Банк открытие рефинансирование ипотечного кредита

Помощь в решении вопроса: "Банк открытие рефинансирование ипотечного кредита" с пояснениями от специалистов. На все сопутствующие вопросы вам ответит дежурный юрист.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки

Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 8,25%, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 85% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 3 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Интерес к программам ипотечного перекредитования в последнее время стабильно увеличивается, а банк Открытие предлагает одни из наиболее привлекательных условий на сегодняшнем финансовом рынке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк «Открытие» предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

Источник: http://calc-ipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki-otkrytie/

Рефинансирование ипотеки банк «Открытие» в Москве и Спб

Основные условия кредитования:

Заинтересовали условия кредита? — Поделись ссылкой с другом:

Банк «Открытие» разработал программу рефинансирования ипотечного кредита или займа специально для тех, кто хочет перекредитоваться на более выгодных условиях или поменять валюту кредита на рубли. Рефинансировать по данной программе можно как ипотечные кредиты самого банка «Открытие», так и ипотечные кредиты других банков. Целью данного кредита является:

  • рефинансирование ипотечных кредитов, выданных под залог квартир приобретённых на вторичном рынке;
  • рефинансирование ипотечных кредитов, выданных под залог квартир или имущественных прав на квартиры, приобретённых на первичном рынке;
  • погашение кредита или займа под залог недвижимости, который в свою очередь был выдан для перекредитования первоначального ипотечного кредита.

В зависимости от конкретного назначения кредита обеспечением по нему могут являться:

  • ипотека квартиры, которая являлась обеспечением по предыдущему кредиту;
  • залог имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве;
  • предварительный договор ипотеки или залога имущественных прав.

Минимальная сумма рефинансирования составляет 500000 рублей, а максимальная может достигать 30 000 000 рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. При этом размер кредита также ограничен следующими порогами:

  • не более суммы остатка основного долга и начисленных процентов в случае рефинансирования ипотеки других банков;
  • не более суммы остатка основного долга (без процентов) в случае рефинансирования ипотеки банка «Открытие»;
  • Не менее 20% от стоимость недвижимости, предаваемой в залог;
  • Не более 80% от стоимости недвижимости (85% для зарплатных клиентов банка, 70% для ИП или владельцев бизнеса).

Рефинансирование предоставляется банком «Открытие» в виде единовременного кредита на срок от 3 до 30 лет.

Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается. Решение по одобренной заявке действует в течение 3 месяцев. Саму заявку можно заполнить, как в любом офисе банка «Открытие», так и на интернет-сайте.

Читайте так же:  Охрана информации составляющей коммерческую тайну

При рассмотрении заявки на кредит учитывается отношение ежемесячной суммы платежей по всем кредитам, включая запрашиваемый, к совокупному доходу Заёмщика (всех Заёмщиков, участвующих в кредитной сделке) — оно не может превышать 65%. При необходимости, общее число заёмщиков по данному кредитному продукту может достигать трёх.

Базовая ставка по данному кредиту составляет 8,25% годовых. При этом действуют следующие повышающие коэффициенты:

  • при сумме кредита менее 4 млн рублей и/или невыполнении условия быстрого выхода на сделку + 0,15%
  • при первоначальном взносе менее 20% +0,5%
  • до регистрации ипотеки в пользу Банка + 2,00%
  • при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость + 2,00%
  • при отсутствии страхования жизни и трудоспособности + 2,00%
  • в случае если хотя бы один из Заемщиков является индивидуальным предпринимателем/владельцем (совладельцем) бизнеса + 1,00%

Погашение кредита осуществляется равными по сумме ежемесячными платежами (кроме первого и последнего месяца). Оценить их размер можно с помощью онлайн калькулятора на данной странице.
В отличии от многих других банков, «Открытие» допускает наличие незначительных просрочек по рефинансируемому ипотечному кредиту: сроком не более 30 дней в течение последних 6 месяцев.
Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются банком «Открытие» в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Источник: http://www.myrefinance.ru/credit/open-refinance-mortgage-moscow/

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Рефинансирование кредита – это оформление нового займа на более выгодных условиях. Такой продукт предназначен для уменьшения процентной ставки, снижения кредитной нагрузки за счет уменьшения ежемесячного платежа, или для объединения нескольких действующих кредитов в один. В 2019 году многие банки России предлагают воспользоваться подобной программой, но виды займов, которые можно рефинансировать могут отличаться.

