который также изложены в данной вкладке.
Используя вкладку «Учреждение», можно просмотреть учредительные документы, которыми руководствуются НИС, здесь же можно найти реквизиты и вакансии учреждения.

Читайте так же:  Бухгалтерия не перечисляет алименты что делать

Учреждение Росвоенипотека

Контактную информацию можно также найти на официальном сайте Росвоенипотеки. Для это необходимо открыть вкладку «Контакты», которой содержится: адрес ФГКУ «Росвоенипотека», График работы, номера телефонов. При этом администрация заранее предупреждает, что в связи с большим количеством телефонных звонков, одновременно поступающих в Учреждение, телефонные линии могут быть заняты на протяжении длительного времени. Поэтому рекомендуют использовать другие формы связи: запросы в личном кабинете или электронную почту Учреждения.

Контакты Учреждения

Для получения официального ответа Учреждения необходимо направить письменное обращение на почтовый адрес Учреждения или обратиться с вопросом через электронную приемную руководителя Учреждения на сайте Министерства обороны Российской Федерации. Срок рассмотрения обращений не займет более 30 дней с момента регистрации в Учреждении. Обращения, направленные в адрес Учреждения через данный сайт или посредством электронной почты с электронных почтовых ящиков опосредованных лиц, не рассматриваются Учреждением как официальные обращения. Таким образом ответы на такие обращения носят консультационный характер.

Электронное обращение военнослужащего

Размещенная на официальном сайте Росвоенипотеки информация носит информационный характер. Поэтому для более детального и точного изучения НИС необходимо обратиться к специалистам Учреждения ФГКУ «Росвоенипотека».

Источник: http://rosvoenipoteka.su/ofitsialnyj-sajt/

Гос военная ипотека

Владивостокский

г. Владивосток, ул. Экипажная, д. 8, стр. 20

Видео (кликните для воспроизведения).

Субъекты: Приморский край, Сахалинская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»829,353,849,405,864,434,859,453,843,469,830,481,835,507,826,514,840,547,854,530,867,506,869,451,844,384,862,405,889,440,905,424,891,391,836,354,929,302,935,336,936,389,931,435,949,440,949,301,929,297″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/20/set1/»>Волгоградский

г. Волгоград, ул. Рокоссовского, д.117

Субъекты: Республика Калмыкия, Волгоградская область, Астраханская область, Саратовская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»96,499,87,474,99,466,95,449,109,418,134,449,134,490,118,501″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/9/set1/»>Воронежский

г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 2

Субъекты: Воронежская область, Орловская область, Курская область, Липецкая область, Тамбовская область, Белгородская область, Рязанская область, Тульская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»91,343,71,347,44,355,44,377,63,411,75,414,85,406,96,405,110,394,110,376,124,367,115,353,100,353″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/5/set1/»>Екатеринбургский

г. Екатеринбург, ул. Восточная, д.60

Субъекты: Республика Башкортостан, Республика Коми, Пермский край, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, Свердловская, Тюменская, Челябинская, Курганская области’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»211,430,240,408,248,363,250,349,226,355,249,321,240,313,245,301,263,306,274,281,343,304,398,240,429,261,429,323,454,365,442,397,399,408,372,434,346,433,333,465,251,481,227,473″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/2/set1/»>Калининградский

236015, г. Калининград, ул. Кирова, д. 24

Субъекты: Калининградская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»21, 257, 37, 280, 57, 264, 32, 240″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/kaliningrad/set1/»>Камчатский

683004, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Рябиковская, д.36 А

Субъекты: Камчатский край, Чукотский автономный округ’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»742,121,754,129,759,153,781,163,808,153,841,181,861,248,934,295,914,234,930,199,941,184,911,199,907,217,891,204,871,182,875,144,864,97,869,69,845,62,860,31,844,4,816,4,799,25,777,43,762,19,744,33,751,43,768,40,769,50,752,76,754,94″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/19/set1/»>Новосибирский

г. Новосибирск, ул. Мичурина, д. 20

Субъекты: Красноярский край, Новосибирская, Томская, Омская, Кемеровская области’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»333, 480, 354, 440, 387, 437, 402, 418, 450, 416, 461, 353, 435, 246, 512, 188, 475, 139, 478, 114, 512, 126, 565, 204, 543, 235, 574, 258, 551, 291, 570, 362, 570, 423, 525, 460, 525, 514, 547, 519, 547, 561, 461, 575, 394, 550, 375, 500, 345, 508″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/15/set1/»>Ростовский

344000, г.Ростов-на-Дону, пр. Cоколова, д.66

Субъекты: Ростовская область, Краснодарский край, Республика Адыгея, Республика Крым, г. Севастополь’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»22, 438, 81, 423, 97, 431, 84, 449, 87, 468, 65, 463, 35, 483″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/6/set1/»>Самарский