Банк «Открытие» предлагает привлекательные условия на рефинансирование ипотеки или займов, выданных под залог недвижимости.

Общие условия рефинансирования ипотечных займов в «ФК Открытие»

Заемщикам, не допускающим просрочек по ежемесячным платежам, предлагается воспользоваться программой рефинансирования ипотеки в банке «Открытие».

Справка: в программе рефинансирования могут принять участие лица, у которых в течение последних 6 месяцев возникла просрочка платежа, но длилась не более 30 дней и была погашена на момент подачи заявки.

Заем выдается на погашение действующих кредитов, полученных на:

  • Покупку жилья на вторичном рынке или инвестирования средств в строительство, а также на оплату неотделимых улучшений;
  • Погашение займа, обеспечением по которому выступает объект жилой недвижимости;
  • Закрытие кредита, обеспеченного залогом права требования по Договору участия в долевом строительстве.

Средства, полученные по программе рефинансирования, могут быть направлены на оплату действующего займа в «ФК Открытие» или иной кредитной организации.

Основные условия рефинансирования:

  • Сумма займа: 0,5-30 млн рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга) и от 500000 до 15 млн рублей для лиц, проживающих в других регионах РФ;
  • Процентная ставка: от 10,2%;
  • Размер кредита: 20%-90% от стоимости залоговой недвижимости (в зависимости от категории заемщика);
  • Срок кредитования: 3-30 лет;
  • Валюта: рубли.

Сумма займа не может превышать остаток по основному долгу, а также начисленных процентов, рефинансируемого кредита.

Условия рефинансирования ипотеки от банка «Открытие»

Банки приравнивают рефинансирование собственных займов, выданных на покупки жилплощади, к реструктуризации кредита. Многие финансовые организации не предоставляют своим клиентам возможность воспользоваться этой программой.

«Открытие» предлагает своим заемщикам рефинансировать ипотеку на следующих условиях:

  • Размер кредита составляет 20%-90% от стоимости залоговой недвижимости;
  • Сумма займа не превышает остатка задолженности по текущему кредиту.

Справка: банк удовлетворит заявку на рефинансирование ипотеки, оформленной в «ФК Открытие», только при отсутствии просрочек по ежемесячным платежам.

Рефинансирование ипотеки сторонних банков

«Открытие» предлагает получить заем на погашение ипотечного кредита, выданного в другом банке. Стать участниками этой программы могут заемщики, получившие жилищный кредит не менее чем за 6 месяцев до подачи заявки на рефинансирование.

Сумма займа по программе рефинансирования сторонней ипотеки составляет 20%-85% от стоимости залогового жилья, и не может превышать остаток задолженности, включая проценты, по действующему кредиту.

Ипотечный калькулятор

С помощью онлайн-калькулятора можно узнать размер новых ежемесячных выплат, а также получить график платежей. Для этого необходимо указать в соответствующих полях сумму и срок предполагаемого кредита, а также регион регистрации залоговой недвижимости. После этого система автоматически рассчитает величину ежемесячных платежей и даты внесения средств.

Справка: расчет является приблизительным. Точные значения можно получить от сотрудника банка в момент подписания договора рефинансирования.

Требования к заемщикам

Для получения средств по программе рефинансирования потенциальный заемщик должен отвечать установленным требованиям:

  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие регистрации на территории России.
  3. Возраст – от 18 лет. На момент полной выплаты долга заемщику должно быть не более 65 лет.
  4. Общая продолжительность работы – не менее 1 года.
  5. Стаж работы на последнем месте – от 3 месяцев.

Если клиент состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга будут привлечены в качестве созаемщика (если иное не установлено брачным договором).

Также в качестве Солидарного заемщика могут выступать:

  • Сожитель заемщика;
  • Близкие родственники заемщика или супруга/сожителя: родители, дети, братья или сестры.

Банк не рассматривает в качестве потенциальных заемщиков физических лиц следующих профессий:

  • Работники игорного бизнеса (сетевых клубов, казино и прочее);
  • Телохранители;
  • Официанты, бармены;
  • Риелторы;
  • Сотрудники, работающие у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати.

Для участия в программе рефинансирования ИП или учредители компаний должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Читайте так же:  Отношение кредиторской задолженности к дебиторской

Требуемые документы

Для получения кредита по программе рефинансирования в банке «Открытия» необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление анкета.
  2. Паспорт.
  3. Справка о доходах по форме банке или 2-НДФЛ.
  4. Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора.
  5. Подтверждение обязательств по рефинансируемой ипотеке (кредитный договор, справка из банка об остатке задолженности).

Также потребуется составить согласие на обмен данными с БКИ.

Как подать заявку

Подать заявку на получение займа по программе рефинансирования ипотеки от «ФК Открытие» можно в любом отделении банка. Для этого потребуется посетить выбранный филиал с обозначенным комплектом документов.

Также отправить запрос на участие в программе можно на официальном сайте организации. Для этого достаточно на портале банка перейти в раздел «Ипотека» и выбрать «Оформить рефинансирование» (ссылка на страницу). В открывшейся форме заявки указать информацию об объекте недвижимости, существующем кредите, и о себе лично.

В течение 24 часов клиенту перезвонит менеджер и озвучит предварительное решение банка. В случае одобрения заявки потребуется собрать необходимые документы и передать их в ипотечный центр для дальнейшего изучения.

Отзывы

В сети можно встретить много отзывов о программе рефинансирования ипотеки от банка «ФК Открытие». У большинства клиентов сложилось положительное мнение о данной финансовой организации и ее кредитном продукте. Многие отметили уменьшение ежемесячного платежа без увеличения срока кредитования, что возможно только путем уменьшения процентной ставки.

Из недостатков многие заемщики выделили длительное рассмотрение заявки и принятие решения.

Заключение

Рефинансирование ипотеки от «ФК Открытие» — программа, позволяющая получить заемные средства на погашение действующей ипотеки и снизить долговую нагрузку путем уменьшения размера ежемесячных выплат. Стать участниками данной программы могут не только заемщики «открытие», но и клиенты сторонних банков.

Источник: http://ipotechnik.pro/refinansirovanie/ipoteki-otkrytie/

Рефинансирование от Банка «Открытие»

Максимальная сумма:
30 000 000

Срок:
до 360 мес.

без комиссий и поручителей

решение по заявке за 72 ч.

Расчет кредита

Параметры кредита

Валюта кредита
Дата обновления
Цель кредита
Тип выплат
Штраф за досрочное погашение кредита
Обязательные документы

Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Трудовой договор (копия), Документы по рефинансируемому кредиту

Источник: http://mainfin.ru/bank/otkritie/kredity/383-refinansirovanie

Рефинансирование в банке Открытие: условия по ипотеке и кредитам

Услуга по рефинансированию от банка Открытие распространяется не только на обязательства клиентов перед другими банками, но и на собственные кредиты. Узнаем, на каких условиях банк Открытие рефинансирует ипотеку и кредиты, как проходит эта процедура и как рассчитать размер новых платежей по кредиту.

Что такое рефинансирование?

Рефинансированием называется погашение текущих финансовых обязательств (в том числе ипотеки) путем привлечения нового кредита.

Клиентам банка Открытие это дает следующие преимущества:

  • снижение процентной ставки;
  • объединение нескольких обязательств в один кредит с оплатой раз в месяц;
  • увеличение сроков кредитования;
  • сохранение положительной кредитной истории.

Рефинансирование от банка Открытие – вариант снижения долга, если кредит в другом банке был взят на невыгодных условиях. Услуга распространяется на потребительские и автомобильные кредиты, а также на ипотеку и кредитные карты. Например, можно рефинансировать кредиты Бинбанка.

Обратите внимание! В ряде случаев рефинансирование позволяет снять обременение с залогового имущества.