г. Самара, ул. Молодогвардейская д. 67

Субъекты: Республика Татарстан, Республика Удмуртия, Чувашская Республика, Самарская, Ульяновская, Оренбургская, Пензенская области, Республика Марий-Эл, Республика Мордовия, Кировская область, Нижегородская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»137,446,129,418,141,395,162,404,180,394,197,397,211,404,231,386,221,412,205,432,213,471,242,485,252,504,149,459″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/12/set1/»>Санкт-Петербургский

191187, г. Санкт-Петербург, Литейный пр., 1/20

Субъекты: г. Санкт-Петербург, Ленинградская, Псковская, Новгородская, Вологодская, Мурманская, Архангельская области, Ненецкий автономный округ, Республика Карелия’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»76, 293, 100, 262, 110, 262, 160, 244, 218, 171, 259, 239, 315, 256, 321, 208, 416, 166, 413, 202, 339, 296, 281, 271, 231, 289, 221, 329, 173, 321, 120, 298″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/spb/set1/»>Смоленский

г. Смоленск, ул. Верхне-Ясенный водозабор, д.2

Субъекты: Московская область, Брянская область, Калужская область, Смоленская область, Тверская область, Ярославская область, Владимирская область, Ивановская область, Костромская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»61,340,85,309,103,304,139,311,140,329,116,323,111,343,78,354″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/3/set1/»>Ставропольский

г. Ставрополь, ул. Доваторцев, д.31

Субъекты: Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Северная Осетия — Алания, Чеченская Республика, Ставропольский край’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»80,554,43,489,61,468,81,476,95,515,89,548″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/8/set1/»>Хабаровский

г. Хабаровск, ул. Ханкайская, д.27

Субъекты: Республика Саха (Якутия),Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Еврейская автономная область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»538,219,554,249,537,280,557,353,586,382,589,410,609,406,617,386,639,392,662,426,693,433,697,454,725,443,763,478,790,470,801,483,824,455,830,472,860,439,832,376,820,364,784,370,779,302,800,271,831,243,822,211,826,198,836,199,840,179,820,165,805,154,778,163,757,155,757,141,755,126,743,124,719,126,709,144,684,144,655,156,648,147,637,144,650,129,664,118,631,124,610,138,608,153,627,152,636,155,645,167,647,182,630,202,614,202,610,190,585,199,587,210,575,211,564,204″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/18/set1/»>Читинский

г. Чита, ул. Ленинградская, д. 100

Субъекты: Республика Бурятия, Забайкальский край, Иркутская область’)» onMouseOut=»wsswh()» coords=»557,349,584,380,587,414,606,406,616,386,640,388,661,419,691,433,697,451,699,514,661,516,634,539,595,535,566,545,529,526,522,508,500,500,513,465,532,440,554,426,552,396″ href=»/uchrejdenie/filiali1387182851/17/set1/»>

Источник: http://www.rosvoenipoteka.ru/

Росвоенипотека официальный сайт военной ипотеки

В 2004 году принят Федеральный закон No 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В соответствии с данным законом, в 2005 году начала действовать накопительно-ипотечная система (НИС), а в 2006 г. создано учреждение, которое обеспечивает ее функционирование — ФГКУ «Росвоенипотека».

На данное Учреждение возложили ряд основных функций НИС, связанных с учетом и выплатой накоплений, заключением договоров займа на покупку недвижимости, проведению разъяснительных мероприятий с военнослужащими.

Со временем программа НИС стала именоваться «Военная ипотека», т.к. большинство военнослужащих приобретает недвижимость с ипотечным банковским кредитом.

Сайт Росвоенипотека — источник информации для участника НИС

Одной из функций ФГКУ «Росвоенипотека» является информирование военнослужащих о НИС, именно для осуществления данной задачи был создан официальный сайт учреждения.

Читайте так же:  Банк обанкротился кому платить кредит

Официальный сайт Военной ипотеки каждому пользователю ресурса предоставляет возможность получить информацию о НИС от достоверного источника. На сайте представлена актуальная нормативно-правовая база по системе, информация по банковским программам, новостройкам, имеющим аккредитацию по военной ипотеке, контактные данные ФГКУ «Росвоенипотека» и ее филиалов.

Сайт позволяет направить любой вопрос или обращение в Учреждение, однако необходимо понимать, что формат сайта носит консультационный характер. Для получения официального ответа необходимо направить письменное обращение непосредственно в ФГКУ «Росвоенипотека».

Росвоенипотека. Личный кабинет военнослужащего

Для военнослужащих-участников НИС сайт ФГКУ «Росвоенипотека» представляет сервис «Личный кабинет». Полный спектр функций «Личного кабинета» доступен только участникам НИС, за исключением военнослужащих так называемых «закрытых» ведомств, таких как ФСО, ФСБ и пр.