Условия рефинансирования ипотеки

Минимальная годовая ставка – 8,75%, но она действует лишь в отношении ипотеки от 4 млн р. при наличии полиса (страхуется жизнь и трудоспособность), а также при быстром (в течение 30 дней с момента одобрения заявки) выходе на сделку. Может потребоваться страхование рисков ограничения либо утраты прав владения покупаемой в ипотеку недвижимости.

Условия, влияющие на повышение ставки по ипотеке в банке Открытие при рефинансировании.

Кредитные ставки на рефинансирование ипотеки увеличиваются в банке Открытие для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами, а также если стартовый взнос составляет менее 20%. Возможно увеличение для предпринимателей или владельцев (совладельцев) бизнеса.

Прочие условия банка Открытие:

  • срок – от 3 до 30 лет;
  • размер кредита – от 20 до 85% текущей стоимости залога по ипотеке;
  • сумма – от 0,5 млн до 15 млн р. (для москвичей, жителей Ленинградской и Московской областей, а также Санкт-Петербурга – до 30 млн р.);
  • валюта кредитования – рубли.

Рефинансировать ипотеку разрешается лишь при отсутствии просроченной задолженности – не только на момент оформления, но и за последние 180 дней.

Рассчитывая сумму ипотечного кредита на рефинансирование, Открытие принимает во внимание текущую стоимость и ликвидность недвижимости, закладываемой по ипотеке. Размер финансирования не может превышать сумму остатка основной задолженности по ипотеке и процентов, рассчитанных на дату досрочного погашения.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку?

Банк Открытие осуществляет рефинансирование военной ипотеки, но условия несколько отличаются по сравнению со стандартными:

  • длительность – от 1 до 25 лет;
  • возраст заемщика – не более 50 лет на момент погашения обязательств по ипотеке;
  • сумма – не более 80% стоимости залоговой недвижимости по ипотеке.

Банк Открытие не взимает комиссию за прием заявки и выдачу кредита на рефинансирование военной ипотеки.

Видео: Повторное рефинансирование ипотеки.

Условия рефинансирования кредитов других банков

Кредиты на рефинансирование предоставляются банком Открытие на срок до 5 лет, минимальная годовая ставка – 9,9% (применяется при наличии страхового полиса), максимальная сумма – 5 млн рублей. В бесплатное пользование предоставляется мобильный и интернет-банк Открытие.

Условия выдачи средств на рефинансирование зависят от запрашиваемой суммы, платежеспособности клиента, его кредитной истории и других факторов. Полную информацию можно получить на официальном сайте банка open.ru или по телефону 8-800-444-44-00.

Как рефинансировать кредит и ипотеку: инструкция

Действует стандартный алгоритм:

  1. Подача заявки онлайн или при личном посещении банковского отделения.
  2. Ожидание ответа в виде SMS-сообщения.
  3. При положительном решении – получение средств в виде безналичного платежа по реквизитам кредитного счета.
Читайте так же:  Билеты военная тайна

В большинстве случаев деньги выдаются при первом обращении, вся процедура занимает от нескольких минут до двух дней.

В качестве дополнительного бонуса может бесплатно предоставляться дебетовая карта с кэшбеком.

Процедура проведения

Вы сами решаете, как подать заявку – в ближайшем офисе или онлайн-режиме через сайт банка Открытие. Последний вариант удобнее, поскольку позволяет получить ответ, не выходя из дома.

  1. Для заполнения заявки перейдите на официальный сайт, нажав на кнопку выше. Убедитесь, что выбрана вкладка «Рефинансирование», и заполните форму.
  2. После нажатия «Продолжить» будет предложено ввести информацию о месте проживания и получаемом доходе, и заявка отправится на предварительное рассмотрение.
  3. В случае одобрения нужно завершить заполнение анкеты, указав сумму запрашиваемого кредита и информацию о месте работы. После этого заявка отправляется на окончательное рассмотрение.

Для представления необходимых документов и заключения кредитного договора требуется личное присутствие в офисе Открытие.

Необходимый пакет документов

Перечень документов может варьироваться в зависимости от рефинансируемого кредитного продукта и специфики ситуации. Как минимум, требуется предоставить:

  1. Справку или выписку, содержащую сведения об остатке основной задолженности и сумме начисленных процентов. Ее можно взять самостоятельно через мобильный или интернет-банк,и представить в электронном либо бумажном виде. Также принимаются справки/выписки, выданные сторонним банком (с печатью и подписями).
  2. Кредитный договор, или действующий на дату представления график погашения платежей. Их разрешено заменить справкой свободной формы, содержащей реквизиты для погашения кредита, сведения о кредитном договоре (номер, дата, срок действия), процентную ставку, валюту и сумму финансирования, размер ежемесячного платежа.

Не позднее чем через 60 дней с момента получения кредита на рефинансирование заемщик должен представить в банк Открытие либо справку о закрытии кредитного счета и отсутствии задолженности, либо кредитный отчет, полученный в Бюро кредитных историй, с информацией о закрытии долга. Невыполнение условия наказывается повышением ставки на 5 процентных пунктов.

Требования к клиентам

В банке Открытие получить средства на рефинансирование могут российские граждане:

  • имеющие положительную кредитную историю и стаж работы на последнем месте от 3 месяцев;
  • получающие доход, достаточный для обслуживания кредитных обязательств перед банком Открытие (минимум 15 тыс. рублей);
  • не являющиеся ИП;
  • имеющие регистрацию в регионе присутствия Открытие;
  • соответствующие возрастным ограничениям – от 21 до 68 лет (для военной ипотеки – не более 50 лет на момент погашения);
  • не имеющие задолженности по микрокредитам и микрозаймам.

Калькулятор рефинансирования

Вы можете сами просчитать условия рефинансирования задолженности и сумму ежемесячного платежа.

  1. Чтобы рефинансировать кредит или ипотеку, перейдите на страницу по кнопке выше.
  2. Заполните форму, указав остаток задолженности, ежемесячный платеж и срок рефинансирования.
  3. Система автоматически рассчитает сумму ежемесячного платежа после рефинансирования и размер экономии. Для подачи онлайн-заявки нажмите «Рефинансировать кредит».

Подробнее о том, как пользоваться кредитным калькулятором, читайте в отдельной статье.

Реструктуризация кредита от банка Открытие

Если кредит был получен в банке Открытие, то его реструктуризация возможна не ранее, чем через 1 год с момента оформления. В остальном условия стандартны и перечислены выше, но зарплатные клиенты Открытие могут рассчитывать на снижение процентной ставки.

Источник: http://bankinfohelp.net/credits/bank-otkrytie-refinansirovanie

Банк “Открытие”: программа перекредитования ипотеки

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПрограмма банка «Открытие» по рефинансированию ипотеки предлагается заемщикам для получения нового займа на более привлекательных условиях или изменения валюты кредита на рубли. Рефинансирование помогает сэкономить при уменьшении процентной ставки и облегчить ипотечное бремя путем уменьшения ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»

Программа перекредитования ипотечных займов действует для заемщиков, не допускавших длительных просрочек по ипотеке. Банк рассматривает заявки при наличии просроченных платежей, случившихся за последние полгода, но продолжительностью не более 30 календарных дней.

Ссуда выдается для исполнения обязательств, полученных на цели:

  1. Покупки жилья на вторичном рынке или при инвестировании в строительство.
  2. Покупки вторичного жилья и оплаты неотделимых улучшений.
  3. Рефинансирования ипотечного кредита, выданного для приобретения вторичного жилья (и оплаты неотделимых улучшений) или финансовых вложений в строительство.

Общие положения программы перекредитования ипотеки:

Сумма кредита (не превышает размер задолженности по первоначальному ипотечному кредиту) Минимальная сумма — 500 000 руб., максимум 30 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Минимальная сумма — 500 000 руб., максимум 15 000 000 руб. — для остальных регионов России
Обеспечение Недвижимость, бывшая предметом залога и объектом покупки целевого кредита
Количество заемщиков Максимум 3
Комиссия банка Анализ клиентской заявки и предоставление ссуды — без дополнительной оплаты. Остальные услуги по тарифам банка
Размер кредита

20-80% от стоимости залога, если заемщик или созаёмщик предоставляет информацию о доходах по форме банка.
Видео (кликните для воспроизведения).

20-90% от стоимости имущества, когда заемщики получают зарплату на счета в банке «Открытие».