После заполнения «Профиля» в «Личном кабинете» открывается доступ к ряду запросов, в т.ч. на получение сведений о суммах, зачисленных на счет военнослужащего, получение дубликата Свидетельства для заключения договора займа и покупки жилого помещения.

Росвоенипотека. Главная страница

Проверка статуса документов

Также главная страница сайта предоставляет всем желающим ознакомиться с актуальными новостями военной ипотеки.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/ofitsialnyiy-sayt-voennoy-ipoteki/sajt-rosvoenipoteka/

Военная ипотека в Москве: помощь в оформлении сделки — официальный сайт Военно-ипотечной компании ВИК

Официальный сайт Военно ипотечной компании ВИК. Помощь в оформлении документов для покупки квартиры по военной ипотеке в Москве. Звоните +7 (495) 796-63-11

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Проконсультируем

Подберем квартиру

Проконтролируем

Кто мы и чем мы занимаемся:

Наша компания с 2008 года работает на рынке недвижимости Москвы, и в настоящее время основной специализацией является военная ипотека. С 2011 года мы оказываем профессиональную помощь военнослужащим, которые хотят улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись накопительно-ипотечной системой (НИС).

Наши специалисты оказывают комплекс услуг «под ключ», начиная от консультативной поддержки, заканчивая подбором подходящего жилья и полным юридическим сопровождением сделки по купле-продаже жилой недвижимости.

Обращение в Военно-ипотечную компанию позволит вам:

  • Без непредвиденных сложностей приобрести квартиру в Москве и МО, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Краснодаре по госпрограмме «Военная ипотека».
  • Не тратить время и силы на самостоятельное изучение юридических тонкостей процесса, актуальной законодательной базы и поправок к ФЗ.
  • Оперативно, безошибочно и без нервотрепки собрать, оформить и подготовить полный пакет документов, который требуется для оформления военной ипотеки и, соответственно, покупки жилья. Решение этих вопросов возьмут на себя наши специалисты.
  • Получить военную ипотеку даже при наличии негативных «внешних факторов» . В том числе, мы помогаем военнослужащим, имеющим плохую кредитную историю, добиться положительного решения от банковских организаций.
  • Значительно сэкономить не только временные, но и финансовые ресурсы. Например, при покупке квартиры в новостройке в Москве работу специалистов Военно-ипотечной компании оплачивает застройщик, а не клиент.
  • За 17 дней стать владельцем нового комфортабельного жилья, которое полностью соответствует вашим требованиям и предпочтениям.

Мы со 100% гарантией поможем вам оперативно и выгодно купить собственное жилье по НИС. Обращайтесь к нам, как уже сделали сотни военнослужащих, ныне счастливо живущих в своих квартирах!

Как мы работаем

Никаких авансовых платежей и финансовых рисков для Вас!

Вам нужна наша помощь!

Часто задаваемые вопросы участников НИС

Могут ли родственники участника НИС купить жилье «от его имени», то есть по доверенности?

Да, такой вариант возможен. Для проведения сделки купли-продажи, необходимо нотариально оформить доверенность, в которой обязательно обозначается адрес приобретаемого жилья и максимальная стоимость. Рекомендуем уточнить у банка, предоставляющего кредит, возможно ли использование доверенности. Помните, что порядок оформления пакета документов индивидуален для каждого банковского учреждения.

Подробную информацию уточните у наших специалистов по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Можно ли купить жилье по военной ипотеке у членов семьи?

Кредитная организация полностью ответственна за решения по выдаче кредита по НИС, включая случаи, когда жилое помещение находится в собственности у родственника участника госпрограммы.

Детальную информацию вы можете получить в отделении банка или у нашего специалиста по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Можно ли требовать компенсацию, если объект сдается в эксплуатацию позже обозначенного срока? Что нужно делать в такой ситуации?

Застройщик снимает с себя все обязательства с того момента, как подписывается документ о передаче объекта долевого строительства. Если указанный срок нарушен, военнослужащий имеет право получить выплату неустойки от застройщика. Если он отказывается решить вопрос «в мирном порядке», то вам следует подать заявление в суд. Это позволит отстоять свои права и получить компенсацию.

При некорректном исполнении или в случае полного невыполнения обязательств застройщиком по договору можно ли будет аннулировать договор участия в долевом строительстве (ДУДС)?

Согласно действующему законодательству, весь порядок действий устанавливается непосредственно военнослужащим, если застройщик не выполняет обязательства по ДУДС. Весь процесс «взаимодействия» между участниками программы и строительной компанией контролируется законодательством и ГК РФ. Если организация обанкротилась, в силу вступает соответствующий закон.

Читайте так же:  Отменят ли банкротство физических лиц

Подробную информацию о том, как поступить в такой ситуации, уточняйте у наших специалистов по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Можно ли погасить кредит с помощью маткапитала?

Участники госпрограммы могут использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса или для частичного/полного «закрытия» ипотечного кредита.

Консультации вы можете получить по телефону: 8 (800) 700-24-96.

Источник: http://www.ipoteka-voennaya.ru/

НИС: программа «Военная ипотека»

Накопительно-ипотечная система, или НИС, — это программа, которая позволяет военным приобрести жилье с помощью государственных средств. Льготные категории военнослужащих получают возможность купить дом с земельным участком или квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. Подробные сведения о том, как стать участником НИС по программе «Военная ипотека», есть на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Программу запустили в 2005 году. Воспользоваться льготой может не каждый военнослужащий. Государство выделяет категории обязательных и добровольных участников. Первых регистрируют в системе автоматически, вторые для вступления в программу должны подать рапорт о внесении в реестр.

УСЛОВИЯ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ НИС

Основные особенности программы жилищного кредитования для военнослужащих:

  • Участниками могут стать те, кому уже есть 21 год, но еще нет 45.
  • Минимальный срок кредита — три года, максимальный — 30 лет.
  • Первоначальный взнос — необходимое условие. Минимальная величина — 10% от суммы кредита.
  • Процентная ставка в 2019 году варьируется от 9,1% до 10,9%.
  • Военная ипотека должна быть выплачена до того, как участнику НИС исполнится 45 лет.
  • Обязательное требование для получения целевого жилищного займа — трехлетний срок службы на добровольной основе.
  • Регион приобретения жилья не привязывается к месту прохождения службы, можно купить квартиру в любом месте на территории России.
  • Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей.
  • Чем больше стаж участника НИС, тем привлекательнее условия по военной ипотеке, предлагаемые банком.
  • Наличие в собственности у льготника другой недвижимости не лишает его возможности участия в программе.
  • В 2019 году размер начисления, положенного за год военнослужащему, равняется 280 009,70 рублей. Средства поступают на счет льготника каждый месяц равными долями, составляющими 1/12 часть от общей годовой суммы.

Правительство рассматривает законопроект, предполагающий ряд изменений в условиях программы НИС. Согласно этим поправкам, военные будут вноситься в реестр участников на обязательной основе, воспользоваться правом на покупку жилья они смогут лишь после 10 лет службы, а срок пенсионной выслуги увеличится с 20 до 25 лет. Пока эти реформы находятся лишь на стадии обсуждения. В декабре 2018 года уже принят единый стандарт предоставления военной ипотеки для финансовых организаций, который значительно упрощает процесс оформления ЦЖЗ (целевого жилищного займа).

КАК КУПИТЬ ЖИЛЬЕ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ УЧАСТНИКАМ НИС

Получить свидетельство, дающее право воспользоваться целевым жилищным займом, можно через три года после вступления в программу. За это время на счету льготника накапливается сумма, которую он может использовать в качестве первоначального взноса для покупки квартиры. Присматривать жилье лучше заранее, поскольку оно должно понравиться не только будущему владельцу. Придется учесть требования к приобретаемому объекту со стороны страховой компании, Министерства обороны РФ и банка, который выдает военную ипотеку участнику НИС.

Если подходящая квартира подобрана, следующий шаг — собрать пакет необходимых документов и подать заявление на рассмотрение в банк. Кредитор открывает счет, на который будут перечислены средства с именного накопительного счета в качестве первого взноса. Затем между Росвоенипотекой, банком и заявителем заключается договор целевого жилищного займа.

Последний шаг — это проведение сделки. Она в данном случае будет состоять из двух этапов. Первый — подписание договора с банком на получение участником НИС военной ипотеки. Второй — оформление ДКП (договора купли-продажи недвижимости), если жилье приобретают на вторичном рынке, или ДДУ (договора долевого участия), если выбранная квартира находится в новостройке.

КАКОЙ ВЫБРАТЬ БАНК

В некоторых банках создают особые условия для участников НИС по программе военной ипотеки. Например, обращение может быть рассмотрено всего по двум документам — свидетельству участника НИС и паспорту. Есть кредиторы, которые предлагают повышенный лимит при покупке жилья, выбранного самим банком. В некоторых банках заемщикам, оформляющим военную ипотеку, предоставляется возможность увеличить срок кредита. Хотя в целом условия предоставления жилищного займа для военнослужащих у различных кредиторов очень похожи. Процентные ставки более выгодные в сравнении с ипотекой для гражданских лиц. Срок рассмотрения заявления, как правило, длится от одного до десяти рабочих дней.

Не все банки России работают с программой НИС. На официальном сайте военной ипотеки есть список подходящих кредиторов. Вот основные финансовые организации, предоставляющие займы для служащих вооруженных сил.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/nis/

Гос военная ипотека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here