Процентная ставка От 8,7%*

* Промо-ставка при сроке договора 5 лет, сумме первоначально вносимых средств — больше 50%, предоставлении всеми заемщиками/созаемщиками справок 2-НДФЛ, при оформлении страховой защиты жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на объект покупки или ограничения прав на него.

Надбавки к минимальной процентной ставке:

  1. Для заемщиков — не зарплатных клиентов — 0,25%.
  2. Когда один из заемщиков не может подтвердить доход по форме 2-НДФЛ — 0,25%.
  3. Если один из участников сделки является индивидуальным предпринимателем, учредителем бизнеса — 1%.
  4. До момента регистрации ипотеки в пользу нового кредитора — 2%.
  5. Нет страховой защиты жизни и трудоспособности — 2%.
  6. Нет страховки на предмет утраты права собственности (ограничений) на приобретаемую квартиру — 2%. Распространяется только на первые три года владения помещением.Данный пункт не применяется в отношении объектов долевого строительства или при участии в ЖСК.
Читайте так же:  Законны ли звонки коллекторов

Средства для рефинансирования предоставляются в рублях РФ, без первоначального взноса.

Рефинансирование (реструктуризация) ипотеки банка «Открытие»

Для банков рефинансирование собственных ипотечных займов приравнивается к реструктуризации кредита, поэтому многие банки неохотно предлагают программы рефинансирования своим заёмщикам.

Однако клиенты банка «Открытие», получившие ипотечные займы, могут воспользоваться рефинансированием при соблюдении следующих условий:

  • сумма заемных средств не превышает остаток задолженности;
  • размер кредита составит 20-90% от стоимости квартиры.

Рефинансирование ипотеки других банков.

Клиенты, получившие предыдущую ипотеку в другой организации, обязательно должны оплатить не менее 6 ежемесячных платежей по ней для участия в кредитной программе «Рефинансирование».

Сумма нового кредита в целях реструктуризации не может превышать остаток задолженности, включая сумму процентов, начисленных на момент досрочного погашения.

Заемные средства составляют 20-85% от стоимости залогового имущества.

Требования к заявкам на рефинансирование

Политикой банковского учреждения установлены критерии, которым должны соответствовать потенциальные заемщики и объекты сделок.

Требования к заемщикам

При рассмотрении заявки сотрудники обращают внимание на следующие параметры. В первую очередь, необходимо наличие гражданства и регистрации на территории России. Допускается временная прописка.

Целевая ссуда предоставляется совершеннолетним лицам, не достигшим 65-летнего возраста.

Требования к трудовому стажу потенциального клиента:

  • непрерывность трудовой деятельности более года;
  • трудоустройство на последнем месте больше 3 месяцев.

Чтобы иметь возможность рефинансирования кредита, частный предприниматель или учредитель компании должны быть зарегистрированы на территории нашей страны более двух лет.

При недостаточности доходов заемщика для одобрения нужной суммы кредита банк разрешает привлекать до двух созаёмщиков.

Солидарную ответственность за исполнение обязательства могут нести:

  1. Клиенты, состоящие в официальном или гражданском браке.
  2. Родители, дети, братья (сестры) заемщика, его супруга/супруги.

Банк не принимает к рассмотрению заявки от лиц, чье трудоустройство связано с повышенным риском потери работы или с непостоянным доходом. Вероятность отказа повышена для таких профессий, как:

  • сотрудники спортивных покер — клубов, казино и других организаций, связанных с игорной деятельностью;
  • секьюрити;
  • официанты, бармены;
  • наемные работники, трудоустроенные у предпринимателя, действующего без печати;
  • члены команды транспортных средств, осуществляющих международные морские перевозки;
  • риэлторы, работающие в агентстве;
  • люди, которые работают без заключения трудового контракта или договора гражданско-правового характера.

К последней категории не относятся нотариусы или адвокаты, работающие в коллегиях, бюро или юридических компаниях.

В качестве источника дохода рассматриваются:

  • заработок по основному месту работы, вместе с премиями;
  • поступления в результате трудовой деятельности по совместительству (можно указывать двух работодателей);
  • выручка от предпринимательства;
  • рента от сдачи в аренду собственной недвижимости;
  • пенсионные поступления.

В качестве документов, подтверждающих доходы, принимаются:

  1. Справки по форме 2-НДФЛ в обязательном порядке.
  2. Формы банка, заполненные по месту работы с указанием ежемесячного заработка. Бланки подписываются руководителем и главным бухгалтером, заверяются печатью организации.

Если за услугой обращаются топ-менеджеры, им необходимо дополнительно предоставить копии учредительных и других документов о составе владельцев компании.

Многочисленные отзывы на портале banki.ru свидетельствуют о том, что сроки рассмотрения заявок достаточно длительные.

Требования к рефинансируемому кредиту

Банк «Открытие» устанавливает отдельные требования для займов, подлежащих рефинансированию. Обязательным условием является исполнение обязательств по нему в течение минимум полугода.

Кроме того, организацией установлены параметры, которым должно соответствовать жилое помещение, приобретаемое за счет заемных средств. Имущество не должно быть предметом судебных споров, притязаний третьих лиц, находиться под обременением.

В отношении помещения не допускается наличие заключенных договоров любого характера. У заемщика не должно быть препятствий для регистрации в квартире.

Вторичное жилье должно иметь обособленные помещения для кухни и санузла, в нем обязательно наличие электроснабжения, канализации, водопровода, централизованного отопления.

С более детальными требованиями к имуществу, месту нахождения многоквартирного дома можно ознакомиться по ссылке.

Необходимые документы

Для участия в программе перекредитования на всех этапах необходима соответствующая документация. Понадобятся сведения о заемщике, его персональные данные, свидетельства платежеспособности, а также все документы по предмету залога.

Первичный пакет документов

При начальном рассмотрении заявки нужен следующий пакет бумаг:

  1. Анкета — заявление.
  2. Российский паспорт.
  3. Заверенные копии документов, подтверждающих общий трудовой стаж: трудовая книжка или трудовой договор. Пункт не относится к участникам зарплатного проекта банка «Открытие».
  4. Справки о размере дохода за последние полгода, или другое время выполнения трудовых обязанностей, но не меньше трех месяцев. Помимо этого, справки о заработке за весь предыдущий год. Документы заполняются по форме 2-НДФЛ или по образцу банка.
  5. Отчетность, учредительные документы на организацию для ИП и собственников компаний, согласно перечню, выданному кредитором.
  6. Подтверждение заемных обязательств по ипотечной ссуде.

Дополнительно потребуется согласие на обмен банком информацией с бюро кредитных историй.

Документы по залогу

Список необходимых документов на квартиру:

  • при наличии — свидетельство о регистрации прав на недвижимость;
  • документы, являющиеся основаниями для перехода прав собственности к заемщику;
  • справка с выпиской из домовой книги;
  • паспорта или свидетельства о рождении, СНИЛС, ИНН владельцев жилого помещения.
Читайте так же:  Служебное жилье для военнослужащих по контракту

При необходимости может понадобиться расширенный список документов.

Полный перечень документов по залогу представлен здесь.

Как оформить заявку

Подать заявку на участие в программе банка «Открытие» «Рефинансирование ипотеки» можно в любом отделении банка (перечень ипотечных центров).

Можно и на официальном сайте в разделе «Ипотека», кликнув «Оформить онлайн».

Здесь же банком предложен калькулятор для примерных расчетов.

Другой способ — позвонить по номеру 8-800-500-43-43. После заполнения заявки в течение нескольких дней с вами свяжется менеджер.

Способы погашения

При получении нового займа клиенту открывается счет, к которому дополнительно можно заказать карту.

К моменту ежемесячного погашения на счет нужно внести сумму платежа. Это делается в отделениях кредитно-финансового учреждения, банкоматах банка «Открытие», терминалах «Элекснет», QIWI.

Пополнить карту можно в «Связном», «Альт-Телеком», «Pinpay express», «Эльдорадо», «Telepay» и «RosExpress» через систему расчетов «Рапида». Для этих целей также используются «Яндекс Деньги» и межбанковские переводы.

Дополнительно можно использовать сервис «Золотая корона» (взимается комиссия в размере 1%, минимум 50 рублей). При обращении в первый раз потребуется указать номер счета и телефон.

Полное или частично-досрочное исполнение обязательств допускается без каких-либо ограничений. Для этого нужно обратиться в отделение банка и заполнить заявление. Комиссия за подобную услугу не предусмотрена.

Особенности рефинансирования

Несмотря на то, что программа призвана улучшить материальное положение заемщика, есть определенные нюансы. Они заключаются в дополнительных затратах, связанных с услугами сторонних лиц, а также переоформлением залога (снятие обременения первичного кредитора и регистрация залога в пользу банка «Открытие»).

При оформлении рефинансирования клиенту необходимо оплатить следующие услуги:

  1. Экспертная оценка имущества. Стоимость полученного отчета зависит от тарифов компании.
  2. Приобретение страховой защиты, в дальнейшем страховая премия уплачивается каждый год. Средние тарифы финансовых организаций составляют около 1% от суммы кредита.
  3. Оплата за аккредитив или аренду ячейки, согласно тарифам банка.
  4. Оплата услуг нотариуса. В тех случаях, когда законодательство предусматривает нотариальную заверку договора купли-продажи, и отправку документов в Росреестр для регистрации (услуги оплачиваются по тарифам конкретного нотариуса).
  5. Перед государственной регистрацией договора купли-продажи или ипотечного договора необходимо оплатить госпошлину, ее размер установлен НК РФ. Если документы на регистрацию подает третье лицо, то его услугиоплачиваютсяпо договоренности между сторонами.

Важной особенностью рефинансирования ипотеки является наличие беззалогового периода, то есть периода времени, в течение которого происходит переоформление залога в пользу банка «Открытие». Длится он, как правило, около 2-х месяцев. Всё это время по условиям банка будет действовать повышенная процентная ставка (+2%).

Источник: http://creditkin.guru/ipoteka/refinansirovanie-v-otkrytie.html

Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Рефинансирование Военной ипотеки

Без ограничений

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Ипотечный кредит Рефинансирование

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека на вторичном рынке

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Отделения Банка «Открытие» в России

Название Адрес Время работы
Офис «На улице Адмиральской» Банк «Открытие» г. Калининград, ул. Адмиральская, д. 1 Юр.лица: пн.-пт.: 09:30—17:30 Офис «На Советском проспекте» Банк «Открытие» г. Калининград, просп. Советский, д. 19 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—17:00 Офис «На Ленинском проспекте» Банк «Открытие» г. Калининград, просп. Ленинский, д. 95/101 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—17:00 Офис «На Площади Маршала Василевского» Банк «Открытие» г. Калининград, пл. Маршала Василевского, д. 2 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—17:00 Офис «Калиниградский» Банк «Открытие» г. Калининград, ул. Куйбышева, д. 11 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—16:00

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Многих клиентов банков спустя некоторое время после заключения договора и получения кредита перестают устраивать условия сотрудничества. В такой ситуации помогает рефинансирование ипотеки в Открытии, то есть перезаключение договора на более привлекательных условиях, чем сейчас.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

На каких же условиях удастся рефинансировать ипотеку в банке Открытие?

  • Процентная ставка — 8.25 — 15.2%;
  • Договор заключается с клиентами других банков.
  • Программы доступны всем физическим лицам.
  • Нужно подготовить документы об остатке долга.

Официальный сайт позволяет найти исчерпывающий перечень и условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие.

Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Открытие?

Процедура предельно проста и не отнимет у вас много времени. Осуществить сделку можно в несколько действий:

  1. Уточните, какова сумма долга на сегодняшний день.
  2. Задайте параметры поиска программы.
  3. Калькулятор ипотеки в Открытии произведет расчеты.
  4. Нужно выбрать наиболее выгодный вариант.
  5. Заключите договор с банком.

Перекредитование ипотеки в Открытии в 2020 году становится все более популярным ввиду оптимальных условий и возможности изменить параметры действующего договора, вне зависимости от того, когда он был заключен.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://mainfin.ru/bank/otkritie/refinansirovanie-ipoteki

Банк открытие рефинансирование ипотечного кредита
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here